Дело № 2-313/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25января 2012 года г.Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе председательствующего Романютенко Н.В., при секретаре Марченко Н.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Щербаковой ЕМ, Чичериной АМ, Карасевой ЕН, Часовских АМ, Лапотько НА о признании права собственности на гаражные боксы, УСТАНОВИЛ: Щербакова Е.М., Карасева Е.Н., Чичерина Т.В., Лапотько Н.А., Часовских А.М. обратились в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражные боксы в этом кооперативе. Свои требования мотивируют тем, что на основании решения Барнаульского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ и решения Ленинского исполкома № от ДД.ММ.ГГГГ создан гаражно-строительный кооператив №. В соответствии с разрешением инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г.Барнаула на земельном участке, предоставленном кооперативу возведено № гаражных боксов. В связи с тем, что кооператив № своевременно не сдал строения в эксплуатацию, у членов кооператива, полностью выплативших взносы, отсутствует возможность оформить право собственности в установленном законом порядке. Требуя признать за Щербаковой Е.М. право собственности на гаражный бокс №, за Чичериной Т.В. – на гаражный бокс №, за Карасевой Е.Н. – на гаражный бокс №, за Часовских А.М. – на гаражный бокс №, за Лапотько Н.А. – на гаражный бокс №, истцы ссылаются на положения п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, справки о выплате пая в полном объеме, техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, техническое заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, акт обследования № от ДД.ММ.ГГГГ. В судебном заседании истцы и их представитель требования поддержали в полном объеме. Представитель ответчика – <данные изъяты> Потребительского гаражно-строительного кооператива № против исковых требований не возражал. Пояснил о необходимости их удовлетворить, так как в ином порядке истцы не смогут оформить право собственности. В настоящее время кооперативу предоставлен земельный участок на праве аренды для завершения строительства и дальнейшей эксплуатации гаражей, истцы в полном объеме выплатили паевые взносы. Каких-либо нарушений строительных норм и правил при строительстве гаражей не допущено, права смежных собственников не нарушены. Представители третьего лица Главного управления имущественных отношений Алтайского края, администрации г.Барнаула в судебное заседание не явились, в письменных отзывах возражений относительно исковых требований не высказали, оставив принятие решения на усмотрение суда. С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке. Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований. Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации к одному из способов защиты относится признание права. Как следует из материалов дела, Потребительский гаражно-строительный кооператив № зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23). ДД.ММ.ГГГГ инспекцией государственного архитектурно-строительного надзора администрации г.Барнаула кооперативу выдано разрешение № на строительство кооперативных гаражей на № боксов. На тот момент земельный участок под строительство был отведен на основании постановления администрации г.Барнаула от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением администрации г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка ориентировочной площадью № по адресу <адрес> для завершения строительства и эксплуатации гаражей. На основании распоряжения Главного управления имущественных отношений Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ этот земельный участок предоставлен гаражно-строительному кооперативу № в аренду на срок 11 месяцев. Между Главным управлением имущественных отношений с кооперативом заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы являются членами кооператива, полностью выплатили паевые взносы за закрепленные за ними гаражные боксы, что подтверждается справками о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78-82), однако реализовать свое право на оформление права собственности они ни имеют возможности по причине отсутствия необходимой технической документации. Действительно, согласно представленным справкам о полной выплате пая истец Щербакова Е.М. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит гаражный бокс № (лит.Б), паевой взнос внесен полностью в ДД.ММ.ГГГГ, истец Чичерина Т.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом кооператива, владеет гаражным боксом с №, выплатила паевой взнос в ДД.ММ.ГГГГ, Карасева Е.Н. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс №, истцы Часовских А.М. и Лапотько Н.А. – члены кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, выплатили в полном объеме паевые взносы за гаражные боксы № и № соответственно. Эти обстоятельства подтвердил <данные изъяты> гаражно-строительного кооператива № П Часть 1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает, что документом удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Работы по строительству гаражей кооперативом № закончены, однако в установленном законом порядке руководство кооператива не сдало в эксплуатацию возведенные строения. Вместе с тем, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты>, составленному по результатам обследования строительных конструкций и строений (литер А,Б,В,Д) гаражного комплекса по <адрес> в г.Барнауле, количественное и качественное значение параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций соответствует требованиям нормативных документов в целом и в частности. Несущая способность строительных конструкций строений обеспечивается и в целом не представляет угрозы для жизни и здоровья людей, не нарушаются права и охраняемые законом интересы других граждан и правила эксплуатации сооружений и помещений для хранения автомобилей. Строительство сооружений завершено с соблюдением градостроительных норм и правил, размещено в границах красных линий, с требуемыми пожарными разрывами. Строения наземной автостоянки закрытого типа могут быть сданы в эксплуатацию и узаконены в установленном порядке. Дополнительно соответствие строительным, противопожарным, санитарным нормам и правилам подтверждается техническим заключением комитета по архитектуре и развитию г.Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ, актом обследования Территориального отдела надзорной деятельности Главного управления МЧС России по Алтайскому краю № от ДД.ММ.ГГГГ. При наличии установленных обстоятельств суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить. От возмещения судебных расходов истцы отказались. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования, Чичериной ТВ, Карасевой ЕН, Часовских АМ, Лапотько НА о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить. Признать за Щербаковой ЕМ право собственности на гаражный бокс № (литер Б), общей площадью №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу <адрес>. Признать за Чичериной ТВ право собственности на гаражный бокс № (литер Б), общей площадью №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу <адрес>. Признать за Карасевой ЕН право собственности на гаражный бокс № (литер Б), общей площадью № в потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу <адрес>. Признать за Часовских АМ право собственности на гаражный бокс № (литер Б), общей площадью №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу <адрес>. Признать за Лапотько НА право собственности на гаражный бокс № (литер Б), общей площадью №, в потребительском гаражно-строительном кооперативе № по адресу <адрес>. Решение суда может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья Н.В.Романютенко Мотивированное решение изготовлено 30 января 2012 года Решение вступило в законную силу 01 марта 2012 года