Дело № 2-2133/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 22 августа 2011 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Шевченко В.А. при секретаре Каширских Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лобакина Г.П., Лобакиной Л.В., Лобакина А.Г., Тришиной Е.Г. к администрации Ленинского района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, самовольно возведенных объектов, признании права собственности, установил: Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула, Администрации г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, самовольно возведенных объектов, а также о признании права собственности на самовольно возведенные пристрои к дому <данные изъяты> в равных долях в общей долевой собственности. В обоснование иска указали, являются собственниками одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> № в равных долях. Земельный участок по указанному адресу принадлежит на праве собственности Лобакину Г.П. Поскольку Тришина Е.Г. имеет свою семью, истцы в целях комфортности проживания самовольно произвели перепланировку, переустройство и строительство дома, образовав две самостоятельных квартиры с отдельным входом. Истцами выполнены следующие работы: в подсобном помещении позиция 5 демонтирована печь, закрыт дверной проем в несущей стене, соединяющей коридор поз. 6 и жилую комнату поз. 4, выполнена каркасная перегородка, разделяющая жилую комнату поз.7 и оборудованную кухню поз. 6, оборудован дверной проем в несущей стене, соединяющий оборудованную кухню поз. 6 и подсобное помещение поз. 5 (<данные изъяты> приложение № в техзаключении № от ДД.ММ.ГГГГ, в оборудованной кухне поз. 6 установлена и подключена мойка и электрическая плита, выполнены теплые, жилые дом (<данные изъяты> с пристроями (дитер <данные изъяты>) с подсобным помещением, оконными и дверными проемами и автономными входными узлами (приложение № лист № в техзаключении). Согласно техническому заключению выполненными работами не нарушены СНиП, а также строительные конструкции и коммуникации находятся в работоспособном техническом состоянии, несущая способность строительных конструкций дома и пристроев обеспечена и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей. В судебное заседание истцы и ответчики не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчиками представлены отзывы, в которых они оставляют решение на усмотрение суда. Представитель истцов Симоненко М.В. просила иск удовлетворить по вышеуказанным основаниям. Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 ст. 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещения может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. В соответствии со ст.14 Положения о <адрес> в городе Барнауле и администрации <адрес> в редакции решения Барнаульской городской Думы от ДД.ММ.ГГГГ № и п. 2 Порядка рассмотрения документов на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденного постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, данным органом местного самоуправления является администрация <адрес>. Истцы являются собственниками жилого дома, что подтверждается регистрационным удостоверением, договором о передаче жилья в собственность. Между собственниками доли не определены, в соответствии с ч.1 ст. 245, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. При этом распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом. Между истцами отсутствуют споры как о доле в праве собственности, так и о порядке распоряжения домом, в том числе перепланировке, переустройстве и создании пристроя. Истцами самовольно произведен жилой пристрой к дому (литеры <данные изъяты>) на земельном участке, принадлежащем собственнику Лобакину Г.П., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. л.д. 10-11. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из технического заключения, создание пристроев не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данный объект выполнен без нарушения СНиП. Кроме того, отсутствуют какие-либо ограничения, исключающие размещение объектов на земельном участке, соблюдены требования пожарной безопасности. Л.д. 36 -50. В результате переустройства и перепланировки и строительства пристроя изменилась общая площадь домостроения и составляет 129, 4 кв. м., жилой 42, 6 кв.м., до проведения работ по возведению пристроя, перепланировки и переустройства общая площадь составляла 78, 4 кв. м. жилая – 55,1 кв.м. Снижение размера общей площади компенсировано созданием самостоятельных помещений в целях более комфортного проживания, поэтому у суда нет оснований считать, что истцами намеренно ухудшены жилищные условия. л.д. 18, 25. Поскольку истцами разрешение в установленном порядке от администрации г. Барнаула и администрации Ленинского района г. Барнаула, не получено, пристрои являются самовольным строительством. С учетом имеющегося заключения суд приходит к выводу, что жилое помещение может быть сохранено в перепланированном, переустроенном состоянии, а также суд удовлетворяет иск и в части признания за истцами права собственности на самовольно возведенные пристрои - литеры <данные изъяты> Истцы не настаивали на возврате государственной пошлины. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилой <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, с пристроем к нему литер <данные изъяты> и литер <данные изъяты> Признать за Лобакиным Г.П., Лобакиной Л.В., Лобакиным А.Г., Тришиной Е.Г. право общей долевой собственности в равных долях на самовольно возведенные пристрои Литер <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес> в <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Барнаула. Судья В.А. Шевченко Мотивированное решение изготовлено 27 августа 2011 года.