Дело № 2-3394/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года г.Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула в составе: председательствующего Амана А.Я., при секретаре Бугакове Д.В., с участием прокурора Прощалыгиной Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ,,,,,, (открытое акционерное общество) к Алексееву ЕВ, Поздняковой НН, Поздняковой АП, Поздняковой КП о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, У С Т А Н О В И Л: ,,,,,, (открытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Алексееву Е.В., Поздняковой Н.Н., Поздняковой А.П., Поздняковой К.П. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: г<адрес> и выселении из спорного жилого помещения. В обоснование ссылается на то, что решением Ленинского районного суда г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка, распложенных по адресу: <адрес> было обращено взыскание. ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанное имущество. В указанной квартире зарегистрированы бывшие собственники Алексеев Е.В., Позднякова Н.Н., Позднякова А.П., Позднякова К.П. Полагает, что наличие зарегистрированных граждан в квартире является существенным препятствием в пользовании и распоряжении им своим имуществом как собственника. Поскольку в настоящее время собственником жилого дома является истец, право пользования жилым помещением у ответчиков прекращено, просит выселить их из дома <адрес> В судебное заседание истец не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчики Алексеев Е.В., Позднякова Н.Н., Позднякова А.П. о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом, в судебное заседание не явились, доказательств уважительности причин неявки суду не представили, ходатайств об отложении дела слушанием либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявляли. Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Руководствуясь положениями ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть настоящее дело в порядке заочного производства. Выслушав прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. В силу ст.30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со ст.78 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что решением Ленинского районного суда г.Барнаула от 25 июня 2009 года на заложенное имущество в виде жилого дома и земельного участка, распложенного по адресу: <адрес> было обращено взыскание в пользу истца. ДД.ММ.ГГГГ ,,,,,, (ОАО) зарегистрировал право собственности на указанное имущество, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № <адрес>, № <адрес> (л.д. 9,10). В жилом помещении <адрес> зарегистрированы Алексеев Е.В., Позднякова Н.Н., Позднякова А.П., несовершеннолетняя Позднякова К.П., что подтверждается выпиской из домовой книги (лд.22). Поскольку на основании решения Ленинского районного суда г.Барнаула от 25 июня 2009 года на жилой дом и земельный участок было обращено взыскание, а впоследствии, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок перешло от бывших собственников к истцу и переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке, то права пользования ответчиками данным жилым помещением прекращено. Прекращение права пользования ответчиками Алексеева Е.В., Поздняковой Н.Н., Поздняковой А.П., Поздняковой К.П. домом <адрес> является основанием для их выселения из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения. При указанных обстоятельствах, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пользу истца с ответчиков Алексеева Е.В., Поздняковой Н.Н., Поздняковой А.П. в равных долях в подлежит взысканию госпошлина уплаченная при подаче иска в размере 4000 руб., по 1333 руб. 33 коп. с каждого. <данные изъяты> с Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ,,,,,, (открытое акционерное общество) удовлетворить. Прекратить право пользования Алексеева ЕВ, Поздняковой НН, Поздняковой АП, Поздняковой КП домом № по <адрес> Выселить Алексеева ЕВ, Позднякову НН, Позднякову АП, Позднякову КП из <адрес> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Алексеева ЕВ, Поздняковой НН, Поздняковой АП в пользу ,,,,,, (открытое акционерное общество) в счет возврата госпошлины 4000 руб. по 1333 руб. 33 коп. с каждого. Ответчики вправе обратиться в Ленинский районный суд г. Барнаула с заявлением об отмене решения в течение 7 дней с момента получения копии решения. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Алтайского краевого суда через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 суток со дня истечения срока на подачу заявления об отмене заочного решения. Судья А.Я. Аман Верно Судья А.Я. Аман