Дело № 2-2601/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 02 ноября 2011 года Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Артемьевой Л.А., при секретаре Ефимовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чечушковой Л.В. к ТСЖ «А» о возложении обязанности произвести перерасчет, УСТАНОВИЛ: Чечушкова Л.В. обратилась в суд с иском к ТСЖ «А» об оспаривании решения общего собрания членов ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ и о возложении обязанности произвести перерасчет оплаты за потребленную услугу – подогрев горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ Последнее требование суд, руководствуясь ч.2 ст.151 ГПК РФ, выделил в отдельное производство определением от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование данного требования истец указала, что является собственником квартиры <адрес>. В квартире установлен индивидуальный прибор учета потребления холодной и горячей воды. В течение указанного периода ТСЖ ей производило начисление за подогрев воды из расчета на 1 м.куб – 0,065 Гкал. В результате для собственников квартир с индивидуальными приборами учета сумма оплаты за данную услугу оказалась больше, чем для остальных собственников. Полагает, что ей была излишне начислена сумма <данные изъяты>. В судебном заседании истец на своих требованиях настаивала. Представители ответчика иск не признали, пояснив, что начисление оплаты за подогрев воды производит ООО «ВЦ ЖКХ», с которым у ТСЖ договор. Проведенными по жалобам истца проверками нарушений требований закона со стороны ТСЖ установлено не было. Представитель 3-го лица ООО «ВЦ ЖКХ» в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск с объяснениями о причинах противоречий в порядке расчета оплаты за подогрев воды. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В ходе судебного разбирательства из материалов дела и объяснений сторон установлено, что истец Чечушкова Л.В. является собственником жилого помещения в <адрес>, который обслуживается ТСЖ «А». Начисление оплаты за жилищно-коммунальные услуги собственникам жилых помещений данного дома осуществляется ООО «ВЦ ЖКХ» и предъявляется по единой квитанции. В квартире истца установлен индивидуальный прибор учета потребления горячей и холодной воды. Согласно статье 157 Жилищного кодекса РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг. Порядок расчета размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307. При этом данными Правилами не предусмотрен порядок расчета оплаты за горячую воду в случае, если жилой дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расходуемой на цели приготовления (нагрева) горячей воды. В <адрес> нет прямого поставщика горячей воды, поэтому оплата за подогрев воды складывается из тарифов поставщиков ресурсов холодной воды ООО «БВ» и тепловой энергии ОАО «К», что в итоге дает горячую воду. Норматив Гкал за подогрев 1 м.куб. холодной воды в ДД.ММ.ГГГГ был установлен Постановлением Администрации г.Барнаула «Об оплате жилищно-коммунальных услуг» № 290 от 26.01.2010 г. из расчета на 1 м.куб – 0,065 Гкал для жилых помещений, оснащенных индивидуальными приборами учета. Как указано выше, законодательно установленный порядок расчета за горячее водоснабжение ранее и до настоящего времени отсутствует. Установлено, что в вышеуказанный многоквартирный дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, расходуемой на цели отопления и горячего водоснабжения. Индивидуальные приборы учета горячей и холодной воды установлены в <данные изъяты>% жилых помещений. В период с ДД.ММ.ГГГГ истцу производилось начисление за подогрев горячей воды по указанному нормативу, как и прочим собственникам, жилые помещения которых в данном доме оснащены индивидуальными приборами учета потребления воды. Количество потребленной ими в течение очередного месяца воды умножалось на установленный норматив тепловой энергии (0,065 Гкал за 1 м.куб). Определенное таким образом количество потребленной данными собственниками тепловой энергии отнималось от количества, определенной по общедомовому прибору учета тепловой энергии, а разница распределялась между собственниками прочих квартир, не имеющих приборов учета потребленной воды. В результате применения такого порядка расчета получалось, что большая часть потребленной домом тепловой энергии оплачивалась собственниками квартир, оснащенных индивидуальными приборами учета. Это обстоятельство ответчиком не оспаривалось, поскольку иного порядка расчета предложено не было. С ДД.ММ.ГГГГ ООО «ВЦ ЖКХ» стал производить расчет размера платы за горячее водоснабжение, исходя только из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (л.д.60). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истец обоснованно требует перерасчета оплаты за горячее водоснабжение за спорный период, так как, применяя вышеуказанный порядок расчета, ответчик нарушил равенство прав собственников жилых помещений, выразившееся в том, что за один и тот же объем потребленной услуги они вносили разную оплату. То есть оказался нарушенным конституционный принцип равенства граждан перед законом, а также права одних осуществлялись за счет ущемления прав других (ст.ст. 17, 19 Конституции Российской Федерации) Между тем, ответчик не лишен был возможности законно урегулировать данный вопрос. В соответствии с п.5 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива. Таким образом, при отсутствии четко определенной законодательной нормы, принятие решения о порядке расчета оплаты за коммунальную услугу, принимается собственниками помещений, в рамках участия в действующих в данном ТСЖ органах управления. В данном случае ТСЖ «А» этого сделано не было. Применяемый до ДД.ММ.ГГГГ порядок расчета за горячее водоснабжение не был утвержден органами управления ТСЖ. Не оспаривая того, что нарушений общих требований действующего законодательства со стороны ТСЖ «А» допущено не было, суд, тем не менее, считает, что субъективное право Чечушковой Л.В. оказалось нарушенным, и оно должно быть восстановлено путем перерасчета её платежей в течение спорного периода в пределах суммы переплаты. Данная сумма составила, по расчетам ответчика, <данные изъяты>., с чем истец полностью согласилась. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Обязать ТСЖ «А» произвести собственнику квартиры <адрес> Чечушковой Л.В. перерасчет оплаты за потребленную услугу – подогрев горячей воды за период с ДД.ММ.ГГГГ на сумму <данные изъяты> В остальной части иск оставить без удовлетворения. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: Артемьева Л.А. Мотивир.решение изготовлено 07.11.2011 г. ..