Дело № 2-2585/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 06 октября 2011 года г.Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Романютенко Н.В., при секретаре Дорониной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос о передаче дела по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Поповой ЛИ, Балабанову АИ о взыскании суммы по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество по подсудности, УСТАНОВИЛ: ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском к Поповой Л.И., Балабанову А.И. о взыскании суммы по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО АКБ «Р» и ответчиками заключен кредитный договор №, согласно условиям которого ответчику предоставлен ипотечный жилищный кредит в размере №. на 216 месяцев под 10,59 % годовых. Денежные средства зачислены на счет ответчика Поповой Л.И. ДД.ММ.ГГГГ. Целью кредита выступила потребность приобретения в собственность ответчика квартиры <адрес> в г.Барнауле оценочной стоимостью №. Объект недвижимости находится в единоличной собственности Поповой Л.И. (л.д.28). Исполнение обязанности по кредитному договору обеспечено ипотекой (залогом) вышеуказанного жилого помещения в силу закона, страхованием жизни и потери трудоспособности заемщиков, страхованием риска утраты и повреждения предмета ипотеки (п. 1.4.1. – 1.4.4.). Права залогодержателя по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ удостоверены закладной. В настоящее время залогодержателем и кредитором является ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию». С ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные платежи по возврату суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение закладной и кредитного договора ответчиками производятся не надлежащим образом. В связи с неисполнением условий договора истцом было предъявлено требование ответчикам о досрочном исполнении обеспеченного ипотекой обязательства. Между тем, это требование исполнено не было. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет №, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу – № сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом – №, начисленные пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в размере №. В связи с изложенным истец на основании ст.50 Федерального закона от 16.06.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» просит взыскать указанную сумму с ответчика, а также, начиная с 02 сентября 2011 года и по день полного погашения обязательств по кредитному договору или по день реализации квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 10,59 % годовых и пени за нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый календарный день просрочки на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу. Помимо прочего, истец заявил требование об обращении взыскания на заложенное имущество – <адрес> в г. Барнауле с определением способа реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов с начальной продажной стоимостью жилого помещения в размере №; взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в сумме № по № с каждого. Судом поставлен вопрос о передаче настоящего гражданского дела по подсудности в Центральный районный суд г. Барнаула по месту проживания ответчиков. Представитель истца ОАО «АИЖК» Ермакова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания извещена надлежаще, предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие (л.д.71). Ответчик Попова Л.И. в судебном заседании пояснила, что она зарегистрирована по адресу: <адрес> в г.Барнауле Центрального района, фактически проживает по <адрес> в г.Барнауле, Центрального района, ее <данные изъяты> Балабанов А.И. также зарегистрирован по указанному адресу и фактически там проживает. Не возражала против передачи дела по подсудности. Ответчик Балабанов А.И. в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще (л.д.62-63). Суд, принимая во внимание, что спор по существу в данном судебном заседании не разрешается, учитывая положение ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть вопрос о передаче дела по подсудности в отсутствие участников по делу. Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. В силу ст.47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом. В соответствии со ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Обращаясь с настоящим заявлением в Ленинский районный суд г. Барнаула, истец руководствовался ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяя подсудность заявленных требований местом проживания ответчика Поповой Л.И. <адрес> в г.Барнауле, что соответствует административной территории Ленинского района г. Барнаула (л.д.3). После принятия иска к производству Ленинского районного суда г. Барнаула установлено, что ответчик Попова Л.И. зарегистрирована по адресу: <адрес> в г.Барнауле и фактически проживает <адрес> в г. Барнауле на территории Центрального района г. Барнаула, что подтверждается справкой отдела адресно-справочной работы при УФМС России по Алтайскому краю (л.д.69). Кроме того, второй ответчик – Балабанов А.И. также не проживает на территории Ленинского района г.Барнаула (л.д.68-69). В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Согласно ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» местом жительства гражданина признается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение …, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Факт пребывания ответчиков в пределах административной территории Ленинского района г. Барнаула в ходе рассмотрения дела не подтвержден, каких-либо доказательств тому не представлено. В силу пдп. 3 п. 2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правила подсудности. При таких обстоятельствах, суд полагает, что настоящее исковое заявление поступившее в Ленинский районный суд г.Барнаула 07.09.2011 года было принято с нарушением правил подсудности, поэтому подлежит передаче на рассмотрение Центральному районному суду г. Барнаула по месту жительства ответчиков. Руководствуясь ст.ст.33, 224-225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Передать гражданское дело №2-2585/11 по иску открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Поповой ЛИ, Балабанову АИ о взыскании суммы по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество для рассмотрения по существу в Центральный районный суд г.Барнаула. Определение может быть обжаловано в частном порядке в Алтайский краевой суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г.Барнаула. Судья Н.В.Романютенко