Дело № 2-3238/11 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 16 декабря 2011 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Амана А.Я., при секретаре Бугакове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ильиных ВА к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления ссылается на то, что является нанимателем квартиры <адрес>. В процессе эксплуатации жилого помещения с целью повышения уровня комфортности истцом самовольно произведено переустройство и перепланировка, в результате которых: закрыт дверной проем в несущей стене, соединяющей жилую комнату и коридор-место общего пользования; в жилой комнате выполнена каркасная перегородка, разделяющая жилую комнату и подсобное помещение; оборудованы дверные проемы в перегородке, соединяющие жилые комнаты и подсобное помещение; демонтирована перегородка, разделяющая переднюю и подсобное помещение; выполнена каркасная перегородка, ограждающая оборудованный совмещенный санузел; в совмещенном санузле установлены и подключены ванна и унитаз, в кухне мойка и электрическая плита; на месте оконного проема оборудован дверной проем, соединяющий переднюю и балконное пространство с установкой дверного блока сплошного остекления. В результате перепланировки квартиры жилая площадь квартиры составила <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> В соответствии с техническим заключением ЗАО <данные изъяты> выполненное переоборудование и перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, и может быть допустимой. В судебном заседании истец Ильиных В.А. на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца по ходатайству ФИО4 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель третьего лица Комитета жилищно-коммунального хозяйства г.Барнаула в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке. Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом переустройством жилого помещения согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Ильиных В.А. является нанимателем квартиры <адрес> что подтверждается договором найма жилого помещение, заключенного между <данные изъяты> в лице директора ФИО5 и Ильиных В.А., утвержденного Постановлением главы Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии со справкой, выданной <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> передан в муниципальную собственность г.Барнаула по Распоряжению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № и акту приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении, по вышеуказанному адресу самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, истцом произведена перепланировка и переустройство, в результате которых: закрыт дверной проем в несущей стене, соединяющей жилую комнату и коридор-место общего пользования; в жилой комнате выполнена каркасная перегородка, разделяющая жилую комнату и подсобное помещение; оборудованы дверные проемы в перегородке, соединяющие жилые комнаты и подсобное помещение; демонтирована перегородка, разделяющая переднюю и подсобное помещение; выполнена каркасная перегородка, ограждающая оборудованный совмещенный санузел; в совмещенном санузле установлены и подключены ванна и унитаз, в кухне мойка и электрическая плита; на месте оконного проема оборудован дверной проем, соединяющий переднюю и балконное пространство с установкой дверного блока сплошного остекления В результате перепланировки квартиры жилая площадь квартиры составила <данные изъяты>., общая площадь <данные изъяты> Согласно техническому заключению эксперта ЗАО <данные изъяты> выполненное переоборудование и перепланировка не снижает несущей способности здания в целом, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозы их жизни и здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, и может быть допустимой. Наниматели жилых помещений квартиры № - ФИО6 и квартиры № - ФИО7 расположенных этажом ниже квартиры истца, не возражают против узаконения перепланировки и переустройства квартиры <адрес> о чем представили в суд письменное заявление. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения в квартире <адрес> не повлияв на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций зданий и не представляя угрозу жизни и здоровью людей, не повлекла нарушений прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> Оснований к отказу в удовлетворении искового заявления судом не установлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Ильиных ВА к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить произведенную перепланировку и переустройство в квартире <адрес> в результате которых: закрыт дверной проем в несущей стене, соединяющей жилую комнату поз.2 и коридор-место общего пользования; в жилой комнате поз.2 выполнена каркасная перегородка, разделяющая жилую комнату поз.3 и подсобное помещение поз.2; оборудованы дверные проемы в перегородке, соединяющие жилые комнаты поз.3, поз.4 и подсобное помещение поз.2; демонтирована перегородка, разделяющая переднюю поз.1 и подсобное помещение поз.4; выполнена каркасная перегородка, ограждающая оборудованный совмещенный санузел; в совмещенном санузле установлены и подключены ванна и унитаз, в кухне мойка и электрическая плита; выполнено зонирование пола для выделения зоны передней и кухни; на месте оконного проема оборудован дверной проем, соединяющий переднюю поз. 1 и балконное пространство; установлен дверной блок сплошного остекления. В результате перепланировки квартиры жилая площадь квартиры составила <данные изъяты> общая площадь <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение 10 дней, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула. Судья А.Я.Аман Верно Судья А.Я. Аман