Дело №2-399/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 23 января 2012 года г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Аиповой Г.Ж., при секретаре Кубаревой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трунова Н.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки, у с т а н о в и л: Трунов Н.М. обратился в суд с иском к администрации <адрес> и просит признать за ним право собственности на жилой дом Литер А, с пристроями Литер А1,А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, указав, что является собственником земельного участка, на котором расположен указанный дом, который он построил в ДД.ММ.ГГГГ. Дом был построен без разрешительных документов. В судебном заседании истец Трунов Н.М. поддержал исковые требования по основаниям изложенным в заявлении. Третье лицо Трунова Н.Л. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. В своем письменном отзыве на исковое заявление разрешение спора оставил на усмотрение суда, просил рассмотреть дело без его участия. Третьи лица Трунов В.Н., Трунов Ю.Н., Никулин С.Н., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В соответствии с правилами статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия. Выслушав истца, явившееся третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. Согласно положениям статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В судебном заседании установлено, что спорные постройки являются самовольными постройками и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, так как истец является собственником земельного участка земель населенных пунктов - для эксплуатации жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в <адрес>, получив по договору безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7-8), самовольные постройки расположены в зоне индивидуальной жилой застройки <адрес> (Ж-1), соответствуют градостроительному регламенту зоны, но расположены с отступлением от правил пункта 5.3.4 СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», не выдержано нормативное расстояние (3м) от границ смежного землепользователя по адресу: <адрес> в <адрес> (л.д.34-35) в соответствии с техническим заключением комитета по строительству, архитектуре и развитию <адрес> (л.д.34-35). В соответствии с техническим заключением общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> по состоянию основных строительных конструкций, строения Литер А, А1,А2 и сенями Литеры а1,а2 по <адрес> в <адрес> после окончания строительства, соответствуют действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», не ущемляют законных прав третьих лиц, не угрожают жизни и здоровью людей и пригодны для дальнейшей безопасной эксплуатации (л.д.19-29). Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано в легализации самовольных строений (л.д.63). Спорные постройки были возведены в ДД.ММ.ГГГГ, в ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован по указанному адресу (л.д.38). Пункт 5.3.4. Свода правил по проектированию и строительству СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства", утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 30 декабря 1999 года №94, предусматривающий, что до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3м. от усадебного, одно-двухквартирного и блокированного дома, на данную ситуацию не может быть распространен, так как строительство указанных объектов недвижимости было осуществлено до введения указанных правил. То же касается и отсутствия расстояния менее 15 метров между домами и строениями по указанному адресу. Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение все обстоятельства, при которых закон позволяет признать право собственности на самовольную постройку, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Трунова Н.М. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить. Признать право собственности Трунова Н.М. на жилой дом Литер А, с пристроями Литер А1,А2 общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Г.Ж. Аипова Решение не вступило в законную силу на 26 января 2012 года.