РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 февраля 2012 года г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Лучинкина С.С. при секретаре Марчук Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Вылегжаниной М.Я. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратилась в суд с иском к администрации <данные изъяты> о сохранении жилого помещения № <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указала, что является собственником вышеназванного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: в ванной комнате <данные изъяты> демонтированы ванна и раковина; в туалете <данные изъяты> демонтирован унитаз; демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, разделяющие и ограждающие кухню <данные изъяты>, ванную комнату <данные изъяты> туалет <данные изъяты> и кладовую <данные изъяты>; выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком дверным проемом, в результате чего образованы кухня поз.6 и совмещенный санузел, <данные изъяты>; в совмещенном санузле <данные изъяты> установлены ванна и унитаз, стояки зашиты гипсокартонном; в кухне <данные изъяты> переустановлены раковина и газовая плита; в жилой комнате <данные изъяты> выполнена обшивка стен гипсокартоном. После перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2 за счет обшивки стен гипсокартоном. Перепланировка и переустройство произведены самовольно, вместе с тем, согласно техническому заключению не снижают несущей способности здания в целом, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозы для их жизни и здоровья. В судебное заседание истец Вылегжанина М.Я. не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. Представитель Администрации Ленинского района г.Барнаула, представителя третьего лица ФФГУП «Ростехинвентаризация», представитель третьего лица ООО «ДЕЗ-2» Ленинского района г.Барнаула, третье лицо Горюнова Л.А., третье лицо Матвиенко Г.П., третье лицо Храмцов А.С., третье лицо Храмцова С.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Вылегжанина М.Я. является собственником жилого помещения № <адрес> по ул.<адрес> в <адрес>, что подтверждается договором мены от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7). Из выписки из домовой книги, выданной ООО «ДЕЗ-2» <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> является Вылегжанина М.Я.(л.д.5). Согласно выпискам из технического паспорта на квартиру <данные изъяты> по проекту и по факту, составленным служащими филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по <адрес>, в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению №, выполненному сотрудниками филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, при обследовании квартиры <данные изъяты>, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: - в ванной комнате <данные изъяты> демонтированы ванна и раковина; - в туалете <данные изъяты> демонтирован унитаз; - демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, разделяющие и ограждающие кухню <данные изъяты> ванную комнату <данные изъяты> туалет <данные изъяты> и кладовую <данные изъяты>; - выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком дверным проемом, в результате чего образованы кухня поз.6 и совмещенный санузел, <данные изъяты>.; - в совмещенном санузле <данные изъяты> установлены ванна и унитаз, стояки зашиты гипсокартонном; - в кухне поз.6 переустановлены раковина и газовая плита; - в жилой комнате <данные изъяты> выполнена обшивка стен гипсокартоном. Присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01 -85*. Вытяжная вентиляция из совмещенного санузла и кухни осуществляется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилых комнат и кухни осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.133320.2011 п.9.6. Оборудование совмещенного санузла и его размещение на данной площади не нарушает требования СП 54.133320.2011 п. 9.22, т.к. он не размещен над нежилой частью квартиры (туалет, часть коридора, кладовая) этажом ниже. В результате перепланировки жилая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2, общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2 (за счет обшивки стен гипсокартоном). После перепланировки общая площадь квартиры составляет - <данные изъяты> м2, в том числе жилая – <данные изъяты> м2. Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26). Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают работоспособности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы для их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми при наличии гарантийного письма собственника, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Вылегжаниной М.Я. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение № <адрес> по ул.<адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: в ванной комнате <данные изъяты> демонтированы ванна и раковина; в туалете <данные изъяты> демонтирован унитаз; демонтированы перегородки с дверными блоками и без дверных блоков, разделяющие и ограждающие кухню <данные изъяты>, ванную комнату <данные изъяты>, туалет <данные изъяты> и кладовую <данные изъяты>; выполнены перегородки из влагостойкого гипсоволокна по металлическому каркасу с дверным блоком дверным проемом, в результате чего образованы кухня <данные изъяты> и совмещенный санузел, <данные изъяты>.; в совмещенном санузле <данные изъяты> установлены ванна и унитаз, стояки зашиты гипсокартонном; в кухне <данные изъяты> переустановлены раковина и газовая плита; в жилой комнате <данные изъяты> выполнена обшивка стен гипсокартонном, с уменьшением общей площади квартиры с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2, и уменьшением жилой площади с <данные изъяты> м2 до <данные изъяты> м2. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решение изготовлено 26 февраля 2012 г. Судья: С.С.Лучинкин Согласовано: судья ___________________________ С.С.Лучинкин Проверил помощник ___________________________________Е.А.Мамайкина