Дело № 2-2918/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 г. Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Артемьевой Л.А.,

при секретаре Ефимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Тананушко Р.С., Орловой Т.А. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

Установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с требованием узаконить перепланировку и переустройство, произведенные в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указали, что в целях повышения благоустройства в квартире, не имея на то соответствующего разрешения, истцами были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, в результате которых: <данные изъяты>

В результате произведенной перепланировки и переустройства жилая комната составляет <данные изъяты> кв.м., общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии -<данные изъяты> кв.м..

По мнению истцов, данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истцов Орловой Т.А. и Тананушко Р.С. на основании доверенностей Сугатова О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Истцы Орлова Т.А., Тананушко Р.С., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ленинского района г. Барнаула, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии такого решения, является самовольной (ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку истцы предварительно не согласовывали произведенное переустройство с органом местного самоуправления, то это переустройство является самовольным.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан в случае сохранения переустройства, а также отсутствие угрозы их жизни и здоровью являются существенными для дела обстоятельствами, которые подлежат установлению при разрешении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, истцы являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве собственности квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается имеющимися в материалах дела договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о регистрации права собственности (л.д. 8-10, 13-14).

Из содержания технического заключения специалиста ЗАО РП «З» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что несущие стены квартиры дефектов и повреждений не имеют, элементы междуэтажного перекрытия не имеют видимых и скрытых повреждений, прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин. Демонтирование участка несущей стены, выполнено без применения ударных инструментов. Расширение проема выполнено по рабочему проекту специалистов проектного института. Сплошное бетонирование стеновых панелей и их стыков не нарушено. Монолитность железобетонных конструкций не снижена. Несущая способность строительных конструкций обеспечена, дополнительного усиления оборудованного проема не требуется. Местоположение стояков водоснабжения и канализации не подвергалось изменению и осталось проектным, водоснабжение сантехприборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующей системой водоснабжения и канализации, проложенной в подвале жилого дома. Вытяжная вентиляция совмещенных санузлов поз.3,8,9 и кухни поз.4 (приложение № лист 1,2) осуществляется через существующий вентиляционный канал. Утепление стен, полов и потолков лоджии выполнено теплосберегающим материалом. Температурно-влажностный режим образованного помещения отвечает требованиям СНиП 2.08.01-89* п.3.3* и СНиП 31-01-2003 п.9.3, что позволяет присоединить данное помещение к жилой площади квартиры. Данное помещение используется в соответствии с требованиями СНиП 2.08.01-89* и СНиП 31-01-2003, как помещения для отдыха. После выполнения перепланировки и переустройства, жилая площадь квартиры составит - <данные изъяты> кв.м., общая площадь составит- <данные изъяты> кв.м., площадь лоджии - <данные изъяты> кв.м..

Согласно данному заключению, выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом вышеприведенных норм права и добытых доказательств, отсутствия в случае сохранения перепланировки и переустройства угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения, расположенного по ул. <адрес>, <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тананушко Р.С., Орловой Т.А. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать, что перепланировка и переустройство жилого помещения – квартиры № расположенной по ул. <адрес>, в результате которых: <данные изъяты> не нарушает прав и свобод граждан.

Сохранить жилое помещение – квартиру №, расположенную по ул. <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд.

Судья: Л.А. Артемьева.

Мотивированное решение изготовлено 12.11.2011 года.