Дело № 2-3156/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2011 года     г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего Романютенко Н.В.

при секретаре Марченко Н.Ю.

с участием прокурора Прощалыгиной Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Булгаковой ГЕ к Булгаковой ЛН, Булгакову НИ о признании расторгнутым договора социального найма, утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Булгакова Г.Е. обратилась в суд с иском к Булгакову МИ, Булгаковой ЛН, Булгакову НИ, Булгаковой АИ о признании расторгнутым договора социального найма, признании утратившими право пользования жилым помещением <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что квартира в ДД.ММ.ГГГГ была предоставлена их семье из четырех человек, в ордер были включены ее <данные изъяты> Б1., она и два <данные изъяты> ИИ и МИ. Позже в квартиру вселены и зарегистрированы Булгакова Л.Н., Булгаков Н.И. и Булгакова А.И. В ДД.ММ.ГГГГ ответчики выехали на другое место жительство, в квартире не проживают, забрали из нее все личные вещи, не возвращались в квартиру, не проявляют к ней интереса, расходы по оплате жилья не несут. Это нарушает права истца, которая оплачивает расходы по содержанию жилья, рассчитываемые на 5 зарегистрированных.

В ходе судебного разбирательства исковые требования уточнила, просила признать утратившими право пользования жилым помещением только Булгакову Л.Н. и Булгакова Н.И., требования к иным ответчикам не поддержала. Основания иска остались прежними.

В судебном заседании истец Булгакова Г.Е., ее представитель Мальцев О.Л. на требованиях настаивали.

Ответчики Булгакова Л.Н., Булгаков Н.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили.

Третьи лица МУП «ДЕЗ №1», Управление Федеральной миграционной службы России по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежаще.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав истца, ее представителя, выслушав заключение прокурора, полагавшего возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено судом, <адрес> была предоставлена Б1 на семью их четырех человек, в том числе истец Булгакова Г.Е., Булгаков М.И. и Б., что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34).

В ДД.ММ.ГГГГ в квартире был зарегистрирован <данные изъяты> Б - Булгаков Н.И., в ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты> Б Булгакова Л.Н. (л.д.42).

ДД.ММ.ГГГГ Б. умер, в связи с чем снят с регистрационного учета по указанному адресу.

На момент рассмотрения дела в суде в <адрес> в г.Барнауле зарегистрированы Булгакова Г.Е., ее <данные изъяты> Булгаков М.И., <данные изъяты> Булгакова Л.Н., Булгаков Н.И., Булгакова А.И.

Фактически в квартире проживают Булгакова Г.Е., ее <данные изъяты> Булгаков М.И., <данные изъяты> Булгакова А.И.

Ответчики Булгакова Л.Н., Булгаков Н.И. в данном жилом помещении не проживают, как указала истица с ДД.ММ.ГГГГ. С указного момента в квартиру вселиться не пытались, живут по иным адресам, коммунальные услуги не оплачивают.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При разрешении данного спора юридически значимыми обстоятельствами являются причины и характер выезда, длительность отсутствия ответчика в жилом помещении, факт исполнения ответчиками обязанностей по договору найма.

Факт добровольного выезда ответчиков из спорной квартиры нашел подтверждение в объяснениях истицы, показаниях свидетелей К, П Ч

Указанные свидетели подтвердили, что со стороны истца никогда не чинилось препятствий для ответчиков пользоваться и проживать в квартире. Ответчики квартирой не пользуются, не несут бремя содержания данного жилья.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, ответчиками не представлены. Напротив, телефонограммы, имеющиеся в материалах дела, содержат сведения о фактическом месте жительства Булгаковой Л.Н. и Булгакова Н.И. Указанная информация сообщена самими ответчиками, что подтверждает факт добровольного непроживания в спорной квартире.

Оценив в совокупности показания свидетелей, письменные доказательства, суд приходит к выводу, что в связи со смертью <данные изъяты> Булгакова Л.Н. и ее <данные изъяты> Булгаков Н.И. выехали из спорной квартиры, проживают по иным адресам. Выезд ответчиков из спорной квартиры является добровольным и постоянным. Тем самым в одностороннем порядке отказались от исполнения договора социального найма.

Каких-либо доказательств, подтверждающих вынужденный и временный характер выезда из спорной квартиры, суду не представлено.

Само по себе отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

При установленных обстоятельствах вопрос о том, имеется ли у ответчиков право на иное жилое помещение, не подлежит выяснению, поскольку не имеет юридического значения.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчики добровольно выехали из спорного жилого помещения на другое место жительство, утратили интерес к спорному жилью, каких-либо мер к вселению, сохранению права на жилое помещение не предпринимали, в связи с чем, иск о расторжении договора социального найма и признании утратившими право пользования подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Булгаковой ГЕ к Булгаковой ЛН, Булгакову НИ о признании расторгнутым договора социального найма, утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать расторгнутым с Булгаковой ЛН, Булгаковым НИ договор найма жилого помещения <адрес> в г.Барнауле Алтайского края.

Признать Булгакову ЛН, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Булгакова НИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой <адрес> Алтайского края.

Взыскать с Булгаковой ЛН, Булгакова НИ в пользу Булгаковой ГЕ расходы по уплате государственной пошлины в сумме № по № с каждого.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Н.В.Романютенко

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года