№ 2-3373/11 Р Е Ш Е Н И Е 14 декабря 2011 г. г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Завертайлова В.А. при секретаре Ериной Е.В., с участием истца Телюковой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Телюковой И.В., Телюкова С.Ф., Телюкова Д.С. , Телюковой Д. к администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, - у с т а н о в и л: Телюкова И.В., Телюков С.Ф., Телюков Д.С., Телюкова Д.С. обратились в Ленинский районный суд г. Барнаула с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии жилого помещения – квартиры <адрес>. В обоснование требований указывает, что квартира <адрес> принадлежит им на праве собственности в равных долях. В указанной квартире без согласия с администрацией Ленинского района г. Барнаула произведены самовольная перепланировка и переустройство указанного жилого помещения в результате которой: в кухне поз.6 демонтирована раковина (приложение №1); в ванной комнате поз 7. демонтированы ванна и раковина (приложение №1), в туалете поз.8 демонтирован унитаз (приложение №1), демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие кухню поз.6, ванную комнату поз.7, туалет поз.8, кладовую поз.9 и коридор поз.1 (приложение №1); выполнена перегородка (из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющая кухню поз.6 от коридора поз.1 и образованного совмещенного санузла поз.7 (приложение №2); выполнена перегородка (из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющая коридор поз.1 от коридора поз.1 и образованного совмещенного санузла поз.7 (приложение №2); в кухне поз.6 установлена раковина (приложение №2); в совмещенном санузле поз.7 установлены ванна, унитаз и раковина, стояки защиты влагостойким гопсоволокном (приложение №2). В соответствии с техническим заключением <данные изъяты> самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для жизни и здоровья людей, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Администрация Ленинского района г. Барнаула отказала в узаконении самовольных перепланировки и переустройства. В судебном заседании истцы . настаивали на удовлетворении требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы Телюков С.Ф., Телюков Д.С., Телюкова Д.С., ответчик администрация Ленинского района г.Барнаула, третьи лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», ТСЖ №31 в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства по делу извещены надлежащим образом. Истцы Телюков С.Ф., Телюков Д.С., Телюкова Д.С. просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом определено о возможности рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц. Заслушав истца Телюкову И.В., изучив представленные документы, суд находит требования о сохранении перепланировки и переустройства спорных жилых помещений обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и(или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом согласно ст.25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> в г. Барнауле являются истцы по делу по 1/4 доле в праве собственности за каждым, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №...... В квартире <адрес> самовольно выполнены перепланировка и переустройство, что подтверждается выписками из технического паспорта квартиры по проекту и по факту. Согласно техническому заключению №..... <данные изъяты> в квартире <адрес> выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: - в кухне поз.6 демонтирована раковина (приложение №1); - в ванной комнате поз 7. демонтированы ванна и раковина (приложение №1); - в туалете поз.8 демонтирован унитаз (приложение №1); -демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие кухню поз.6, ванную комнату поз.7, туалет поз.8, кладовую поз.9 и коридор поз.1 (приложение №1); - выполнена перегородка (из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющая кухню поз.6 от коридора поз.1 и образованного совмещенного санузла поз.7 (приложение №2); - выполнена перегородка (из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющая коридор поз.1 и совмещенный санузел поз.7 (приложение №2); - в кухне поз.6 установлена раковина (приложение №2); - в совмещенном санузле поз.7 установлены ванна, унитаз и раковина, стояки защиты влагостойким гопсоволокном (приложение №2). В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 44,70 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 60,90 кв.м. до 61,00 кв.м. Самовольно выполненные переустройство и перепланировка квартиры <адрес> не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми при наличии гарантийного письма. Истцами составлено гарантийное письмо о том, что в случае продажи или иного отчуждения принадлежащей им на праве собственности квартиры <адрес>, извещение нового собственника (правообладателя) о произведенных в квартире перепланировке и переустройстве в связи с тем. Что увеличение кухни за счет площади ванной комнаты является нарушением СП 54.13330.2011 п.9.22, т.к. над частью кухни размещена ванная комната квартиры этажом выше. Из письма зам.главы администрации Ленинского района г. Барнаула следует, что после проведенных перепланировки и переустройства истцы обратились в администрацию района с заявлением об узаконении самовольной перепланировки и переустройства. В удовлетворении данного заявления отказано. Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить самовольно произведенные перепланировку и переустройство квартиры <адрес>, поскольку этим не нарушаются законные права и интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью. Истцы не ставили вопрос о взыскании с ответчика судебных расходов. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,- р е ш и л : Исковые требования Телюковой И.В., Телюкова С.Ф., Телюкова Д.С. , Телюковой Д. к администрации Ленинского района удовлетворить. Сохранить перепланировку и переустройство, произведенные в жилом помещении – квартире <адрес>, в результате которых: - в кухне поз.6 демонтирована раковина (приложение №1); - в ванной комнате поз 7. демонтированы ванна и раковина (приложение №1); - в туалете поз.8 демонтирован унитаз (приложение №1); -демонтированы перегородки с дверными блоками, разделяющие кухню поз.6, ванную комнату поз.7, туалет поз.8, кладовую поз.9 и коридор поз.1 (приложение №1); - выполнена перегородка (из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющая кухню поз.6 от коридора поз.1 и образованного совмещенного санузла поз.7 (приложение №2); - выполнена перегородка (из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу) с дверным блоком, отделяющая коридор поз.1 и совмещенный санузел поз.7 (приложение №2); - в кухне поз.6 установлена раковина (приложение №2); - в совмещенном санузле поз.7 установлены ванна, унитаз и раковина, стояки защиты влагостойким гопсоволокном (приложение №2). В результате перепланировки и переустройства жилая площадь квартиры не изменилась и составляет 44,70 кв.м., общая площадь квартиры увеличилась с 60,90 кв.м. до 61,00 кв.м. Настоящее решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд гор. Барнаула в течение 10 дней. Судья В.А. Завертайлов