Дело №2-2921/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 декабря 2011 года г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Панкратова М.В., при секретаре Кузнецовой И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Ленинского района г.Барнаула к Жаворонкову С.К. об освобождении земельного участка УСТАНОВИЛ: Администрация Ленинского района г.Барнаула обратилась с иском в суд к Жаворонкову С.К. об обязании последнего освободить земельный участок общей площадью 16,8 кв.м. по адресу: <адрес> путем сноса киоска за свой счет. В обосновании заявленных требований указывает, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ коммерческий киоск, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Жаворонкову С.К. Актом проверки соблюдения земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, составленного в соответствии с распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что данный коммерческий киоск установлен самовольно. В связи с тем, что ответчик не обращался в администрацию района с заявлением о разрешении на установку киоска, не был заключен договор аренды земельного участка, истец обратился с настоящим иском в суд. В судебном заседании представитель истца Серова В.В. на заявленных требованиях настаивала по основаниям, изложенным в иске. Ответчик Жаворонков С.К. в судебное заседание не явился, судом неоднократно принимались меры к направлению извещения ответчику по адресу регистрации, однако почтовая корреспонденция возвращена в суд по причине истечения срока хранения, что свидетельствует о том, что Жаворонковым С.К. не было предпринято надлежащих мер к получению почтового отправления. Об уважительных причинах неявки ответчик суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Третье лицо ИП Шумарина И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. При изложенных обстоятельствах и с учетом мнения представителя истца, суд на основании ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть дело по правилам заочного производства. Выслушав пояснения представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу. Согласно ст.15 Положения о Ленинском районе в г.Барнауле и Администрации Ленинского района г.Барнаула, утвержденном решением Барнаульской городской Думы от 27.03.2009 года №75, администрация района принимает решения о предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения индивидуальных металлических и сборных железобетонных гаражей, индивидуальных погребов, хозяйственных построек, объектов общественного питания, бытового обслуживания, палаток, лотков, киосков, комплексов мелкорозничной торговли и иных объектов розничной торговли, не относящихся к недвижимости. При этом в п.7 ст.16 Положения указано, что администрация района выявляет и организует принудительный снос самовольных построек, временных строений и сооружений, размещенных на неотведенных земельных участках без разрешительных документов, а также срок действия которых истек. В настоящее время порядок предоставления земельных участков для размещения нестационарных торговых объектов в г.Барнауле регулируется Положением о порядке размещения и организации работы нестационарных торговых объектов на территории г.Барнаула, утвержденных решением Барнаульской городской Думы от 29.04.2011 года №506. Согласно п.3.7 решения Барнаульской городской Думы от 29.04.2011 года №506 схема размещения и вносимые в нее изменения подлежат опубликованию в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, а также размещению на официальном Интернет – Сайте г.Барнаула. Схема размещения нестационарных торговых объектов на территории г.Барнаула утверждена постановлением администрации г.Барнаула от 28.04.2011 года №1353. В судебном заседании установлено, что коммерческий киоск, расположенный по адресу: <адрес> согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ответчику Жаворонкову С.К. Суду не представлен договор аренды земельного участка, согласно которому Администрация Ленинского района г.Барнаула предоставила ответчику в аренду земельный участок по <адрес> для установки коммерческого киоска. В связи с чем, суд приходит к выводу об отсутствии договорных отношений, поскольку в силу ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, сделка облечена в простую письменную форму. Судом установлено, что на спорном земельном участке установлен коммерческий киоск, о чем истцом представлены копия топографической съемки объекта, акт проверки земельного законодательства от ДД.ММ.ГГГГ, фототаблица, который в настоящее время принадлежит ответчику Жаворонкову С.К. В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Статья 305 Гражданского кодекса Российской Федерации указывает, что права, предусмотренные ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежат также лицу, хотя не являющемуся собственником, но владеющим имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом либо договором. Суд полагает, что Администрация Ленинского района г.Барнаула в силу Положения об администрациях, главы 4 Порядка предоставления земельных участков и прекращения прав на землю в границах городского округа – города Барнаула Алтайского края, государственная собственность на которую не разграничена, утвержденному решением Барнаульской городской Думы от 26 августа 2008 года №808, имеет статус арендодателя земельных участков в случаях размещения нестационарных объектов, а потому имеет право вещной защиты данных земельных объектов. В рассматриваемом случае имеет место размещение ответчиком коммерческого киоска на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> без законных оснований, поскольку договор аренды земельного участка не заключался, земельный участок, на котором расположен киоск не включен в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории г.Барнаула, утвержденной постановлением администрации г.Барнаула от 28.04.2011 года№1353 с указанием местонахождения и перечня видов специализации объектов мелкорозничной торговой сети. Согласно ст.76 Земельного кодекса Российской Федерации самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендатором земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружении при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях или за их счет. В связи с изложенным имеются правовые основания для удовлетворения заявленных исковых требований и возложении на ответчика Жаворонкова С.К. обязанности к освобождению спорного земельного участка. При этом с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 200 руб., от уплаты которой истец освобожден в силу закона. Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации Ленинского района г.Барнаула к Жаворонкову С.К. об освобождении земельного участка удовлетворить. Возложить на Жаворонкова С.К. обязанность освободить земельный участок общей площадью 16,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> путем сноса киоска за свой счет. Взыскать с Жаворонкова С.К. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 200 рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.В. Панкратов Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2011 года.