РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2011 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Лучинкина С.С.

при секретаре Марчук Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волынщикова О.Б. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения № <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником вышеназванного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в прихожей № демонтированы конструкции встроенных шкафов № и №, при этом прихожая преобразована в кухню-нишу № и её площадь увеличилась с 15 м² до 16,9 м²; в жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате чего комната изолирована от других помещений квартиры и образован коридор № площадью 1,8 м², при этом площадь жилой комнаты № уменьшилась с 16,9 м² до 14,8 м², вход в жилую комнату № организован из коридора № через дверной проём размером 2,0 х 0,9 м, выполненный в установленной между ними перегородке, в который установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным полотном; в жилой комнате № демонтированы конструкции встроенного шкафа № площадью 0,9 м², при этом площадь жилой комнаты № увеличилась с 12,7 м² до 13,6 м²; бывшее помещение кухни № преобразовано в жилую комнату № без изменения площади 10,1 м²; в кухне-нише № установлена раковина; в кухне-нише № установлена напольная электроплита.

После перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 57,2 м² до 66,1 м², общая площадь квартиры практически не изменилась: вместо 88,3 м² стала 88,0 м²; площадь лоджий не изменилась.

Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья.

В судебном заседании представитель истца Волынщикова О.Б. Гладких А.В. на удовлетворении требований настаивала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец Волынщиков О.Б., представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация», представитель третьего лица МУП «ДЕЗ-1» <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены.

Представитель ответчика - администрации <адрес> Серова В.В., третьи лица Муштаков В.А., Мягков Д.А., Лоскутов А.К., Лоскутова Л.В., Лоскутов М.А. в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в свое отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Волынщиков О.Б. является собственником жилого помещения № <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-8), а также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 9-11).

Из выписки из домовой книги, выданной МУП «ДЕЗ 1» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником комнаты № <адрес> в <адрес> является Волынщиков О.Б. (л.д.12).

Согласно выпискам из технического паспорта на квартиру <адрес> по проекту и по факту, составленным служащими филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство.

Согласно техническому заключению №, выполненному сотрудниками ООО «<данные изъяты>», при обследовании <адрес> в <адрес>, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

-в прихожей № демонтированы конструкции встроенных шкафов № и №, при этом прихожая преобразована в кухню-нишу № и её площадь увеличилась с 15 м² до 16,9 м²;

-в жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате чего комната изолирована от других помещений квартиры и образован коридор № площадью 1,8 м², при этом площадь жилой комнаты № уменьшилась с 16,9 м² до 14,8 м². Вход в жилую комнату № организован из коридора № через дверной проём размером 2,0 х 0,9 м, выполненный в установленной между ними перегородке, в который установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным полотном;

-в жилой комнате № демонтированы конструкции встроенного шкафа № площадью 0,9 м², при этом площадь жилой комнаты № увеличилась с 12,7 м² до 13,6 м²;

-бывшее помещение кухни № преобразовано в жилую комнату № без изменения площади 10,1 м², при этом демонтированы электроплита и раковина. Подводящие и отводящие трубопроводы к раковине демонтированы и заглушены;

-в кухне-нише № установлена раковина. Присоединение её выполнено пластиковыми трубами по месту к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, проходящими вертикально в уборной №, без изменения их местоположения. Присоединение раковины к канализации произведено пластиковыми, раструбовыми трубами диаметром 50 мм, присоединение к водоснабжению металлопластиковыми трубами диаметром 15 мм;

-в кухне-нише № установлена напольная электроплита. Подключение электроплиты произведено от электрического щита, находящегося в нише на лестничной клетке общего пользования за пределами квартиры. Проводка к электроплите выполнена скрыто по стене в штрабе, выполненной при помощи перфоратора и заштукатуренной после укладки проводки. Проводка выполнена новым трёхжильным кабелем марки ВВГ Зх6 мм² из под существующего автомата мощностью <данные изъяты>, от которого была подключена электроплита, демонтированная в бывшей кухне №. Один из проводов кабеля заземляющий и подключен в электрощитке к системе заземления жилого дома. Подключение электроплиты выполнено в соответствии с требованиями ПУЭ и действующих норм и правил СНиП;

-вентиляция кухни-ниши № естественная общеобменная и осуществляется через вентиляционные каналы в существующем вентблоке, установленном при монтаже здания. Вентиляция осуществляется через отверстие в стене вентблока, закрытое решёткой, ориентированное в сторону кухни-ниши.

Дополнительные строительные и сантехнические работы выполнены согласно норм и правил СНиП.

Дополнительные электромонтажные работы выполнены согласно требований ПУЭ и СНиП.

Все инженерные приборы и коммуникации находятся в исправном состоянии и соответствуют назначению помещений квартиры, где установлены.

Надежность и безопасность эксплуатации жилого дома обеспечена за счет жесткой конструктивной схемы здания, которая после произведённых перепланировки и переустройства дополнительных нагрузок не получила.

В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 52,7 м² до 66,1 м², общая площадь квартиры уменьшилась с 88,3 м² до 88,0 м² (за счет установки перегородок).

После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 88,0 м², в том числе жилая – 66,1 м².

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают работоспособности отдельных строительных конструкций и жилого дома в целом, не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не нарушают законных прав третьих лиц и не представляют угрозы для их жизни и здоровья людей, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Волынщикова О.Б. к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: в прихожей № демонтированы конструкции встроенных шкафов № и №, при этом прихожая преобразована в кухню-нишу № и её площадь увеличилась с 15 м² до 16,9 м²; в жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате чего комната изолирована от других помещений квартиры и образован коридор № площадью 1,8 м², при этом площадь жилой комнаты № уменьшилась с 16,9 м² до 14,8 м², вход в жилую комнату № организован из коридора № через дверной проём размером 2,0 х 0,9 м, выполненный в установленной между ними перегородке, в который установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным полотном; в жилой комнате № демонтированы конструкции встроенного шкафа № площадью 0,9 м², при этом площадь жилой комнаты № увеличилась с 12,7 м² до 13,6 м²; бывшее помещение кухни № преобразовано в жилую комнату № без изменения площади 10,1 м²; в кухне-нише № установлена раковина; в кухне-нише № установлена напольная электроплита, с уменьшением общей площади квартиры с 88,3 м² до 88,0 м², и увеличением жилой площади с 52,7 м² до 66,1 м².

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение 10 дней.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2011 г.

решение не вступило в законную силу на 19.01.2012