Дело №2-2076/11

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 декабря 2011 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Марчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Угрюмовой О.В., Угрюмову В.Г. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, встречному исковому заявлению Угрюмовой О.В. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании условий договора недействительными, возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «<данные изъяты>» обратился в суд с иском к Угрюмовой О.В., Угрюмову В.Г., просил взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму долга по кредитному договору в размере 1483725 руб. 93 коп., в том числе 1387 729 руб. 40 коп. - остаток ссудной задолженности, 95996 руб. 44 коп. – плановые проценты, пени – 0 руб. 08 коп., пени по просроченному долгу 0 руб. 01 коп., обратить взыскание на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме того, истец просил определить способ реализации жилого помещения в виде продажи с публичных торгов.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>ЗАО) предоставил Угрюмовой О.В. ипотечный жилищный кредит в сумме 1500 000 руб. сроком на 182 месяца с уплатой процентов в размере 13,5% годовых, сниженной в 2008 г. до 11,5% годовых, для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с одновременным залогом жилого помещения, оценочной стоимостью на ДД.ММ.ГГГГ- 1 986 000 руб.

Кроме того, во исполнение исполнения обязательств по возврату кредита должником, между Банком и Угрюмовым В.Г. был заключен договор поручительства №, по условиям которого Угрюмов В.Г. обязался солидарно с Угрюмовой О.В. отвечать перед кредитором, на условиях и в соответствии с кредитным договором.

Кредит в размере 1500 000 руб. был зачислен на счет ответчика Угрюмовой О.В. ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение было оценено в размере 1 986 000 руб., что подтверждается отчетом об оценке независимого оценщика ООО «<данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ и указано в Закладной.

Государственная регистрация договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ была произведена ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> за №. Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Жилого помещения, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиком как должником-залогодателем и выданной Управлением Федеральной регистрационной службы по <адрес> первоначальному залогодержателю - <данные изъяты> (ЗАО). Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №.

Законным владельцем Закладной в настоящее время является ООО «<данные изъяты>». В силу п.2 ст.13 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 г. № 102-ФЗ закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без предоставления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обеспеченное ипотекой.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежемесячные аннуитетные платежи по погашению суммы кредита и проценты за пользование им, ответчиком не производятся.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату кредита и процентов за пользование им, истцом в адрес ответчика было направлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств, которое до настоящего времени не исполнено.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 1483725 руб. 93 коп., в том числе 1387 729 руб. 40 коп. - остаток ссудной задолженности, 95996 руб. 44 коп. – плановые проценты, пени – 0 руб. 08 коп., пени по просроченному долгу 0 руб. 01 коп.

Ответчик Угрюмова О.В. предъявила в суд встречное исковое заявление, ссылаясь на то, что п.ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающие очередность гашения требований кредитора, а также предоставляющие кредитору самостоятельно в одностороннем порядке изменять очередность погашения требований и устанавливать произвольную очередность погашения требований, являются недействительными, т.к. противоречат Закону. На основании изложенного просила признать п.ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ недействительными, обязать ответчика произвести перерасчет денежных средств по погашению кредита с учетом недействительности одностороннего изменения очередности погашения задолженности, взыскать компенсацию морального вреда в размере 50000 руб.

В судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «<данные изъяты>», ответчики Угрюмова О.В., Угрюмов В.Г., представитель Угрюмовой О.В. Лысенко С.О. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В связи с неоднократной неявкой представителя истца ООО «<данные изъяты>», ответчиков Угрюмовой О.В., Угрюмова В.Г., судом на разрешение поставлен вопрос о возможности оставления искового заявления без рассмотрения.

В соответствии с абз.7 ст.222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения, если стороны, не просившие о разбирательстве дела в их отсутствие, не явились в суд по вторичному вызову.

Из материалов дела следует, что в судебные заседания, назначенные на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ООО «<данные изъяты>», ответчики Угрюмова О.В., Угрюмов В.Г. не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие в Ленинский районный суд не обращались, доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки суду не представили.

Учитывая, вышеизложенное, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для оставления искового заявления ООО «<данные изъяты>» к Угрюмовой О.В., Угрюмову В.Г. о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество, встречного искового заявления Угрюмовой О.В. к ООО «<данные изъяты>» о признании условий договора недействительными, возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст.222,224,225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» к Угрюмовой Ольге Владимировне, Угрюмову Владимиру Георгиевичу о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество оставить без рассмотрения.

Встречное исковое заявление Угрюмовой О.В. к обществу с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>» о признании условий договора недействительными, возложении обязанности произвести перерасчет, компенсации морального вреда оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено Ленинским районным судом по ходатайству истца и ответчика в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья: С.С. Лучинкин

Верно: судья ___________________________ С.С.Лучинкин

решение вступило в законную силу 11.01.2012