Дело № 2-1729/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 24 октября 2011 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Амана А.Я., при секретаре Бугакове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Борблик Н.В. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления ссылается на то, что является собственником квартиры <адрес> В процессе эксплуатации жилого помещения с целью повышения уровня комфортности истцом произведена самовольная перепланировка и переустройство, в результате которой: в несущей внутренней стене между жилыми комнатами пробит дверной проем; жилая комната, кухня-ниша, коридор и совмещенный санитарный узел образованы путем разборки прежних ненесущих перегородок и устройством новых ненесущих перегородок; перенесена электрическая плита из помещения кухни во вновь образованную кухню-нишу, снята раковина в помещении кухни, перенесены унитаз, раковина и ванна из помещения санитарного узла в вновь образованный совмещенный санитарный узел. В результате перепланировки, общая площадь не изменилась и составляет ***** кв.м., жилая площадь составляет ***** кв.м. В соответствии с техническим заключением перепланировка и переустройство не привели к снижению прочности и устойчивости основных строительных конструкций здания, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий. Истец, будучи надлежаще извещенный о дне слушания дела, в судебное заседание не явился. Представитель истца Лебедева Е.О. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке. Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом переустройством жилого помещения согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Борблик Н.В. является собственником квартиры <адрес> что подтверждается копией договора о мене, зарегистрированного в установленном законом порядке. В жилом помещении, по вышеуказанному адресу самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, истцом произведена перепланировка и переустройство, в результате которых в квартире <адрес> в железобетонной панельной несущей внутренней стене толщиной ***** мм между жилыми комнатами поз.2 и поз.3 пробит дверной проем размерами *****, по контуру проем обрамлен элементами стального проката; жилая комната поз.3, кухня-ниша поз.4, коридор поз.1 и совмещенный санитарный узел поз.5 образованы путем разборки прежних железобетонных ненесущих перегородок и устройством новых ненесущих перегородок; произведен перенос электрической плиты из помещения кухни поз.3 в вновь образованную кухню-нишу поз.4; произведено снятие сантехнического прибора (раковина) в помещении кухни поз.3; произведен перенос сантехнических приборов (унитаз, раковина и ванна) из помещения санитарного узла (поз.4) в вновь образованный совмещенный санитарный узел поз.5; произведена прокладка новой внутриквартирной подводки от централизованной системы водоснабжения постоянного давления жилого дома с применением пластиковых армированных труб диаметром ***** мм, стояки централизованной системы инженерного обеспечения оставлены без изменения; произведена прокладка новой внутриквартирной системы стоков и канализования из пластиковых труб диаметром ***** мм с соответствующими фасонными частями в действующую систему центральной канализационной сети жилого дома, стояки централизованной системы инженерного обеспечения оставлены без изменения; произведено устройство вентиляции в помещениях кухни-ниши поз.4 и совмещенного санитарного узла поз.5 с механическим побуждением притока и удаления воздуха через существующий вентиляционный канал во внутренней стене жилого дома; произведена прокладка новой электрической сети в помещениях кухни-ниши поз.4 и совмещенного санитарного узла поз.5, выполненная от общей централизованной сети жилого дома. В результате произведенных работ: общая площадь квартиры составляет ***** кв.м., жилая площадь квартиры составляет – ***** кв.м. Согласно заключению эксперта негосударственного судебно-экспертного учреждения «АЦ» после выполненных работ по перепланировке и переустройству квартиры <адрес> техническое состояние основных строительных конструкций квартиры и жилого дома работоспособное, несущая способность строительных конструкций соблюдена и достаточна, выполненные работы соответствуют требованиям безопасности и не представляют угрозу жизни и здоровью людей. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес> не повлияв на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций зданий и не представляя угрозу жизни и здоровью людей, не повлекла нарушений прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения <адрес>. Оснований к отказу в удовлетворении искового заявления судом не установлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Борблик Н.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить произведенную перепланировку и переустройство жилого помещения <адрес> в результате которых: в железобетонной панельной несущей внутренней стене толщиной 140 мм между жилыми комнатами поз.2 и поз.3 пробит дверной проем размерами *****, по контуру проем обрамлен элементами стального проката; жилая комната поз.3, кухня-ниша поз.4, коридор поз.1 и совмещенный санитарный узел поз.5 образованы путем разборки прежних железобетонных ненесущих перегородок и устройством новых ненесущих перегородок; произведен перенос электрической плиты из помещения кухни поз.3 в вновь образованную кухню-нишу поз.4; произведено снятие сантехнического прибора (раковина) в помещении кухни поз.3; произведен перенос сантехнических приборов (унитаз, раковина и ванна) из помещения санитарного узла (поз.4) в вновь образованный совмещенный санитарный узел поз.5; произведена прокладка новой внутриквартирной подводки от централизованной системы водоснабжения постоянного давления жилого дома с применением пластиковых армированных труб диаметром ***** мм, стояки централизованной системы инженерного обеспечения оставлены без изменения; произведена прокладка новой внутриквартирной системы стоков и канализования из пластиковых труб диаметром ***** мм с соответствующими фасонными частями в действующую систему центральной канализационной сети жилого дома, стояки централизованной системы инженерного обеспечения оставлены без изменения; произведено устройство вентиляции в помещениях кухни-ниши поз.4 и совмещенного санитарного узла поз.5 с механическим побуждением притока и удаления воздуха через существующий вентиляционный канал во внутренней стене жилого дома; произведена прокладка новой электрической сети в помещениях кухни-ниши поз.4 и совмещенного санитарного узла поз.5, выполненная от общей централизованной сети жилого дома. В результате произведенных работ: общая площадь квартиры составляет ***** кв.м., жилая площадь квартиры составляет – ***** кв.м. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула. Судья А.Я.Аман Мотивированное решение суда изготовлено 26 октября 2011 года.