Дело № 2-2160/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 августа 2011 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.А. при секретаре Каширских Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волынщикова О.Б. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения № по <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что истец является собственником спорного жилого помещения, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В процессе проживания в указанном спорном жилом помещении произведены перепланировка и переустройство: выгорожен коридор из листов гипокартона по каркасу из металлических профилей, вход в жилую комнату № организован из коридора № через дверной проем, в которой установлен дверной блок, бывшее помещение кухни преобразовано в жилую комнату, в которой произведен демонтаж электроплиты и раковины, подводящие и отводящие трубопроводы заглушены, в прихожей произведен демонтаж встроенного шкафа №, при этом прихожая преобразована в кухню-нишу №, в которой установлены напольная электроплита и раковина. Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № отказано в согласовании проведенных перепланировки и переустройства квартиры, в связи с тем, что перепланировка и переустройство квартиры выполнены, направлены на смену назначения кухни на жилую комнату, путем переноса электроплиты, мойки в коридор, что является нарушениями пункта 1.7.4. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, и что исключение подсобного помещения (кухня) из состава помещений квартиры нарушает требования пункта 2.2 СНиП. Перепланировка и переустройство спорного жилого помещения не противоречат строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам, и могут быть признаны допустимыми, что подтверждается техническим заключением. В судебное заседание истец Волынщиков О.Б. не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще. В судебном заседании представитель истца Гладких А.В. на иске настаивала. Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Представители третьих лиц ФГУП «Ростехинвентаризация», МУП «ДЕЗ №» <адрес> в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав представителя истца Гладких А.В., изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч. 1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч. ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.14 Положения о <адрес> в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула в редакции решения Барнаульской городской Думы от 21.11.2001г. № 294 и п. 2 Порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации г. Барнаула от 27 апреля 2005 г. № 1153, данным органом местного самоуправления является администрация Ленинского района г. Барнаула. Как установлено в судебном заседании истец является собственником жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.11-12). Истцом самовольно произведены перепланировка и переоборудование жилого помещения, включающие в себя: установку в комнате № перегородок и изолирования данной комнаты от других помещений в квартире путем образования коридора № площадью 1,8 кв.м. и уменьшения при этом жилой площади комнаты с 17,1 кв.м. до 15.1 кв.м., преобразования бывшего помещения кухни № в жилую комнату, в которой произведен демонтаж электроплиты и раковины, подводящие и отводящие трубопроводы заглушены, а также демонтажа встроенного шкафа в прихожей, при этом прихожая преобразована в кухню-нишу, в которой установлены напольная электроплита и раковина. В результате переустройства показатели общей площади квартиры уменьшилась с 87,8 кв.м. до 87,6 кв.м., показатели жилой увеличились с 57,5 кв.м. до 66,0 кв.м. Данное переустройство не нарушает законных прав и интересов граждан, не создает угрозы их здоровью. Переустройство и перепланировка произведены без соответствующего решения администрации Ленинского района г. Барнаула, то есть самовольно. С учетом имеющегося технического заключения ООО «<данные изъяты> (л.д. 20-27), суд приходит к выводу, что в результате переустройства и переоборудования <адрес> в <адрес> в виде демонтажа встроенного шкафа № в прихожей №, преобразования в кухню-нишу №, установлении перегородок из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей в жилой комнате №, в результате чего образован коридор № площадью 1,8 кв.м. преобразование жилой комнаты № из бывшего помещения кухни № с демонтажем электроплиты и раковины, подводящие и отводящие трубопроводы которых демонтированы и заглушены, установленной в кухне-нише № раковины и напольной электроплиты не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью, в связи с чем, переустройство и переоборудование могут быть узаконены, а жилое помещение сохранено в переустроенном состоянии. Истец не настаивает на взыскании государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Волынщикова О.Б., удовлетворить. Сохранить произведенные переустройство и перепланировку жилого помещения №, расположенного в <адрес> в <адрес> общей площадью 87,6 кв.м., в том числе жилой – 66,0 кв.м., в результате которой: - в комнате № выполнены перегородки, в результате чего данное помещение изолировано от других помещений в квартире путем образования коридора № площадью 1,8 кв.м., - помещение кухни № преобразовано в жилую комнату, в которой произведен демонтаж электроплиты и раковины, - произведен демонтаж встроенного шкафа в прихожей, - прихожая преобразована в кухню-нишу, где установлены напольная электроплита и раковина. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Барнаула. Судья В.А. Шевченко Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2011 года.