Дело № 2-2372/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 декабря 2011 г. г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула в составе: Председательствующего Артемьевой Л.А., При секретаре Ефимовой Н.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Челмакина А.И. к Чертову В.А. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, Установил: Челмакин А.И. обратился в суд с иском к Чертову В.И. о возложении обязанности устранить препятствия в пользовании земельным участком по <адрес> путем сноса незаконно возведенных на нем нежилых строений, возложении обязанности соорудить сливы для отвода дождевых вод. В обоснование заявленных исковых требований указал, что является собственником земельного участка по <адрес>. Ответчик Чертов В.И. является владельцем смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на котором им были возведены нежилые строения. Данные постройки расположены непосредственно на меже с участком истца, и ответчик не осуществляет за ними уход и ремонт, а также ответчиком не сделано надлежащего стока воды с построек, в результате чего дождевые воды стекают на земельный участок истца. Своими действиями ответчик нарушает законные права истца по владению, пользованию и распоряжению земельным участком. В судебном заседании истец Челмакин А.И. иск поддержал. Ответчик Чертов В.И. против исковых требований возражал. Третье лицо Скулова И.В., являющаяся сособственником домостроения расположенного по адресу: <адрес>, иск не признала. Представитель третьего лица администрации Ленинского района г.Барнаула, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. По ходатайству истца по делу была назначена судебная строительная экспертиза. Эксперт А был допрошен в судебном заседании по дополнительным вопросам. Выслушав стороны, эксперта, 3-е лицо, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению. Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Судом установлено, что Челмакину А.И. принадлежит на праве собственности земельный участок по <адрес>. Ответчик Чертов В.И. владеет смежным участком по <адрес> на основании договора аренды. Вдоль разделительной межи данного участка ответчиком размещены плановые хозпостройки (литеры Г1,Г2,Г3,Г4,Г5). Как видно из заключения эксперта (л.д.58), расположение данных построек произведено ответчиком с нарушением градостроительных требований, что приводит к ухудшению условий эксплуатации земельного участка истца, а именно, к затенению его части, сходу атмосферных осадков в виде дождя и снега, излишнему замачиванию почвы, а также влечет необходимость производить очистку участка от снега, попадающего с кровель указанных хозпостроек ответчика. То есть, истцом доказано, что ненормативное приближение спорных построек к разделительной границе между участками его и ответчика нарушает определенным образом его права землепользования. В экспертном заключении указаны мероприятия по устранению данных недостатков, а именно, ответчику необходимо произвести на принадлежащих ему хозпостройках (литеры Г1,Г2,Г3,Г4,Г5) устройство организованного водостока с кровель данных построек с отведением атмосферных осадков на территорию участка №; устройство снегозадерживающих конструкций на кровлях данных построек, исключающих самовольный сход снега на территорию земельного участка № по <адрес>; своевременно производить очистку от снега кровель хозпостроек в зимнее время со сбросом снега на территорию земельного участка №. То есть, установлено, что необходимости в сносе построек не имеется, следовательно, иск является обоснованным в части требований о проведении водоотводных мероприятий. Удовлетворяя иск частично, суд распределяет судебные расходы – <данные изъяты> госпошлины и <данные изъяты>. за услуги эксперта (л.д.50), руководствуясь требованиями ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В данном случае с ответчика в пользу истца подлежит взысканию половина данных расходов, то есть, <данные изъяты>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить частично. Обязать Чертова В.А. произвести на принадлежащих ему хозпостройках (литеры Г1,Г2,Г3,Г4,Г5), расположенных на земельном участке по <адрес>, устройство организованного водостока с кровель данных построек с отведением атмосферных осадков на территорию участка №; устройство снегозадерживающих конструкций на кровлях данных построек, исключающих самовольный сход снега на территорию смежного, принадлежащего Челмакину А.И., земельного участка №; своевременно производить очистку от снега кровель хозпостроек в зимнее время со сбросом снега на территорию земельного участка №. В остальной части в иске отказать. Взыскать с Чертова В.А. в пользу Челмакина А.И. <данные изъяты> в счет возмещения судебных расходов. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд. Председательствующий: Артемьева Л.А. Мотивир.решение изготовлено 20.12.2011 г. Верно Судья: Л.А. Артемьева.