№ 2-2332/11 Р Е Ш Е Н И Е 13 сентября 2011 г. г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Панкратова М.В. при секретаре Кузнецовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чижикова С.В. к администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - у с т а н о в и л: Чижиков С.В. обратился в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры <адрес> в г. Барнауле. В обоснование требований указывает, что квартира <адрес> в г. Барнауле принадлежит ему на праве собственности. Для повышения уровня комфортности в квартире произведены перепланировка и переустройство, разрешение на которые получено не было, в результате которых: в жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф (поз.2); выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и с дверным блоком, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз.3 от жилой комнаты поз.2 и вновь образованного коридора поз.1, в совмещенном санузле поз.3 установлены душевой поддон и унитаз; в коридоре поз.1 установлена раковина. После осуществления перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры, общая площадь квартиры уменьшилась с 18,6 кв.м. до 18,3 кв.м., жилая площадь уменьшилась с 18, кв.м. до 13,3 кв.м. В соответствии с техническим заключением ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> в г. Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни или здоровью людей, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Администрация Ленинского района г. Барнаула отказала в узаконении самовольных перепланировки и переустройства. В судебном заседании истец Чижиков С.В. настаивал на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчик администрация Ленинского района г.Барнаула, третье лицо ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом. Судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца Чижикова С.В., изучив материалы гражданского дела, суд находит требования о сохранении перепланировки и переустройства спорного жилого помещения обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что собственником квартиры <адрес> в г. Барнауле является Чижиков С.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ В квартире <адрес> в г. Барнауле самовольно выполнены перепланировка и переустройство, что подтверждается выписками из технического паспорта квартиры по проекту и по факту. Согласно техническому заключению № ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в квартире <адрес> в г. Барнауле выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: - в жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф (поз.2); - выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и с дверным блоком, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз.3 от жилой комнаты поз.2 и вновь образованного коридора поз.1; - в совмещенном санузле поз.3 установлены душевой поддон и унитаз; - в коридоре поз.1 установлена раковина. В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 18.00 кв.м. до 13.30 кв.м., общая площадь уменьшилась с 18.60 кв.м. до 18.30 кв.м. Самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> в г. Барнауле не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Постановлением администрации Ленинского района г. Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ № Чижикову С.В. отказано в согласовании проведенных перепланировки и переустройства комнаты <адрес>. Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство квартиры <адрес> в г. Барнауле, поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,- р е ш и л : Исковые требования Чижикова С.В. удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство, произведенные в жилом помещении – квартире <адрес> в г. Барнауле, в результате которых: - в жилой комнате поз.1 демонтирован встроенный шкаф (поз.2); - выполнены перегородки из гипсокартона с дверным проемом и с дверным блоком, отделяющие вновь образованный совмещенный санузел поз.3 от жилой комнаты поз.2 и вновь образованного коридора поз.1; - в совмещенном санузле поз.3 установлены душевой поддон и унитаз; - в коридоре поз.1 установлена раковина. В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь квартиры уменьшилась с 18.00 кв.м. до 13.30 кв.м., общая площадь уменьшилась с 18.60 кв.м. до 18.30 кв.м. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение 10 дней. Судья М.В.Панкратов