Дело №2-2586/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 года     г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Романютенко Н.В.,

при секретаре Дорониной Е.Н.,

с участием прокурора Сивухиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Пастухова АМ к Валдеевой НВ о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Пастухов А.М. обратился в суд с иском к Валдеевой Н.В. о выселении ее из <адрес> в г.Барнауле.

Свои требования мотивирует тем, что он и его <данные изъяты> Курьянович Л.К.являются собственниками по № в праве собственности на указанное выше жилое помещение. Квартира состоит из трех комнат. Комната № принадлежит Труш О.Ю. Курьянович Л.К. занимает отдельную комнату №, площадью № Он занимает отдельную комнату №, площадью №. На данный момент Курьянович Л.К. в квартире не проживает, свою комнату в 2010 году сдала в аренду Валдеевой Н.В. без его согласия. За время проживания ответчик Валдеева Н.В. пользуется коммунальными услугами за которые никто не платит. Проживание ответчика нарушает его права собственника на № в праве собственности на комнату №.

Просит выселить ответчика из принадлежащей ему квартиры.

В судебном заседании истец Пастухов А.М. исковые требования поддержал, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Валдеева Н.В. иск не признала, пояснила, что с собственником квартиры Курьянович Л.К. заключен договор найма жилого помещения сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Просила не выселять ее до ДД.ММ.ГГГГ, так как проживает с двухлетним ребенком, учится, не работает, муж находится в армии до конца ДД.ММ.ГГГГ, намерена добровольно выехать из квартиры.

Третье лицо Курьянович Л.К. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.14).

Привлеченная к участию в деле по инициативе суда в качестве третьего лица Труш О.Ю. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав объяснения истца, ответчика, заключение прокурора о наличии оснований для удовлетворения иска, суд приходит к следующему выводу.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Как следует из материалов дела Пастухов А.М. и Курьянович Л.К. являются собственниками по № в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-5, 17-18).

Согласно выписки из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы Пастухов А.М. и Курьянович Л.К. (л.д.16).

В соответствии с п.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В судебном заседании установлено, что ответчик была вселена в спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ на основании договора найма жилого помещения заключенного с одним собственником Курьянович Л.К. сроком до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20). Ответчик пояснила, что намерена добровольно выехать из спорной квартиры, но просила не выселять ее до ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Собственники в порядке ст.ст.30,31 Жилищного кодекса РФ вправе вселять в жилое помещение любых лиц. Однако, положения ст.30 Жилищного кодекса РФ необходимо рассматривать во взаимосвязи с остальным действующим законодательством, а именно, учитывая при этом положения ст.ст.209, 247 Гражданского кодекса РФ о том, что своими правами собственники вправе пользоваться при условии, что ими не нарушены права и законные интересы других лиц, в настоящем случае – истца Пастухова А.М.

Таким образом, проживание ответчика в спорной квартире не является правомерным, поскольку согласие истца как долевого собственника квартиры на вселение и проживание ответчика не установлено.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Выше изложенное позволяет сделать вывод об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости их удовлетворения.

Вместе с тем, учитывая обстоятельства спора, наличие заявления ответчика суд полагает необходимым применить положение ч.2 ст.206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и установить срок исполнения решения суда о выселении Валдеевой Н.В. из квартиры <адрес> в г.Барнауле не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Исковые требования Пастухова АМ к Валдеевой НВ о выселении удовлетворить.

Выселить Валдееву НВ из <адрес> в г.Барнауле.

Установить срок исполнения решения суда о выселении Валдеевой НВ из квартиры <адрес> в г.Барнауле не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Валдеевой НВ в пользу Пастухова АМ расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья Н.В.Романютенко

Мотивированное решение изготовлено 10 октября 2011 года