2 – 2263/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2011 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Шевченко В.А.

при секретаре Каширских Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску администрации Ленинского района г. Барнаула к Устинову А.А. об освобождении земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Устинову А.А. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> от самовольно возведенного объекта и взыскании суммы неосновательного обогащения.

Истец в обоснование иска указал, что ответчиком самовольно возведен металлический гараж по адресу: <адрес>, на землях городского округа – г. Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена.

В период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года ответчик без законных оснований пользовался участком, вследствие чего сберег неосновательно свои денежные средства. Добросовестные владельцы оплачивают арендную плату. Таким образом, истец полагает, что ответчик обязан возместить органам местного самоуправления неосновательное обогащение.

Ответчиком нарушены требования, установленные решением Барнаульской городской Думы от 26.08.2008 года № 808, а именно: в администрацию района не поступало заявления ответчика с просьбой о разрешении на установку металлического гаража, отсутствует согласование отдела архитектуры района на место установки временного гаража, не заключался договор аренды земельного участка. Самовольная постройка подлежит сносу лицом, ее осуществившим, либо за его счет.

В судебном заседании представитель истца Серова В.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен, причина неявки не известна.

Основываясь на ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Устинова А.А.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 чт. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Спорный земельный участок находится в муниципальной собственности администрации Ленинского района г. Барнаула, что следует из Положения указанного муниципального образования, так, в частности, в п. 14.2.5., регулирующим отношения в области землепользования и охраны окружающей среды, указаны полномочия администрации:

осуществляет контроль за землепользованием в районе, за соблюдением установленного режима использования земельных участков в соответствии с их целевым назначением;

- планирует использование земель, находящихся в ведении района;ходатайствует о предоставлении в собственность, аренду, постоянное пользование земельных участков, расположенных в пределах городской черты и находящихся в муниципальной собственности, а также вносит предложения по прекращению вышеуказанных прав;

- осуществляет на территории района контроль в области охраны окружающей среды;

сдает в аренду земельные участки под временные сооружения.

Согласно ст.4 Закона Алтайского края от 04 февраля 2007 года № 12-ЗС «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае» распоряжение земельными участками, находящимися в границах муниципального образования города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена, за некоторым исключением, осуществляет орган исполнительной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками.

Администрация района принимает решения о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, и иных объектов, а также выявляет и организует принудительный снос самовольных построек, временных строений и сооружений, размещенных на не отведенных земельных участках без разрешительных документов, а также срок действия которых истек (ст.15, п.7 ст.16 Положения о Ленинском районе в городе Барнауле и администрации Ленинского района города Барнаула, утвержденном решением Барнаульской городской Думы от 27 марта 2009 года № 75).

Согласно п.5.4 Решения Барнаульской городской думы от 09 июня 2006 года № 365 «О порядке осуществления муниципального земельного контроля» после составления акта проверки соблюдения земельного законодательства Комитет, районные и сельские (поселковые) администрации принимают меры: по взысканию сумм неосновательного обогащения, полученных в результате использования земельных участков, находящихся в муниципальной собственности и (или) в ведении муниципального образования.

В соответствии с ч.2 ст.1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Как установлено в судебном заседании, ответчиком самовольно возведен металлический гараж по адресу: <адрес>, на землях городского округа – <адрес> края, государственная собственность на которые не разграничена. Устинов А.А., пользуясь участком без законных на то основаниях сберег неосновательно свои денежные средства.

Согласно акту проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> установлен металлический гараж (л.д.4-5), фототаблица (л.д.5).

Ответчиком нарушены требования, утвержденные решением Барнаульской городской Думой от ДД.ММ.ГГГГ №, в администрацию района не поступало заявление с просьбой о разрешении на установку гаража, отсутствует согласование отдела архитектуры на место установки временного гаража, не заключался договор аренды земельного участка.

Следовательно, администрация Ленинского района г. Барнаула вправе требовать устранения нарушенного права, выразившегося в незаконном использовании земельного участка.

Суд приходит к выводу, что ответчик, пользуясь участком без законных на то основаниях, сберег неосновательно свои денежные средства, в связи с чем, обязан возместить органам местного самоуправления сумму в размере 2097 руб. 32 коп.

Следовательно, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере 200 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Ленинского района г. Барнаула удовлетворить в полном объеме.

Обязать Устинова А.А. освободить земельный участок по <адрес>, в <адрес> путем сноса металлического гаража за свой счет.

Взыскать с <данные изъяты> в пользу Администрации Ленинского района г.Барнаула сумму неосновательного обогащения в размере 2097 рублей 32 копейки.

Взыскать с Устинова А.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 руб.

Решение может быть обжаловано в десятидневный срок со дня изготовления решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через канцелярию Ленинского районного суда г. Барнаула.

Судья: В.А.Шевченко

Мотивированное решение изготовлено 16 сентября 2011 года