Дело №2-2326/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 10 октября 2011 года г. Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Панкратова М.В., при секретаре Кузнецовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Ударцевой Л.А., Ударцеву Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки УСТАНОВИЛ: Главное управление имущественных отношений Алтайского края обратилось в суд с иском к ответчикам Ударцевой Л.В., Ударцеву Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка. С ответчика Ударцевой Л.В. просит взыскать задолженность по арендной плате за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 43804 руб. 31 коп. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, неустойки, связанной с неисполнением возложенных на себя обязанностей по своевременному внесению платежей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 6365 руб. 26 коп., с ответчика Ударцева Е.В. задолженность по арендной плате за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 14132 руб. 79 коп., неустойки, связанной с неисполнением возложенных на себя обязанностей по своевременному внесению платежей за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 2053 руб. 64 коп. В качестве обоснования заявленных требований истец указал, что согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-з, заключенному между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и Ударцевой Л.А., Ударцевым Е.В. ответчики арендуют земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации административных зданий, склада и мастерской сроком на <данные изъяты> В соответствии с п.2 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации, п.2 ст.609 Гражданского кодекса Российской Федерации указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке. В силу п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктов 3.4., 4.4.3 договора аренды земельного участка ответчики обязаны своевременно вносить арендную плату ежеквартально, равными частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы, до 1-го числа месяца, следующего за истекшим кварталом. Данные обязательства ответчиками исполняются не надлежащим образом, в результате чего они скопили задолженность по арендной плате, в связи с чем помимо погашения задолженности обязаны оплатить неустойку, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый календарный день просрочки. В ходе рассмотрения дела по существу истец исковые требования уточнил в связи с частичной оплатой ответчиками суммы задолженности и просил взыскать с ответчика Ударцевой Л.А. задолженность по пени в размере 6365 руб. 26 коп. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>, с ответчика Ударцева Е.В. задолженность по пене с <данные изъяты> по <данные изъяты> в размере 2053 руб. 64 коп. В судебное заседание представитель истца не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики Ударцева Л.В., Ударцев Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. При изложенных обстоятельствах суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства. Проверив материалы дела, изучив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Главным управлением имущественных отношений Алтайского края и Ударцевой Л.А., Ударцевым Е.В. был заключен договор аренды земельного участка №-з, в силу которого ответчики арендуют земельный участок площадью <данные изъяты>, распложенный по адресу: <адрес> для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации административных зданий, склада и мастерской (лд.11-15). При этом стороны в п.3.1. договора установили размер арендной платы, составляющий 30889 руб. 82 коп. в год. Указанный договор аренды земельного участка зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с положениями п.1 ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 4.4.3 договора аренды ответчики обязаны уплачивать арендную плату в размере и порядке, определенном договором, согласно п.3.3 которого последняя исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ. Договор возлагает на ответчиков обязанности по внесению арендной платы ежеквартально, равными частями, рассчитанными пропорционально относительно годовой суммы арендной платы до 1-го числа месяца следующего за истекшим кварталом. Арендная плата с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления договора в силу подлежала оплате в течение месяца с момента подписания договора (п.3.4 договора). В силу ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим. Данная обязанность ответчиками исполнялась ненадлежащим образом, в результате чего они скопили задолженность по арендной плате за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> которая согласно свода начислений и платежей по обязательству от <данные изъяты> была погашена, однако они обязаны оплатить неустойку, исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки, что предусмотрено п.3.5 договора аренды. При этом суд принимает расчет неустойки, представленный истцом и ответчиками не оспоренный. Согласно которого с ответчика Ударцевой Л.А. подлежит взысканию неустойка в размере 6365 руб. 26 коп. за период с 01.01.2010 года по 30.06.2011 года, с ответчика Ударцева Е.В. неустойка в размере 2053 руб. 64 коп. за период с <данные изъяты> по <данные изъяты>. Ответчики в суд не явились, не представили доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение обязательств по сделке, по причине чего суд в рамках ч.2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным вынесение судебного акта по имеющимся в деле материалам. При вынесении решения суд учитывает то обстоятельство, что в силу ст.608 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодателем по договору аренды может выступать собственник имущества, а также управомоченное законом и собственником лицо. Полномочия истца по распоряжению земельными участками, находящимися в границах г.Барнаула, государственная собственность на которые не разграничена, закреплены в п.2.4.6 Положения, утвержденного постановлением Администрации Алтайского края от 02.02.2006 года №32 «О преобразовании комитета Администрации Алтайского края по управлению государственным имуществом», постановлениях Администрации Алтайского края от 08.02.2007 года №48 «Об утверждении порядка предоставления земельных участков, находящихся в границах муниципального образования городского округа - города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которые не разграничена», от 12.02.2007 года №51 «О реализации закона Алтайского края «О полномочиях органов государственной власти Алтайского края в сфере управления и распоряжения земельными участками в Алтайском крае». Истец от уплаты государственной пошлины освобожден, в связи с чем в порядке ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд производит взыскание судебных расходов с ответчиков в доход местного бюджета, исчисленных пропорционально размеру удовлетворенных требований. На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Главного управления имущественных отношений Алтайского края к Ударцевой Л.А., Ударцеву Е.В. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, неустойки удовлетворить. Взыскать с Ударцевой Л.А. пеню за несвоевременную уплату в размере 6365 рублей 26 копеек за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Взыскать с Ударцева Е.В. пеню за несвоевременную уплату в размере 2053 рублей 64 копеек за период с <данные изъяты> по <данные изъяты> Взыскать с Ударцевой Л.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 254 руб. 61 коп. Взыскать с Ударцева Е.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 82 руб. 15 коп. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.В. Панкратов Мотивированное решение изготовлено 14 октября 2011 года.