Дело № 2-2463/2011 РЕШЕНИЕ 15 декабря 2011 года г.Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Романютенко Н.В. при секретаре Марченко Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ефимович ВВ к Варнаковой АВ о признании права собственности в порядке наследования, встречному иску Варнаковой АВ к Ефимович ВВ о признании права собственности, УСТАНОВИЛ: Ефимович В.В. обратилась в суд с иском к Варнаковой А.В. о признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на <адрес>, признании права собственности в порядке наследования на 1/3 долю в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Свои требования мотивировала тем, что является <данные изъяты> В1, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Факт признания <данные изъяты> В1 в отношении ее установлен решением Центрального районного суда г.Барнаула от 30 августа 2010 года. Этим же решением она признана наследником, ей восстановлен срок для принятия наследства. Наследниками после смерти ее <данные изъяты> являются В2, Варнакова А.В. При жизни <данные изъяты> принадлежала <адрес> в г.Барнауле, а также земельный участок и дом в <адрес>. При оформлении наследственных прав второй наследник Варнакова А.В. возражала против передачи 1/3 доли квартиры истцу, а документы на дом и земельный участок не были представлены нотариусу. Неоднократно исковые требования уточнялись, в окончательном их варианте Ефимович В.В. предъявила их также и к администрации Первомайского района, администрации Рассказихинского сельского совета Первомайского района, просила признать действительной передачу в собственность В1 земельного участка по адресу <адрес> по указанному адресу. Мотивировала требования в этой части тем, что при жизни <данные изъяты> предоставлены земельный участок и квартира, однако в связи с ненадлежащим оформлением документов при проведении приватизации, отсутствует возможность вне суда подтвердить право собственности <данные изъяты> Просила признать за ней право собственности на 1/3 доли в праве собственности на указанные объекты в порядке наследования, за Варнаковой А.В. просила признать 2/3 доли на спорной наследственное имущество. В части требований о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности отказалась. Отказ принят судом, вынесено определение о прекращении производства в этой части требований. Встречный иск Варнаковой А.В. к Ефимович В.В. о признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на <адрес> мотивирован тем, что основанием для отказа Ефимович В.В. от исковых требований в этой части явилось то, что ей была выплачена стоимость 1/3 доли – №. Несмотря на это нотариус отказывает выдавать свидетельство о праве на наследство на 1/3 квартиры. В судебном заседании представитель истца Ефимович В.В. Русскова О.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Против встречных исковых требований не возражала, пояснив, что ее доверительница действительно не намерена оформлять наследственные права на долю в квартире, поскольку получила денежную компенсацию за нее от Варнаковой А.В. Ефимович В.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом. Представитель Варнаковой А.В. против исковых требований не возражала, пояснив, что при жизни В1 не оформил надлежащим образом документы на недвижимость в <адрес>, поэтому имеются препятствия в оформлении наследственных прав. Ответчик Варнакова А.В., представители ответчиков администрации Первомайского района, администрации Рассказихинского сельского совета Первомайского района в суд не явились, извещены надлежащим образом. Третьи лица нотариус Поданева В.Н., Варнаков А.И., Крахалева Н.А. не явились в судебное заседание при наличии сведений о месте и времени его проведения. Основываясь на положениях ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил возможным рассмотреть дело при имеющейся явке. Проверив материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. В соответствии с пп.1 п. 1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему. В силу ст. 2, ст. 7 Закона РСФСР от 4 июля 1991 года № 1541 -1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» (в ред. Федерального закона от 11.08.94 №26-ФЗ) граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, а со вступлением в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (вступил в силу с 31.01.1998 года) – в соответствующем учреждении юстиции по регистрации прав. Орган, осуществляющий государственную регистрацию права собственности на недвижимость, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве. Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. При этом государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона, является юридически действительной. Кроме того, в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 33 Закона о государственной регистрации с момента вступления его в силу и до создания системы учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество такая государственная регистрация проводилась органами, на которые она была возложена. До 2 ноября 1998 года (постановление администрации г.Барнаула от 29.10.1998 №1599 «Об организации работы филиала краевого центра государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Барнаула) система учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимость в <адрес> создана не была. Как следует из материалов дела, АВ на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена <адрес> Согласно договору о передаче жилья в собственности от ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана В1 в единоличную собственность. Администрацией Рассказихинского сельского совета В1 выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/2 доли жилого дома по <адрес>. На основании постановления сельского собрания депутатов Рассказихинского сельского совета Первомайского района «Об уточнении названия улиц и нумерации домов Рассказихинского сельсовета» от ДД.ММ.ГГГГ адрес домовладения по <адрес> сменился на <адрес>1. Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что на момент смерти В1 принадлежала квартира <адрес> При разрешении требований истца о праве на земельный участок суд учитывает следующие положения законодательства, действовавшие на период предоставления В1 земельного участка. Согласно ст.1 Закона Российской Федерации от 23декабря1992года №4196-1 Закон РСФСР от 23ноября1990года №374-1 «О земельной реформе» в статье 8 предусматривал, что при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно. Для ведения личного подсобного хозяйства земельные участки передаются в собственность граждан бесплатно в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов. Федеральный закон от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» устанавливает, что государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Из имеющихся в материалах дела документов следует, что земельный участок по <адрес> общей площадью 0,30 га был предоставлен из земель населенных пунктов В1 для ведения личного подсобного хозяйства с 1991 года (л.д.125). ДД.ММ.ГГГГ В1 выдано свидетельство о праве собственности на землю. В свидетельстве указан участок площадью 0, 30 га по адресу <адрес>. Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество на земельный участок и квартиру по адресу <адрес> прав не зарегистрировано. При таких обстоятельствах имеются основания для признания того, что В1, при жизни спорный земельный участок был предоставлен на праве собственности. Таким образом, на основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок и квартира по <адрес>, а также <адрес> в г.Барнауле подлежат включению с состав наследства. Согласно ст. 1141-1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. После смерти В1 к нотариусу обратились его <данные изъяты> В2 (с заявлением об отказе от доли на наследство, причитающейся ему в пользу Варнаковой А.В.), и его <данные изъяты> Варнакова А.В. с заявлением о принятии наследства. Решением Центрального районного суда г.Барнаула от 30 августа 2010 года Ефимович В.В. признана наследником В1, ей восстановлен срок для принятия наследства, признано право на 1/3 доли наследственного имущества, открывшегося после смерти В1 В настоящее время нотариусом выдано свидетельство о праве по наследству по закону на 2/3 доли в праве собственности на <адрес> наследнику Варнаковой А.В. В силу ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. При указанных обстоятельствах, исковые требования о признании права собственности за наследниками Варнакова А.В. на земельный участок и квартиру по адресу <адрес>1 в <адрес> подлежат удовлетворению. В части требований Варнаковой А.В. о признании за ней права на 1/3 доли в праве собственности на <адрес> в г.Барнауле, суд не усматривает препятствий для их разрешения и удовлетворения. Наследники Ефимович В.В. и Варнакова А.В. в настоящее время обладают правом на 1/3 доли и 2/3 доли на наследственное имущество своего <данные изъяты>. При этом Ефимович В.В., отказавшись от требований о признании за ней права собственности на 1/3 доли на указанную квартиру, получила от Варнаковой А.В. денежную компенсацию стоимости данного имущества. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При установленных обстоятельствах, свидетельствующих о наличии между наследниками договора относительно права на <адрес> в г.Барнауле, исковые требования Варнаковой А.В. подлежат удовлетворению. При рассмотрении спора стороны от возмещения судебных расходов отказались. Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,суд РЕШИЛ: Исковые требования Ефимович ВВ к Варнаковой АВ о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить. Признать передачу квартиры и земельного участка по адресу <адрес> в собственность Варнакова В1 действительной. Признать за Ефимович ВВ право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес> в порядке наследования. Признать за Варнаковой АВ право собственности на 2/3 доли в праве собственности на квартиру и земельный участок по адресу <адрес> в порядке наследования. Признать за Варнаковой АВ право собственности на 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> г.Барнаул Алтайский край. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи кассационной жалобы в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Н.В.Романютенко Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2011 года
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» передача земельных участков для ведения личного подсобного, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности осуществляется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.