№2-2355/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 октября 2011года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Кириловой О.В.

при секретаре Шмариной Н.Г.

с участием прокурора Сивухиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СИ» к Козициной Л.И., Козицина А.И., Козицину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ООО «СИ» обратился в суд с иском к ответчикам Козицину А.И., Козициной Л.И., Козицину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении. В обоснование заявленных требований указал, что решением суда от ** ** ** со ФИО8, ФИО9 в пользу ООО «СИ» была взыскана задолженность по кредитному договору и обращено взыскание на квартиру ****. Поскольку при исполнении решения суда квартира не была продана со вторых торгов, то истец дал согласие о принятии нереализованного имущества в счет погашения задолженности, в связи с чем, ** ** ** за истцом было зарегистрировано право собственности на указанную квартиру. В квартире согласно выписке из домовой книги зарегистрированы Козицина Л.И., Козицин А.И., Козицин А.А., которым ** ** ** было направлено уведомление о выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета. Однако требования ответчиками выполнены не были. Ссылаясь на ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимого имущества) и ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, истец просит прекратить у ответчиков право пользования квартирой **** и выселить их из указанного жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Костюхина О.И. на заявленных требованиях настаивала, пояснения дала аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Козицина Л.И., Козицин А.И., Козицин А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела, назначенного на ** ** **, извещены по месту их жительства - по адресу: **** с которого в суд возвращены почтовые конверты с судебными повестками с отметкой «истек срок хранения». Между тем, ** ** ** Козициной Л.И. по адресу: ****, как за себя, так и за ответчиков Козицина А.И., Козицина А.А., были получены судебные повестки на подготовку дела к судебному заседанию и копии предъявленного искового заявления ООО «СИ» к Козицину А.И., Козициной Л.И., Козицину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

После получения ответчиками копии искового заявления почтовые конверты с судебными повестками стали возвращаться в суд с отметкой «истек срок хранения».

Кроме того, истцом ООО «СИ» неоднократно предпринимались меры к извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. Так, ** ** ** представителем истца Костюхиной О.И. и председателем ТСЖ -№ Г. был составлен акт о том, что Козицин А.И. ** ** ** отказался от получения копии искового заявления и судебной повестки о вызове в суд на рассмотрение данного дела, назначенного на ** ** ** в Ленинском районном суде по адресу: г. Барнаул, ул. Г. Исакова, 204.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля председатель ТСЖ -№ Г. подтвердила факт отказа Козицина А.И. от получения судебной повестки о вызове в суд для рассмотрения данного дела в Ленинском районном суде в ** ** **

Также истцом ** ** ** были направлены ответчикам телеграммы об извещении их о том, что судебное заседание по иску ООО СИ к Козициным о выселении назначено на ** ** **. по адресу г. Барнаул, ул. Г.Исакова, 204 кабинет 231.

Согласно телеграфным уведомлениям направленные ответчикам телеграммы не доставлены, по причине того, что квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является.

Поскольку для извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела предприняты исчерпывающие меры, то суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчика Козициной Л.И. – Заречнев В.С., действующий по доверенности, против исковых требований возражал, ссылаясь на отсутствие у его доверителя другого жилого помещения.

Привлеченное к участию в деле в качестве ответчика УФМС России по Алтайскому краю, в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, заключение прокурора об удовлетворении иска, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ООО «Стратегические инвестиции «Новый Дом» подлежат удовлетворению.

При рассмотрении данного дела было установлено, что в связи с ненадлежащим исполнением ФИО8, ФИО9 обязательств по возврату суммы долга по кредитному договору от ** ** **, заключенному с Коммерческим банком ТБ вступившим в законную силу решением *** от ** ** ** со С., ФИО9 в пользу ООО СИ в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитному договору в сумме ***. Определены подлежащие выплате в солидарном порядке со С., ФИО9 в пользу ООО «СИ» проценты за пользование кредитом в размере 13,75% на сумму остатка неисполненных обязательств по основному долгу *** руб., начиная с ** ** ** по день фактического возврата кредита с начислением процентов на оставшуюся часть; обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: ****, принадлежащую на праве собственности С.; определен способ реализации заложенного имущества путем продажи квартиры с торгов с установлением начальной продажной цены в размере ***

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ** ** ** собственником квартиры **** на основании *** от ** ** **, *** от ** ** **, *** от ** ** **, является ООО «***

Согласно выписке из домовой книги в квартире **** с ** ** ** и по настоящее время на основании заявления прежнего собственника данного жилого помещения ФИО8 зарегистрированы *** - Козицина Л.И., *** - Козицин А.И. и *** - Козицин А.А.

В соответствии со ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Освобождение таких жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Как следует из содержания вышеуказанного судебного постановления, в соответствии с условиями кредитного договора № № от ** ** ** кредит в размере *** руб. был предоставлен ФИО8 и ФИО9 для приобретения в собственность ФИО8 квартиры, расположенной по адресу: ****

Поскольку на квартиру **** указанным судебным постановлением было обращено взыскание и она реализована в пользу залогодержателя, то право пользования ответчиков Козициной Л.И., Козицина А.И., Козицина А.А. на эту квартиру подлежит прекращению.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ответчики в добровольном порядке не освобождают квартиру ****, то они подлежат выселению из данного жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков Козициной Л.И., Козицина А.И., Козицина А.А. подлежит взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. с каждого.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ООО СИ к Козициной Л.И., Козицину А.И., Козицину А.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить у ответчиков Козициной Л.И., Козицина А.И., Козицина А.А. право пользования квартирой ****

Выселить Козицину Л.И., Козицина А.И., Козицина А.А. из ****.

Взыскать с Козициной Л.И., Козицина А.И., Козицина А.А. в пользу ООО СИ расходы по оплате государственной пошлины в размере *** с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья

РЕШЕНИЕ НЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ