Дело № 2-3032/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 ноября 2011 г.

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Артемьевой Л.А.

при секретаре Ефимовой Н.И.,

с участием прокурора Прощалыгиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России к Гусевой А.В., Гусеву Е.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России обратилось в суд с иском о выселении и снятии с регистрационного учета Гусевой А.В., Гусева Е.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В обоснование требований истец указал, что является собственником вышеуказанного жилого помещения, приобретенного в результате несостоявшихся торгов. Данный жилой дом был предметом ипотеки, решением суда на него обращено взыскание. Ответчики добровольно жилое помещение не освободили.

В судебном заседании представитель истца ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России на основании доверенности Зуга К.Е. уточнила заявленные исковые требования, путем исключения требования о снятии Гусевой А.В., Гусева Е.В. с регистрационного учета. На требованиях о выселении ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, настаивала.

Ответчик Гусев Е.В. в судебном заседании исковые требования признал, однако просил предоставить отсрочку выселения из спорного жилого помещения сроком до ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Гусева А.В., надлежаще извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, об уважительных причинах неявки не сообщила.

В заключении прокурор полагал необходимым удовлетворить исковые требования о выселении Гусевой А.В., Гусева Е.В. без предоставления другого жилого помещения.

В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из письменных материалов дела и установлено судом, на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ АКСБ РФ (ОАО) предоставил ответчику Гусевой А.А. (ранее Ч) ипотечный жилищный кредит в размере <данные изъяты> сроком по ДД.ММ.ГГГГ под <данные изъяты>% годовых для приобретения в собственность Гусевой А.В. жилого дома с земельным участком по адресу: <адрес> (л.д.10-13).

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанному кредитному договору Гусевой А.В. было предоставлено поручительство Гусева Е.В., с которым был заключен соответствующий договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ.

При заключении договора купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, указанное имущество было обременено ипотекой в силу закона.

В связи с неисполнением обязательств по договору, решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, обращено взыскание на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащие Гусевой А.В., с определением размера суммы, подлежащей уплате истцу из стоимости заложенного недвижимого имущества.

Определен способ реализации жилого дома и земельного участка с публичных торгов, установлена начальная продажная цена (л.д.18-19).

Согласно протоколу заседания комиссии по признанию торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, торги по продаже жилого дома с земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, признаны несостоявшимися (л.д.8).

В результате чего, ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России зарегистрировало право собственности на вышеуказанное имущество за собой, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о государственной регистрации права собственности <адрес> (л.д.7).

Согласно положениям ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (ч.2 ст.292 ГК РФ).

Поскольку имеет место переход права собственности на спорный жилой дом к истцу, то бывший собственник жилого помещения Гусева А.В. и соответственно член её семьи Гусев Е.В., лишаются всех прав на данное жилое помещение. Следовательно, и право пользования этим жилым помещением с переходом права собственности на спорный жилой дом к другому лицу у ответчиков прекращено.

Так как ответчиками дом не освобожден добровольно, то они на основании ст.35 ЖК РФ и ст.78 ФЗ от 16.07.1998г. № 102-ФЗ (в ред. От 30.12.2008г.) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» они подлежит выселению из него без предоставления другого жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В данном случае с ответчиков должны быть взысканы судебные расходы в счет уплаты госпошлины <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России к Гусевой А.В., Гусеву Е.В., - удовлетворить.

Выселить Гусеву А.В., Гусева Е.В. из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Гусевой А.В., Гусева Е.В. в пользу ОАО «Сбербанк России» в лице Алтайского отделения №8644 Сбербанка России в счет возмещения расходов по госпошлине <данные изъяты> в равных долях по <данные изъяты> с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.

Председательствующий: Л.А. Артемьева

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2011 г.

Верно

Судья: Л.А. Артемьева.