Дело № 2-1486/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Симон С.И.

при секретаре Суховей Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Ленинского района г. Барнаула к Суркову Н.В. о возложении обязанности освободить земельный участок путем сноса гаража,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинского района г. Барнаула обратилась в суд с иском к Суркову Н.В. о возложении обязанности освободить земельный участок по ..... путем сноса металлического гаража за свой счет и взыскании суммы неосновательного обогащения в размере ххх

В обоснование ссылается на то, что ответчиком на территории Ленинского района г. Барнаула по ..... самовольно установлен металлический гараж, что подтверждается актом ..... от ххх года. Указанными действиями ответчика нарушен порядок предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, в границах черты г. Барнаула, утвержденный решением Барнаульской Городской Думы от 26 августа 2008г. №808. Так, ответчик не обращался в администрацию района с заявлением о разрешении установить гараж, отсутствует согласование отдела архитектуры района на место установки временного гаража, с ответчиком не заключался договор аренды земельного участка. Поскольку земельный участок занят ответчиком самовольно, то установленный на этом участке гараж на основании ст. 222 ГК РФ является самовольной постройкой, и подлежит сносу. Кроме того, добросовестные владельцы гаражей при пользовании земельным участком оплачивают арендную плату. Ответчик, пользуясь без законных оснований земельным участком, не оплачивая пользования им, в период с 1 января 2010 года по 24 февраля 2011 года неосновательно сберег свои денежные средства. На основании ч. 2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик обязан возместить органам местного самоуправления неосновательное обогащение в сумме .....

Определением Ленинского районного суда г. Барнаула от 9 августа 2011 года прекращено производство по делу в части требований о взыскании с Суркова Н.В. суммы неосновательного обогащения в размере ......, в связи с отказом истца от иска в данной части.

В судебном заседании представитель администрации Ленинского района г. Барнаула Скопенко М.Н. на исковых требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила, что ответчиком самовольно занят земельный участок по ....., на котором установлен металлический гараж. Договор аренды земельного участка с ответчиком не заключался. С заявлением о предоставлении земельного участка для размещения гаража ответчик также не обращался. Ранее гараж Суркова Н.В. находился в границах земельного участка, которым пользовался Н. В настоящее время договор аренды земельного участка для размещения гаражей, заключенный между Н. и администрацией Ленинского района г. Барнаула, прекратил свое действие. Для размещения гаражей Н. предоставлен новый земельный участок. После утверждения схемы расположения земельного участка по ..... предоставленного Н. земельный участок, на котором расположен гараж ответчика, оказался за пределами участка, выделенного кооперативу. Таким образом, земельный участок занят ответчиком самовольно, а установленный на нем гараж является самовольной постройкой и подлежит сносу.

Ответчик Сурков Н.В. о времени и месте слушания дела не извещен. Судебная корреспонденция, неоднократно направляемая по месту жительства ответчика, возвращалась в суд по истечении срока хранения; телеграмма, направленная ответчику, не доставлена по причине отсутствия адресата, а члены семьи ответчика от получения телеграммы отказались; по телефону, установленному по базе данных, нет соединений. При данных обстоятельствах, суд полагает, что имеет место злоупотребление правом со стороны ответчика. С учетом того, что судом предприняты все меры для извещения ответчика, однако, он, получая извещения, не желает получать судебные повестки, суд находит возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации, самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Согласно ст. 4 закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае», орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками осуществляет распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования город Барнаул Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, за исключением земельных участков, предоставляемых для размещения на них индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражных боксов, индивидуальных погребов, палаток, лотков, киосков, иных объектов розничной торговли, не относящихся к недвижимости, а также земельных участков, предоставляемых в собственность садоводческим, огородническим, дачным некоммерческим объединениям или их членам из состава земельных участков, ранее предоставленных указанным некоммерческим объединениям (п. 6 в ред. Закона Алтайского края от 02.07.2008 N 55-ЗС).

В силу п. 4 главы IV решения Барнаульской Городской Думы от 26 августа 2008г. № 808 «О порядке предоставления земельных участков в границах городского округа – г. Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена», земельные участки для размещения объектов некапитального строительства предоставляются в аренду администрациями районов города.

Согласно п. 7 данного решения, для приобретения земельного участка в аренду для размещения объекта некапитального строительства граждане и юридические лица обращаются в администрацию района города по месту жительства или по месту нахождения объекта некапитального строительства с заявлением.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по ..... Сурковым Н.В. установлен металлический гараж без получения соответствующего разрешения.

Данный факт подтверждается актом проверки соблюдения земельного законодательства ххх от ххх года, фототаблицей к акту проверки, схемой расположения гаража и пояснениями представителя истца.

Как установлено в судебном заседании, до 2010 года земельный участок по ....., на котором расположен металлический гараж ответчика, находился в границах земельного участка, предоставленного на основании договора аренды Н. для размещения гаражей.

Постановлением администрации г. Барнаула от ххх ххх утверждена новая схема расположения земельного участка по ..... из земель населенных пунктов на кадастровом плане ..... ориентировочной площадью ..... для размещения металлических гаражей, предоставленного в аренду Н.

Из данной схемы расположения земельного участка, следует, что металлический гараж, установленный Сурковым Н.В., находится за пределами земельного участка, предоставленного в аренду Н.

Данный факт подтверждается пояснениями представителя истца и схемой расположения земельного участка.

Судом установлено, что Сурков Н.В. в администрацию Ленинского района г. Барнаула с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка под установку металлического гаража не обращался, что подтверждается пояснениями представителя истца администрации Ленинского района г. Барнаула.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п. 3 настоящей статьи.

При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что земельный участок занят ответчиком самовольно, без получения соответствующего разрешения, в связи с чем, должен быть освобожден путем сноса установленного на нем металлического гаража.

В связи с этим, исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула удовлетворить.

Возложить на Суркова Н.В. обязанность освободить земельный участок по ..... путем сноса за свой счет металлического гаража.

Взыскать с Суркова Н.В. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 200 (двести) руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья С.И. Симон