2 – 458/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Барнаула в составе председательствующего судьи Шевченко В.А.

при секретаре Каширских Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Мельниченко Г.И. к Администрации г. Барнаула, о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Мельниченко Г.И. обратился в суд с иском к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на одноэтажный жилой дом (лит А), общей площадью 62,2 кв.м., из них жилой – 49,9 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование иска истец указал, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке площадью 1489 кв.м. по указанному адресу возведен одноэтажный жилой дом с надворными постройками. Согласно обследованию строительных конструкций жилого дома (литер А), выполненного ООО <данные изъяты> следует, что после окончания строительства домостроение соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляют прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Этим же заключением рекомендовано сохранить планировку помещений жилого дома в существующем виде и согласовать в установленном законом порядке.

Дом построен более 30 лет назад, в то время разрешительные документы не требовались. Дом является единственным местом жительства, однако право собственности истец не может зарегистрировать в установленном порядке, поскольку отсутствует разрешение на строительство.

В судебном заседании представитель истца - Мельниченко Т.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, просила признать за Мельниченко Г.И. право собственности на самовольно возведенный жилой дом по <адрес>, поскольку администрацией Ленинского района г. Барнаула ей отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.

Ответчик администрация г. Барнаула, третьи лица Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула, администрация Ленинского района г. Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, третьих лиц, не возражавших против узаконения самовольной постройки, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 55 "Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края", принятого Решением Барнаульской городской Думы от 20.06.2008 N 789 (ред. от 03.06.2011 г.), администрация города обеспечивает управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

К полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений. К полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях (ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При рассмотрении дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права Мельниченко Г.И. является собственником земельного участка площадью 1489 кв.м., расположенного по адресу <адрес> на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л.д. 9.

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте, домостроение по <адрес> состоит из жилого дома.

Постановлением администрации Ленинского района г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ истице отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию индивидуального жилого дома по <адрес>. Л.д. 8.

Из технического заключения Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что градостроительных ограничений по объекту не установлено.

Из содержания технического заключения ООО <данные изъяты> по обследованию строительных конструкций жилого дома (литер А) по <адрес> следует, что по состоянию основных строительных конструкций спорный объект после окончания строительства соответствует действующим строительным нормам и правилам для жилых зданий, в том числе СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Согласно учетной карточке личной консультации гражданина № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной старшим инспектором отделения надзорной деятельности по Ленинскому району ТО НД № по г. Барнаулу, что между жилым домом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> и жилыми домами на земельных участках по <адрес> находятся надворные постройки, противопожарное расстояние между жилым домом и хозяйственными постройками (Литера А, а, Г, Г1) на земельном участке по адресу: <адрес> и жилыми домами с хозяйственными постройками на земельных участках про <адрес> составляет менее 15 метров.

Из технического заключения Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Генеральным планом городского округа – г.Барнаула Алтайского края, жилой дом расположен в административно - территориальных границах Ленинского района, в зоне индивидуальной жилой застройки с участками, градостроительных ограничений по объекту не установлено.

Таким образом, учитывая то, что третьи лица – владельцы объектов по <адрес> - А. и по <адрес> – Г. не возражают против узаконения самовольно возведенного объекта, а также то, что согласно пояснений третьего лица Мельниченко А.Г. две ветхие постройки, которые попадают в площадь, занимаемую противопожарными разрывами, будут снесены, суд находит возможным признать право собственности истца на жилой дом (литер А).

Поскольку администрация Ленинского района г. Барнаула не полномочна принимать решения об узаконении самовольных построек, иск в этой части удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить в части.

Признать за Мельниченко Г.И. право собственности на жилой дом (лит. А), общей площадью 62,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья В.А.Шевченко

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2012 года.