Именем Российской Федерации 12 октября 2011 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Бредихиной С.Г. при секретаре Пузыревой А.С. с участием прокурора Сивухиной И.Г. рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ногих Н.В. к Тюкаевой Г.В. о выселении, установил: Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования квартирой <адрес>; выселении ответчика из указанной квартиры. Свои требования обосновывая тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом от ответчиком был заключен договор дарения 9/14 долей в праве собственности на <адрес>. Владельцем 5/14 долей в праве собственности на указанную квартиру является Титов В.И. Между сторонами после заключения договора купли-продажи не было соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, из чего следует, что с момента прекращения права собственности последнего на жилое помещение у него прекратилось право пользования жилым помещением. Кроме того, ответчик фактически не проживает в квартире и не несет бремени её содержания, что свидетельствует об утрате интереса к жилому помещению. Добровольно ответчица отказывается выселиться из квартиры. Как на основания своих требований истец ссылается на ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации. В процессе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, согласно которого просил ответчика выселить из <адрес>(л.д.21). В судебное заседание истец не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в её отсутствии. Представитель истца по доверенности В.С. Заречнев в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, пояснив, что Ногих не является родственницей ни Тюкаевой, ни Титову. Тюкаева и Титов также не состоят в родственных связях. Договором дарения не было предусмотрено, что за Тюкаевой сохраняется право пользования спорным жилым помещением. Ответчик не живет в квартире с октября 2010 года. Ответчик Тюкаева Г.В. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства. С учетом требований ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представителем ответчика назначен адвокат Адвокатской конторы №1 Ленинского района г.Барнаула Пономаренко А.Ю. Представитель ответчика Пономаренко А.Ю. исковые требования не признал в силу отсутствия на это полномочий. Третье лицо Титов В.И. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представив заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, по удовлетворению исковых требований не возражает. В соответствие с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке. Выслушав пояснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, в том числе показания свидетелей, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условий договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Согласно п.п.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договоре безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (п.7 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации). В соответствии с п.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Как следует из представленной информации ОУФМС России по Алтайскому краю в Ленинском районе, выписки из домовой книги, Тюкаева Г.В. зарегистрирована в <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.31). Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснила, что Тюкаеву знает с детства, они общаются, их дома находятся рядом. Ногих проживает в её доме в квартире №. Ей известно, что Тюкаева проживала с матерью и бабушкой, они умерли, Галина одна осталась. С октября 2010 года Тюкаева проживает с мужчиной. Тюкаева забрала вещи и выехала из квартиры. Она говорила, что уходит к сожителю. Она встречает Тюкаеву в магазине, здоровается, где в настоящее время Тюкаева проживает ей не известно. Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что недавно переехала на <адрес>, до этого жила по <адрес>, у нее есть справка, что она является опекуном над тетей, которая проживает по указанному адресу, последний раз Тюкаеву она видела осенью 2010 года, Тюкаева спрашивала у нее про работу. Свидетель С. в судебном заседании пояснила, что ответчика в нормальном состоянии она никогда не видела, последний раз Тюкаеву видела осенью прошлого года. Раньше общались, разговаривали. Сейчас в квартире никто не живет. ДД.ММ.ГГГГ Тюкаева Г.В. подарила принадлежащие ей 9/14 долей в праве собственности на <адрес>, Ногих Н.В. (л.д.12-13). При этом в договоре указано (п.2 Договора), что 9/14 долей в праве собственности на квартиру принадлежат Дарителю по праву общей долевой собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО10 государственным нотариусом второй Барнаульской государственной нотариальной конторы, реестр №., договора о реальном разделе квартиры ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Р., нотариусом <данные изъяты>, реестр №. Право собственности на 9/14 долей на <адрес> за Ногих Н.В. зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 4). Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между сторонами, следует, что на отчуждаемой жилплощади на момент заключения Договора зарегистрирована - Тюкаева Г.В. (п.9 договора дарения). На момент рассмотрения настоящего дела дарение не отменено, договор дарения в установленном законом порядке не оспорен. Ответчик в квартире не проживает с осени прошлого года. Каких-либо соглашений по праву пользования новый собственник с ответчиком не заключал. Поэтому права ответчика по пользованию спорным жилым помещением прекращены. В связи с чем, суд приходит к мнению о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. Вместе с тем, в случае, если сведения представленные истцом не соответствуют действительности, по делу имеются обстоятельства, имеющие значение по делу, о которых сторона истца суду не сообщила, а ответчик не смогла представить их суду в связи с рассмотрением дела в ее отсутствие, ответчик не лишена права обратиться в суд с заявлением об отмене решения по вновь открывшимся обстоятельствам. Представитель истца на взыскании государственной пошлины с ответчика не настаивает. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Ногих Н.В. к Тюкаевой Г.В. о выселении, удовлетворить. Выселить Тюкаеву Г.В. из жилого помещения – <адрес> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней. Судья: С.Г. Бредихина Верно судья: С.Г. Бредихина