Дело № 2-2528/2011 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 сентября 2011 года г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Романютенко Н.В. при секретаре Дорониной Е.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Хорькова ЛВ, Хорьковой АФ, Хорьковой ОЛ к администрации Ленинского района г.Барнаула, администрации г.Барнаула о признании приватизации действительной, включении доли в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации, определении долей в праве собственности, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула, администрации г.Барнаула, Управлению Федеральной службы по регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о признании приватизации действительной, включении доли в наследственную массу, признании права собственности в порядке приватизации, определении долей в праве собственности, возложении обязанности зарегистрировать право собственности. Свои требования мотивируют тем, что на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, постановления администрации Ленинского района г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира <адрес> в г.Барнауле была передана в совместную собственность Хорькова Л.В., Хорьковой А.Ф., Х и Хорьковой О.Л. Право собственности подтверждается регистрационным удостоверением МП БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном удостоверении Хорьков Л.В. был указан в качестве единоличного собственника спорной квартиры. ДД.ММ.ГГГГ один из участников приватизации Х умер. После его смерти наследниками являются <данные изъяты> Хорькова А.Ф. и <данные изъяты> Хорьков Л.В., которые в установленный законом срок к нотариусу не обратились. При обращении в Управление Федеральной государственной службы для регистрации права собственности, выяснилось, что квартира передана в совместную собственность, а подпись в договоре о передаче в собственность указана только одного Хорькова Л.В. Также в регистрационном удостоверении Хорьков Л.В. указан в качестве единоличного собственника спорной квартиры. В настоящее время истцы лишены возможности зарегистрировать свое право собственности, а также оформить свои права как наследники на имущество, оставшегося после смерти Х, так как не определена доля Х Просят в судебном порядке признать договор приватизации действительным, включить 1/4 долю Х в праве собственности на квартиру <адрес> в г.Барнауле в наследственную массу, признать за каждым из истцов право собственности на 1/4 долю в праве собственности на квартиру <адрес> в г.Барнауле, признать за Хорьковым Л.В., Хорьковой А.Ф. право собственности на 1/2 долю наследуемого имущества в квартире <адрес> в г.Барнауле после смерти <данные изъяты> Х. в порядке наследования, возложении обязанности на Управление Федеральной государственной службы зарегистрировать право собственности. В судебном заседании представитель истцов Рамазанов К.Ю., действующий на основании доверенности (л.д.19), исковые требования уточнил, исключил из числа ответчиков Управление Федеральной службы по регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, просил признать договор приватизации действительным, включить 1/4 долю Х в праве собственности на <адрес> в г.Барнауле в наследственную массу, признать за каждым из истцов право собственности на 1/4 долю в праве собственности на <адрес> в г.Барнауле, признать за Хорьковым Л.В., Хорьковой А.Ф. право собственности на 1/2 долю наследуемого имущества в <адрес> в г.Барнауле после смерти <данные изъяты> Х, взыскать расходы на оформление доверенности в размере № №, расходы по оплате государственной пошлины - №, расходы по оплате услуг представителя – №, расходы по оплате стоимости справки – №, расходы по оплате стоимости услуг БТИ - №. На заявлении настаивал по вышеизложенным основаниям. В ходе рассмотрения дела по существу, представитель истцов не поддержал требования в части взыскания судебных расходов. Истец Хорьков Л.В. поддержал уточненные требования, просил удовлетворить иск, пояснил, что других наследников у <данные изъяты> нет, за получением наследства никто не обращался. Истцы Хорькова А.Ф., Хорькова О.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.34). Представители ответчиков администрации Ленинского района г.Барнаула, администрации г.Барнаула, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили письменные возражения, отзыв по иску, в котором разрешение спора оставили на усмотрение суда, а также просили дело рассмотреть в их отсутствие (л.д.28, 35-36). Третье лицо нотариус Осипова В.М. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.39). На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд полагает возможным рассмотреть исковые требования в отсутствие не явившихся участников по делу. Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. В силу ст.2 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в ред.Федерального закона от 11.08.94 №26-ФЗ) право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.6 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. На основании ст.7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступил в силу с 31.01.1998 года) – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав. Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве. Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона, является юридически действительной. Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Закона о государственной регистрации с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена. В связи с тем обстоятельством, что до 2 ноября 1998 года (постановление администрации г.Барнаула от 29.10.1998 №1599 «Об организации работы филиала краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Барнаула) система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость в Алтайском крае создана не была, полномочия по регистрации права собственности на жилые помещения осуществлялись центрами (бюро) технической инвентаризации объектов недвижимости. В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ленинского района г.Барнаула и Хорьковым Л.В., Хорьковой А.Ф., Х и Хорьковой О.Л. заключен договор передачи квартиры <адрес> в г.Барнауле в совместную собственность (л.д.13). Помимо того, факт передачи квартиры в собственность подтверждается постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указано, что квартира передана в совместную собственность Хорькову Л.В. на состав семьи из <данные изъяты> (л.д.14). На основании указанных документов Муниципальным предприятием бюро технической инвентаризации выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на указанную квартиру. Однако, в качестве собственника квартиры значился только один Хорьков Л.В. (л.д.10). На момент передачи квартиры в собственность в ней по месту жительства были зарегистрированы Хорьков Л.В., Хорькова А.Ф., Хорькова О.Л., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8). У четвертого участника приватизации Х в ДД.ММ.ГГГГ отсутствовала фактически регистрация по месту жительства по указанному адресу, но в приватизации он участвовал наряду со всеми проживающими в квартире. Х умер ДД.ММ.ГГГГ. Имеющиеся в материалах дела документы объективно свидетельствуют о том, что передача недвижимости семье Хорьковых состоялась, последние осуществляли полномочия собственников спорного жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости, наличие их волеизъявления на получение права собственности на квартиру имело место. Исполнение обязательств продавца и покупателя по договору безвозмездной передачи жилого помещения в полном объеме означает наличие оснований для возникновения права собственности у покупателя на объект недвижимости. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права. Неправильное оформление владельцем жилья его передачи гражданам при отсутствии иного нарушения порядка приватизации не может являться основанием для отказа в иске о признании приватизации действительной. В силу ст. 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежат им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности или без определения таких долей. В соответствии со ст.245 Гражданского кодекса РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением ее участников, доли считаются равными. На основании ст.3.1. Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Поскольку спорная квартира была передана Хорькову Л.В., Хорьковой А.Ф., Х и Хорьковой О.Л. в общую совместную собственность, а один из участников приватизации умер, то истцы просят определить их доли в праве собственности по 1/4 доли за каждым. Спора по определению размера долей между сособственниками не существовало. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истцов путем определения долей по 1/4 доли за каждым из них в праве собственности в порядке приватизации. Факт смерти Х подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12). Пункт 2 ст.218 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно п.1 ст.1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии с п.2 ст.1153 Гражданского кодекса РФ способом принятия наследства является совершение действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В силу ч.4 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследниками первой очереди к имуществу Х являются его <данные изъяты> Хорьков Л.В. и Хорькова А.Ф. (свидетельство о заключении брака л.д.11, свидетельство о рождении л.д.17). По сообщению нотариуса Осиповой В.А. от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело к имуществу Х, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не заводилось (л.д.39). Вместе с тем, после смерти Х, Хорьков Л.В. и Хорькова А.Ф. фактически приняли наследство в виде 1/4 доли в праве собственности на спорную квартиру, открывшееся после смерти сына, поскольку продолжали проживать в квартире <адрес> в г.Барнауле, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости. Наличие иных наследников к имуществу Х судом в ходе рассмотрения дела не установлено. Таким образом, каждый из наследников приобрел право собственности в порядке наследования по 1/2 доли (п.2 ст.1141 Гражданского кодекса РФ), что составляет 1/8 доли. Следовательно, за Хорьковым Л.В. и Хорьковой А.Ф. необходимо признать право собственности на 1/8 доли в праве собственности на квартиру за каждым. На основании изложенного, суд полагает возможным уточненные исковые требования удовлетворить. Представитель истцов Рамазанов К.Ю., истец Хорьков Л.В. на возврате государственной пошлины, а также на взыскании судебных расходов не настаивали. Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Хорькова ЛВ, Хорьковой АФ, Хорьковой ОЛ к администрации Ленинского района г.Барнаула, администрации г.Барнаула о признании приватизации действительной, признании права собственности на квартиру в порядке наследования, признании права собственности в порядке приватизации, определении долей в праве собственности удовлетворить. Признать действительным договор передачи <адрес>, расположенной в <адрес> в г.Барнауле в общую собственность Хорькова ЛВ, Хорьковой АФ, Х и Хорьковой ОЛ, заключенный ДД.ММ.ГГГГ, определить доли в праве собственности за Хорьковым ЛВ, Хорьковой АФ, Х и Хорьковой ОЛ в размере 1/4 за каждым. Включить 1/4 долю Х в праве собственности на <адрес> в г.Барнауле в наследственную массу. Признать за Хорьковым ЛВ право на 1/4 долю в праве собственности на <адрес> в г.Барнауле в порядке приватизации и право собственности на 1/8 долю в праве собственности на <адрес> в г.Барнауле в порядке наследования после смерти <данные изъяты> Х. Признать за Хорьковой АФ право на 1/4 долю в праве собственности на <адрес> в г.Барнауле в порядке приватизации и право собственности на 1/8 долю в праве собственности на <адрес> в г.Барнауле в порядке наследования после смерти <данные изъяты> Х. Признать за Хорьковой ОЛ право на 1/4 долю в праве собственности на <адрес> в г.Барнауле в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула. Судья Н.В.Романютенко Мотивированное решение изготовлено 04 октября 2011 года