Дело №2-3351/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 22 декабря 2011 года Ленинский районный суд г. Барнаула в составе: председательствующего Артемьевой Л.А. при секретаре Ефимовой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егоровой Л.А. к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, Установил: Истец обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании за ней права собственности на самовольно возведенный жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указала, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. На указанном земельном расположен жилой дом (Литер А), ДД.ММ.ГГГГ постройки, который истец купила в ДД.ММ.ГГГГ у Ш за <данные изъяты> что подтверждается имеющейся у истца распиской. Жилой дом (Литер А), расположенный по адресу: <адрес> был возведен его прежними владельцами без предварительно полученного разрешения на его строительство и согласования строительства с уполномоченным органом. В судебном заседании истец Егорова Л.А. на заявленных исковых требованиях настаивала. Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула, представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по АК, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, об уважительных причинах неявки не сообщили В силу статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие вышеуказанных лиц. Выслушав объяснения представителя истцов, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. В силу п.п.1, 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Согласно пункту 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Из содержания названных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано только за лицом, которому принадлежит земельный участок на определенном законом вещном праве. В судебном заседании достоверно установлено, что истец Егорова Л.А. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на л.д.4. Кроме того, в подтверждение права собственности истца на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, в материалах дела имеется подлинник расписки, написанной прежним собственником самовольно возведенного жилого дома Ш от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой она продала жилой дом истцу Егоровой Л.А. за <данные изъяты> (л.д.32). Как следует из содержания выписки из технического паспорта на жилой дом (л.д.5-15) объект индивидуального жилищного строительства - дом № по <адрес> является самовольной постройкой. В силу части 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, отсутствие нарушения прав и законных интересов граждан, а также отсутствие угрозы их жизни и здоровью являются существенными для дела обстоятельствами, которые подлежат установлению при разрешении настоящего спора. Из содержания технического заключения ООО «О» следует, что техническое состояние основных строительных конструкций жилого дома (литер А) работоспособное; общестроительные работы выполнены в соответствии с действующими нормами и правилами; архитектурно-планировочные и конструктивные решения жилого дома соответствуют действующим СНиП «Дома жилые одноквартирные»; дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна. Кроме того, согласно технического заключения жилой дом не представляет угрозу жизни и здоровью людей, а также не ущемляет права и интересы третьих лиц. В соответствии с техническим заключением К от ДД.ММ.ГГГГ № одноэтажный кирпичный жилой дом по <адрес> обеспечен централизованным электроснабжением, вода привозная, автономным теплоснабжением (печным-водяным). Объект расположен в административно-территориальных границах Ленинского района, в зоне коллективных садоводств. Ограничения прав на землю не установлены, в соответствии с пунктом 16 статьи 65 Водного кодекса Российской Федерации градостроительных ограничений по данному объекту не установлено. С учетом вышеприведенных норм права и добытых доказательств, суд полагает необходимым исковые требования удовлетворить. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Егоровой Л.А. к администрации Ленинского района г.Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку,– удовлетворить. Признать за Егоровой Л.А. право собственности на жилой дом (литер А), расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней. Председательствующий Л.А. Артемьева Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2011 года