Дело № 2-3015/11

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 ноября 2011 г. Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

судьи Артемьевой Л.А.,

при секретаре Ефимовой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дусенбековой Я.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику с требованием узаконить перепланировку и переустройство, произведенные в жилой комнате площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указала, что в целях повышения благоустройства в комнате, не имея на то соответствующего разрешения, истцом были выполнены самовольные перепланировка и переустройство, в результате которых: <данные изъяты>

По мнению истца, данные перепланировка и переустройство не нарушают законных прав и интересов граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью.

Представитель истца Дусенбековой Я.В. на основании доверенности Козлова О.В. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дав пояснения, аналогичные вышеизложенным.

Истец Дусенбекова Я.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, предоставила письменные заявления с просьбой рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика – администрации Ленинского района г. Барнаула, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, предоставил письменное ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Перепланировка, произведенная при отсутствии такого решения, является самовольной (ч.1 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку истец предварительно не согласовывала произведенное переустройство с органом местного самоуправления, то это переустройство является самовольным.

В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан в случае сохранения переустройства, а также отсутствие угрозы их жизни и здоровью являются существенными для дела обстоятельствами, которые подлежат установлению при разрешении настоящего спора.

Как следует из материалов дела, истец является собственником комнаты в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.4).

Из содержания технического заключения специалиста ЗАО РПИ «З» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что несущие стены комнаты в квартире дефектов и повреждений не имеют, элементы междуэтажного перекрытия не имеют видимых и скрытых повреждений, прогибы несущих конструкций междуэтажного перекрытия не превышают предельных величин, местоположение стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехприборы, осталось проектным. Водоснабжение существующих и подключенных вновь сантехприборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами с существующими стояками, удаление сточной воды из сантехприборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком, подключение сантехприборов выполнено гибкими шлангами и металлопластиковыми трубами под техническим полом. Вытяжная вентиляция из оборудованного совмещенного санузла поз.10 осуществляется через существующий вентканал душевой комнаты поз.8 по пластиковому воздуховоду. Вытяжная вентиляция жилых комнат поз.2, 3, 4 выполняется через существующие форточные проемы окон методом перетекания, что отведает требованиям СНиП 31-01-2003 п.9.6 и СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 п.1.4. Оборудование и размещение совмещенного санузла поз.10 не нарушает требований СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89 п.2.6 и СНиП 31-01-2003 п.9.22. После выполнения перепланировки и переустройства, жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> кв.м. до <данные изъяты>

Согласно данному заключению, выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

С учетом вышеприведенных норм права и добытых доказательств, отсутствия в случае сохранения перепланировки и переустройства угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о возможности сохранения принадлежащей истцу жилой комнаты № в квартире <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 29 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Дусенбековой Я.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, удовлетворить.

Признать, что перепланировка и переустройство принадлежащей Дусенбековой Я.В. на праве собственности жилой комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № по <адрес>, в результате которых: <данные изъяты>

Сохранить жилую комнату № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире № по <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд.

Председательствующий: Л.А. Артемьева.

Мотивированное решение изготовлено 25.11.2011 года.

Верно

Судья: Л.А. Артемьева.