Дело № 2-2132/2011 г. ОПРЕДЕЛЕНИЕ 13 сентября 2011 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Бредихиной С.Г. при секретаре Пузыревой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кречетова Н.А. к Обществу с ограниченной ответственностью «Алтайский региональный центр правовой помощи «Справедливость» о признании действий по организации торгов по продаже квартиры, выразившихся в избрании местом проведения торгов город Барнаул, опубликовании извещения о проведении торгов в газете «Алтайская права» от 23 января 2010 года № 19-20, незаконными, о признании незаконным решения комиссии в части признания торгов не состоявшимися, установил: Кречетов Н.А. обратился в суд с иском к ООО «Алтайский региональный центр правовой помощи «Справедливость» о признании действий общества с ограниченной ответственностью АРЦПП «Справедливость» выразившиеся в организации торгов по продаже <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ в г. Барнауле, незаконными (л.д.43). Определением Восточного районного суда г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Кречетова Н.А. к ООО «Алтайский региональный центр правовой помощи «Справедливость» о признании действий по организации торгов недействительными, передано для рассмотрения в Ленинский районный суд г. Барнаула (л.д. 144). В процессе рассмотрения дела в Ленинском районном суде г. Барнаула истец уточнил исковые требования (л.д.203-204), согласно которых просил признать действия ООО АРЦПП «Справедливость» по организации торгов по продаже <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, выразившиеся в избрании местом проведения торгов город Барнаул, опубликовании извещения о проведении торгов в газете «Алтайская правда» от 23 января №, не соответствующего своим содержанием требованиям действующего законодательства, признать незаконными; решение комиссии, созданной приказом по обществу с ограниченной ответственностью АРЦПП «Справедливость» от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ в части признания торгов по продаже <адрес> не состоявшимися, признать незаконным. В обосновании требований указывая, что ДД.ММ.ГГГГ была продана принадлежащая истцу и К. квартира. В качестве организатора торгов выступило общество с ограниченной ответственностью АРЦПП «Справедливость». Квартира была выставлена со стартовой ценой 535500 рублей, на 15% ниже цены установленной судом в размере 630000 рублей. Снижение стартовой цены было основано на факте признания предыдущих торгов, назначенных на ДД.ММ.ГГГГ, несостоявшимися. Проведение торгов ответчик организовал в г. Барнауле, на квартиру, расположенную в г. Бийске, что является нарушением ч.2 ст. 57 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», согласно которой «Публичные торги по продаже заложенного имущества проводятся по месту нахождения этого имущества». Организация проведения первых торгов в г. Барнауле подтверждается содержанием извещения, опубликованного в газете «Алтайская правда». Содержание данного извещения не соответствует требованиям п.5.2 «Порядка организации и проведение торгов по продаже арестованного и изъятого имущества, а также конфискованного, бесхозяйного и иного имущества, обращенного в собственность Российской Федерации», утвержденного распоряжением Российского фонда Федерального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Решением комиссии, образованной ответчиком приказом № от ДД.ММ.ГГГГ, торги по продаже, в том числе <адрес>, были признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах. Указанное решение было оформлено протоколом заседания комиссии от ДД.ММ.ГГГГ. Указанные выше нарушения закона позволили необоснованно снизить стартовую цену при проведении повторных торгов в г. Бийске. Признание незаконными действий ответчика по организации торгов в г. Барнауле и решение комиссии о признании торгов не состоявшимися позволит ему добиться признания в судебном порядке недействительными и повторные «состоявшиеся» в г. Бийске торги, сохранить имущество, реальная рыночная стоимость которого значительно превышает сумму, вырученную при его реализации. В судебном заседании истец Кречетов Н.А. на исковых требованиях настаивает. Представитель истца по ордеру Шестаков Е.С. в судебном заседании исковые требования поддерживает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснив свои требования, что если суд признает действия ответчика по организации торгов, выразившихся в избрании местом проведения торгов город Барнаул, опубликовании извещения о проведения торгов в газете «Алтайская права» от ДД.ММ.ГГГГ №, незаконными, то как последствия признания действий ответчика незаконными признает незаконным решение комиссии в части признания торгов по продаже квартиры незаконным. Уточнять требование не будет. Представитель третьего лица Коханович Л.А. по доверенности Шапиро С.М. в судебном заседании исковые требования истца считает необоснованными, последние являются уходом стороны от исполнения решения суда, Кречетов мог оспаривать действия в рамках исполнительного производства, исковое заявление говорит о порядке проведения торгов, нарушение которых проверены при вынесении решения, которым было установлено, что проведение торгов не повлекло нарушение прав стороны. Кречетов не был стороной в торгах. Истцом выбран не верный способ защиты права. Кречетов мог обжаловать первые торги. Но вопрос возник у Кречетова после проведения торгов, после оформления права собственности, после рассмотрения дела в суде. Кречетов повторно по тем составляющим, о том же предмете оспаривает то, что было предметом рассмотрения дела в суде первой инстанции, что является злоупотреблением права с его стороны. Ответчик ООО «Алтайский региональный центр правовой помощи «Справедливость», третьи лица Коханович Л.А., Кречетова Л.В., ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», Федеральное агентством по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления в Алтайском крае в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом. Суд, выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующему. Как следует из решения Приобского районного суда г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ Кречетов Н.А. просил суд: - признать торги по продаже <адрес>, проведенные ДД.ММ.ГГГГ в г. Барнауле, недействительными; - признать торги по продаже <адрес>, состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ в г. Бийске, недействительными; - признать недействительной сделку купли-продажи <адрес>, заключенной между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Коханович Л.А., применив последствия недействительности сделки в виде приведения сторон в первоначальное положение. Решением суда исковые требования Кречетова Н.А. удовлетворены частично. Признаны торги по продаже заложенного арестованного имущества - <адрес>, состоявшиеся ДД.ММ.ГГГГ в г. Бийске, недействительными. Признана недействительной сделка купли-продажи <адрес>, заключенной между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае и Коханович Л.А. по результатам торгов продажи заложенного арестованного имущества - <адрес>. Применены последствия недействительности сделки: Коханович Л.А. обязана возвратить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае; Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае обязано возвратить Коханович Л.А. денежные средства в размере 540900 руб. 00 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований Кречетова Н.А. отказано. Определением судебной коллегии по гражданским делам Алтайского краевого суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Приобского районного суда г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части удовлетворения исковых требований. Принято новое решение: Кречетову Н.А. в удовлетворении исковых требований отказано. В остальной части решение оставлено без изменения. В соответствии со ст. 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом. Статья 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Из чего следует, что в рамках искового производства, рассматриваются дела, по которым между сторонами имеется спор о праве, и истец обращается в суд с защиту нарушенного либо оспариваемого права, которое просит восстановить. Истец же обращаясь в суд рамках искового производства просит действия ответчика по организации торгов, выразившиеся в избрании местом проведения торгов город Барнаул, опубликовании извещения о проведения торгов в газете «Алтайская права» от ДД.ММ.ГГГГ №, признать незаконными, и как последствия признания действий ответчика незаконными признать незаконным решение комиссии в части признания торгов по продаже квартиры незаконным. Указывая, что удовлетворение данных требований позволит ему добиться признания в судебном порядке недействительными и повторные «состоявшиеся» в г. Бийске торги, сохранить имущество или взыскать сумму. При этом, не указывая способа защиты права которое он просит восстановить. Не являются требования Кречетова Н.А. о признании действий ООО «Алтайский региональный центр правовой помощи «Справедливость» по организации торгов, выразившихся в избрании местом проведения торгов город Барнаул, опубликовании извещения о проведения торгов в газете «Алтайская права» от ДД.ММ.ГГГГ №, незаконными, и как последствия признания действий ответчика незаконным признать решения комиссии в части признания торгов по продаже квартиры незаконным, - способом защиты нарушенного права и не подлежат рассмотрению в рамках искового производства в силу ст. 3 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, и подлежат прекращению по аналогии по ч.1 ст. 220 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации. Способы защиты права предусмотрены ст. 12 ГК РФ, что является признание права собственности, оспаривание результатов торгов, что было предметом рассмотрения при рассмотрении иска Кречетова Н.А. к Коханович Л.А., Федеральному агентству по управлению государственным имуществом в лице Территориального управления в Алтайском крае, Обществу с ограниченной ответственностью Алтайский региональный центр правовой помощи «Справедливость» о признании торгов по продаже квартиры недействительными, признании сделки купли-продажи квартиры недействительными. Определением судьи Восточного районного суда г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ в обеспечении исковых требований Кречетова Н.А. к ООО «Алтайский региональный центр правовой помощи «Справедливость» о признании действии по организации торгов недействительными, наложен ареста на <адрес> (л.д.51). Согласно ст. 144 ГПК РФ, в случае отказа в иске принятые меры по обеспечению иска сохраняются до вступления в законную силу решении суда. Однако судья или суд одновременно с принятием решения суда или после его принятия может вынести определение суда об отмене мер по обеспечению иска. При удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда. С учетом изложенного подлежат отмене меры по обеспечению иска. Руководствуясь ст. ст. 220, 224-225 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Производство по делу по иску Кречетова Николая Анатольевича к Обществу с ограниченной ответственностью «Алтайский региональный центр правовой помощи «Справедливость» о признании действий по организации торгов по продаже квартиры, выразившихся в избрании местом проведения торгов город Барнаул, опубликовании извещения о проведении торгов в газете «Алтайская права» от ДД.ММ.ГГГГ № незаконными, о признании незаконным решения комиссии в части признания торгов не состоявшимися, прекратить. Отменить обеспечительные меры, наложенные определением судьи Восточного районного суда г. Бийска от ДД.ММ.ГГГГ по делу по иску Кречетова Н.А. к ООО «Алтайский региональный центр правовой помощи «Справедливость» о признании действий по организации торгов недействительными, в виде наложения ареста на <адрес> На определение может быть подана частная жалоба в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней. Судья С.Г. Бредихина Верно судья: С.Г. Бредихина