Дело № 2-2650/2011г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе: председательствующего Бредихиной С.Г. при секретаре Пузыревой А.С. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузнецова А.Б., Кузнецовой Т.С., Кузнецовой Е.А. Кузнецовой Т.А. к Закрытому акционерному обществу «Строительная компания - Алтайпрострой» о признании сделки действительной, признании права собственности, установил: Истцы обратились в суд с иском о признании приватизации квартиры <адрес>, действительной, признании права собственности за истцами за каждым на 1/4 долю в праве собственности на указанную квартиру. Свои требования мотивируя тем, что приказом от ДД.ММ.ГГГГ Кузнецову А.Б. в собственность, в том числе и членам его семьи, была передана <адрес>. Приказ был зарегистрирован в МП БТИ ДД.ММ.ГГГГ, однако договор о передаче жилья в собственность отсутствует, в регистрационном удостоверении в качестве собственника указан только Кузнецов А.Б., иные участники приватизации не указаны. Данные недостатки оформления права собственности лишают истцов права распоряжения принадлежащим им по праву собственности имуществом. Истец Кузнецов А.Б. в судебном заседании на исковых требованиях настаивает, от взыскании государственной пошлины с ответчика отказывается. Истцы Кузнецова Т.С., Кузнецова Е.А., Кузнецова Т.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, представив заявления о рассмотрении дела в их отсутствии и об отказе от взыскании государственной пошлины с ответчика. Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о времени и месте рассмотрения дела, представив заявление о рассмотрении дела без их участия, указав, что оригинал приказа № от ДД.ММ.ГГГГ, приложенный к исковому заявлению находится в архиве <данные изъяты> считают требования Кузнецовых правомерными и подлежащим удовлетворению(л.д.55). Третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Филиал по АК в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке. Суд, выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в РФ» право на приватизацию жилых помещений имеют граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Согласно ст. 6 указанного выше закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. В соответствии со ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. В судебном заседании установлено, что на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ № о безвозмездной приватизации квартиры, разрешено Кузнецову А.Б. приватизировать безвозмездно <адрес>, с указанием количества членов семьи <данные изъяты> человека (л.д.72). Как следует из выписки из домовой книги, поквартирной карточки, справки в квартире на момент приватизации были зарегистрированы: Кузнецов А.Б с <данные изъяты> года, Кузнецова Т.С. с <данные изъяты> года, Кузнецова Е.А., Кузнецова Т.А. ( л.д. 44, 59-61,104). ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа Алтайпромстрой от ДД.ММ.ГГГГ за № выдано регистрационное удостоверение №, свидетельствующие о том, что <адрес>, находящаяся в <адрес>, зарегистрирована по праву частной собственности за Кузнецовым А.Б. (л.д.19). По сообщению ФГУП "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" Филиал по АК собственником <адрес> по данным электронной базы является Кузнецов А.Б. (л.д.37). Инвентаризационное дело на квартиру по вышеуказанному адресу было уничтожено пожаром в <данные изъяты> году, до настоящего времени не восстановлено. Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК следует, что в ЕГР прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения об объекте недвижимого имущества расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.35). Указанные выше обстоятельства объективно свидетельствуют о том, что передача недвижимости (спорной квартиры) истцам состоялась, последние осуществляли полномочия собственников спорного жилья, оплачивая коммунальные услуги, неся бремя содержания объекта недвижимости, государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение от предприятия проведена. Однако в связи с отсутствием систематизированной правовой базы о приватизации жилищного фонда, массовости процесса передачи жилья в безвозмездную собственность в период ДД.ММ.ГГГГ, последние были лишены возможности соблюсти все правила оформления документов по получению жилья в собственность. Надлежащее оформление передачи в собственность граждан жилых помещений возлагалось на юридическое лицо. В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными законом, в том числе путем признания права. Неправильное оформление владельцем жилья его передачи гражданам при отсутствии иного нарушения порядка приватизации не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности. В соответствии с п.2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). В соответствии с п.3 ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации, при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными. Таким образом, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на 1/4 долю за каждым из истцов в праве собственности на <адрес> в порядке в порядке приватизации. Истцы отказываются от взыскания государственной пошлины с ответчика. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кузнецова А.Б., Кузнецовой Т.С., Кузнецовой Е.А., Кузнецовой Т.А. о признании сделки действительной, признании права собственности, удовлетворить. Признать действительной сделку, заключенную между администрацией «Алтайпромстрой» и Кузнецовым А.Б., Кузнецовой Т.С., Кузнецовой Е.А., Кузнецовой Т.А. о передаче в собственность <адрес>. Признать за Кузнецовым А.Б. право собственности на 1/4 долю <адрес> в праве собственности в порядке приватизации. Признать за Кузнецовой Т.С. право собственности на 1/4 долю <адрес> в праве собственности в порядке приватизации. Признать за Кузнецовой Е.А. право собственности на 1/4 долю <адрес> в праве собственности в порядке приватизации. Признать за Кузнецовой Т.А. право собственности на 1/4 долю <адрес> в праве собственности в порядке приватизации. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней. Судья С.Г. Бредихина Верно судья: С.Г. Бредихина