Дело №2-1563/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 августа 2011 года Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Симон С.И.

при секретаре Суховей Т.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старцева М.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Старцева С.М., к Старцевой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калачева А.А,, к Старцеву М.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Старцева Р.М., к ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» о разделе финансового лицевого счета, открытии отдельных лицевых счетов,

У С Т А Н О В И Л:

Старцев М.П., действуя через своего представителя по доверенности Резанцева Б.А., обратился в суд с иском к ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» об определении порядка оплаты коммунальных услуг между Старцевым М.П., с одной стороны, и Старцевой О.В., Старцевым М.М., Калачевым А.А., Старцевым Р.М., с другой стороны, в соответствии с установленным решением суда от ххх порядком пользования квартирой №....

В обоснование ссылается на то, что решением Ленинского районного суда г. Барнаула от ххх был определен следующий порядок пользования квартирой ....: комната площадью 12,3 кв.м. передана в пользование Старцевой О.В., Старцеву М.М., Калачеву А.. и Старцеву Р.М.; комната площадью 17,2 кв.м. передана в пользование Старцеву М.П. На основании этого решения был определен порядок оплаты коммунальных услуг между указанными лицами с разделением лицевых счетов. В феврале 2011 года бухгалтерией ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» лицевые счета были объединены, вследствие чего, Старцев М.П. стал единственным плательщиком. Данное решение противоречит ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 29 постановления Пленума Верховного суда РФ №14 от 2 июля 2009 года. Старцев М.П., действуя через своего представителя Резанцева Б.А., 14 марта 2011 года обратился в ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» с заявлением о разъяснении вопроса по объединению ранее разделенных лицевых счетов. На указанное заявление ответчик 8 апреля 2011 года дал письменный ответ, о том, что объединение лицевых счетов не противоречит решению Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 июня 2009 года, так как в данном решении не определен порядок оплаты коммунальных услуг (л.д.3).

В процессе рассмотрения дела истец Старцев М.П., через своего представителя Резанцева Б.А., уточнил исковые требования, предъявив их к Старцевой О.В., Калачеву А.А., Старцеву М.М., Старцеву Р.М., ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района». Просит обязать ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» разделить финансовый лицевой счет № ххх открытый на имя Старцева М.П., на квартиру .... и заключить отдельные договоры социального найма на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На имя Старцева М.П. открыть отдельный финансовый лицевой счет и заключить с ним отдельный договор социального найма, с возложением на него обязательств, вытекающих из договора социального найма, в том числе оплаты коммунальных услуг за комнату площадью 17, 2 кв.м., исходя из определенного решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 июня 2009 года порядка пользования квартирой. На имя Старцевой О.В., Калачева А.А., Старцева М.М., Старцева Р.М. открыть отдельный финансовый лицевой счет и заключить с ними отдельный договор социального найма, с возложением на них обязательств, вытекающих из договора социального найма, в том числе оплаты коммунальных услуг за комнату площадью 12,3 кв.м., исходя из определенного решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 июня 2009 года порядка пользования квартирой (л.д.21).

В очередном уточненном исковом заявлении истец Старцев М.П., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Старцева С.М., просит обязать ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» разделить финансовый лицевой счет № ххх, открытый на имя Старцева М.П., на квартиру .... и заключить отдельные договоры социального найма на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На имя Старцева М.П. открыть отдельный финансовый лицевой счет, с включением в него его несовершеннолетнего сына Старцева С.М., и заключить с ним отдельный договор социального найма, с возложением на него обязательств, вытекающих из договора социального найма, в том числе оплаты коммунальных услуг за комнату площадью 17, 2 кв.м., исходя из определенного решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 июня 2009 года порядка пользования квартирой. На имя Старцевой О.В., открыть отдельный финансовый лицевой счет, с включением в него Калачева А.А., Старцева М.М., Старцева Р.М., заключить с ней отдельный договор социального найма, с возложением на нее обязательств, вытекающих из договора социального найма, в том числе оплаты коммунальных услуг за комнату площадью 12,3 кв.м., исходя из определенного решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 июня 2009 года порядка пользования квартирой.

Вновь уточняя исковые требования, Старцев М.П., действуя через представителя Резанцева Б.А., предъявил иск к соответчикам Старцевой О.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Калачева А.А., Старцеву М.М., действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Старцева Р.М., и ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района». Просит обязать ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» разделить финансовый лицевой счет № ххх, открытый на имя Старцева М.П., на квартиру .... и открыть два лицевых счета. На имя Старцева М.П. и Старцева С.М. открыть отдельный финансовый лицевой счет, с возложением на них обязанностей по оплате коммунальных услуг за комнату площадью 17, 2 кв.м., места общего пользования (кухня и санузел) в квартире ..... На имя Старцевой О.В., Калачева А.А., Старцева М.М., Старцева Р.М. открыть отдельный финансовый лицевой счет, с возложением на них обязанности по оплате коммунальных услуг за комнату площадью 12,3 кв.м., места общего пользования (кухня и санузел) в квартире ....

Истец Старцев М.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности Резанцев Б.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Старцева О.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына Калачева А.А., не возражает против удовлетворения исковых требований, указывая на то, что она согласна на разделение финансового лицевого счета, открытие на ее имя отдельного лицевого счета и согласна на оплату коммунальных услуг по отдельному лицевому счету. Пояснила, что она, ее несовершеннолетний сын Калачев А.А., сын Старцев М.М. и внук Старцев Р.М. зарегистрированы в квартире .... Они периодически проживают в спорной квартире, там находится их мебель и личные вещи, но ее бывший муж, истец по настоящему делу препятствует их проживанию в квартире. Она частично производит оплату за коммунальные услуги. В спорной квартире зарегистрирован и фактически проживает истец и его несовершеннолетний сын Старцев С.М. Решением суда определен порядок пользования спорной квартирой, согласно которому им в пользование выделена комната площадью 12, 3 кв.м., а Старцеву М.П. большая комната, площадью 17,2 кв.м. В настоящее время она, ее сыновья и внук в спорной квартире не проживают, так как истец захотел пожить один своей семьей, поэтому на лето они выехали из квартиры. Между ней и Старцевым М.П. регулярно возникают конфликты по поводу оплаты за квартиру и коммунальные услуги, добровольно решить возникший между ними спор истец отказывается. Он не пришел в ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» лично, чтобы написать заявление о разделе финансового лицевого счета, направил своего представителя. Поэтому она согласна на разделение финансового лицевого счета.

Ответчик Калачев А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Старцев М.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Старцева Р.М., исковые требования признал, пояснил, что он согласен на раздел финансового лицевого счета и открытие отдельного лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Он и его несовершеннолетний сын в спорной квартире вместе с истцом в настоящее время не проживают, членами одной семьи не являются, поэтому оплачивать коммунальные услуги по отдельному лицевому счету более целесообразно.

Ответчик ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» о времени и месте слушания дела извещен, представитель в судебное заседание не явился. В письменном отзыве на исковое заявление указывает, что ООО» ДЕЗ-2 Ленинского района» может заключить отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Однако, оснований для заключения отдельных договоров социального найма на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не имеется.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», бывший член семьи нанимателя вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что квартира .... является муниципальным жилым помещением.

В 1990 году указанная квартира была предоставлена Старцеву М.П. на состав семьи из трех человек – на супругу Старцеву О.В. и сына Старцева М.М.

Данный факт подтверждается ордером серии ххх от ххх

Из выписки из домовой книги следует, что в указанной квартире зарегистрированы: с 28 декабря 2000 года - Старцев М.П., Старцева О.В., Старцев М.М., несовершеннолетний Калачев А.А., с 26 апреля 2002 года - несовершеннолетний сын истца Старцев С.М., со 2 февраля 2009 года – несовершеннолетний сын ответчика Старцева М.М. – Старцев Р.М.

Суд полагает установленным, что истец Старцев М.П. и его несовершеннолетний сын Старцев С.М., а также ответчики Старцева О.В., ее сыновья Старцев М.М., Калачев А.А. и внук Старцев Р.М. приобрели право пользования по договору социального найма жилым помещением – квартирой ..... Данный факт стороны не оспаривают.

Также судом установлено, что с 1997 года семейные отношения между Старцевым М.П. и Старцевой О.В. прекращены в связи с расторжением брака. Другой ответчик Старцев М.М. и несовершеннолетние Старцев Р.М. и Калачев А.А. также не являются членами семьи истца Старцева М.П., они не ведут общего хозяйства, у них нет общего бюджета.

Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями ответчиков, свидетельством о расторжении брака, вступившим в законную силу решение Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 июня 2009 года.

В настоящее время в квартире фактически проживает только Старцев М.П. и его семья, ответчики в квартире временно не проживают, но сохраняют за собой право пользования спорной квартирой.

Судом установлено, что до января 2011 года лицевые счета были открыты отдельно на Старцева М.П. и Старцеву О.В., с января 2011 года начисление оплаты за жилье и коммунальные услуги осуществляется по одному лицевому счету, что подтверждается письменной информацией ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» и не оспаривается ответчиками.

14 марта 2011 года Старцев М.П., действуя через своего представителя по доверенности Резанцева Б.А., обратился в ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» с заявлением о восстановлении ранее существовавшего порядка оплаты за коммунальные услуги соразмерно долям, определенным в пользование, решением суда от 29 июня 2009 года.

В письменном ответе на указанное заявление, ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» указывает на то, что отсутствуют основания для разделения лицевого счета согласно решения Ленинского районного суда г. Барнаула от 29 июня 2009 года. Действия ООО «ДЕЗ-2 Ленинского района» по объединению лицевых счетов в единый не противоречат указанному решению суда.

Как установлено в судебном заседании, между истцом и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке и размере участия каждого из них по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Согласно плана квартира .... состоит из двух комнат площадью 17,2 кв. м. и 12,3 кв.м., кухни площадью 7,5 кв.м., ванной комнаты, санузла и коридора.

Решением Ленинского районного суда г. Барнаула от ххх определен следующий порядок пользования квартирой ....: в пользование Старцевой О.В., Калачеву А.А., Старцеву М.М. и Старцеву Р.М. определена комната площадью 12,3 кв.м., а Старцеву М.П. - комната площадью 17,2 кв.м.

Истец Старцев М.П. просит разделить лицевой счет с учетом порядка пользования спорной квартирой, определенного решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 июня 2009 года.

С учетом того, что стороны не являются членами одной семьи, что они не достигли соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, суд находит возможным разделить финансовый лицевой счет, открытый на имя Старцева М.П. на спорную квартиру.

Суд полагает возможным произвести раздел лицевого счета исходя из порядка пользования жилыми комнатами, определенного решением Ленинского районного суда г. Барнаула от 22 июня 2009 года и исходя из причитающейся на всех проживающих в квартире доли общей площади (кухня, ванна, санузел, коридор) жилого помещения.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 200 руб.

В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим, с ответчиков Старцевой О.В. и Старцева М.М. в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины по 100 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Старцева М.П., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Старцева С.М. удовлетворить частично.

Разделить финансовый лицевой счет ххх, открытый на имя Старцева М.П., на квартиру .... в следующем порядке:

на имя Старцева М.П. открыть отдельный финансовый лицевой счет с включением в него несовершеннолетнего Старцева С.М. на оплату за квартиру, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за жилую комнату, размером 17,2 кв.м. и за места общего пользования исходя из приходящихся на них долей (2\6 доли) в квартире ....

на имя Старцевой О.В. открыть отдельный финансовый лицевой счет с включением в него Старцева М.М. и несовершеннолетних Калачева А.А, и Старцева Р.М. на оплату за квартиру, коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения за жилую комнату размером 12,3 кв.м. и за места общего пользования исходя из приходящихся на них долей (4\6 доли) в квартире .....

В остальной части в иске отказать.

Взыскать со Старцевой О.В., Старцева М.М. в пользу Старцева М.П. в счет возврата государственной пошлины по 100 (сто) рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья: С.И. Симон