Именем Российской Федерации

12 марта 2012 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего Е.Н. Ненашевой

при секретаре О.А. Радь,

с участием прокурора Е.Ю. Мищенко,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бугаёвой Л.В. к Сидоровой О.В., Сидорову А.М. о выселении,

установил:

Бугаёва Л.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Барнаула с требованием к Сидоровой О.В., Сидорову А.М., о выселении их из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои требования обосновывает тем, что истец является собственником указанного выше жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении на момент вселения истицы были зарегистрированы в качестве членов семьи бывшего собственника Сидоровой П.А. – ее <данные изъяты> Сидорова О.В. и <данные изъяты> последней - Сидоров А.М. Указанные лица квартиру освободили от вещей, выехали в неизвестном направлено, но с регистрации до настоящего времени не снимаются, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с требованием о выселении последних.

В судебном заседании истец Бугаёва Л.В. на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения.

Ответчики Сидорова О.В., Сидоров А.М. в судебное заседание не явились. Извещение ответчиков судом осуществлено по последнему известному месту жительства (л.д. ). Данных об ином месте жительства ответчиков у суда не имеется. Место нахождения ответчиков в настоящее время не известно.

В связи с неизвестностью места нахождения ответчиков, определением судьи при проведении по делу подготовки к участию в деле в качестве представителя ответчика назначен адвокат АПАК.

Интересы ответчиков Сидоровой О.В., Сидорова А.М. в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Пономаренко А.Ю., который исковые требования не признал ввиду отсутствия полномочий, факты, изложенные истцом не опроверг.

В соответствие с ст. 167 ГПК РФ, судом определено о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Выслушав истца, представителя ответчиков, а также заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствие с ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствие с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что Бугаёва Л.В. является собственником жилого помещения - <адрес>. Указанное обстоятельство подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора купли-продажи квартиры с обременением ее ипотекой в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в установленном законом порядке (л.д.4-8, 10).

Как следует из выписки из домовой книги, помимо истицы в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Сидорова О.В., Сидоров А.М (л.д.11); на указанных лиц производятся начисления стоимости коммунальных услуг (л.д.12).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Как предусмотрено ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Сидорова О.В. с <данные изъяты> Сидоровым А.М. были зарегистрированы в спорном жилом помещении как члены семьи бывшего собственника Сидоровой Г.А. – <данные изъяты> ответчика Сидоровой О.В. (л.д. 18-19).

Из материалов дела следует, что между ОАО «ХХХ» и Бугаёвой Л.В. заключен договор купли-продажи жилого помещения по адресу: <адрес>, по условиям которого истец приобрела в собственность указанное жилое помещение.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Поскольку право пользования является элементом права собственности, суд считает бесспорно установленным, что ответчики, вселившиеся и проживавшие в квартире с согласия бывшего собственника, утратили право пользования жилым помещением с момента прекращения права собственности у Сидоровой Г.А. - ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, из пояснений истицы, следует, что ответчики в настоящее время по месту регистрации не проживают, добровольно выехали из квартиры ДД.ММ.ГГГГ При этом в квартире не осталось никаких вещей, принадлежащих ответчикам.

Из содержаний договора купли-продажи следует, что стороны не предусмотрели сохранение за ответчиками права пользования спорным жилым помещением при переходе права собственности. Доказательств обратному представителем ответчиков не представлено.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Допуская сохранение регистрации в квартире истицы, ответчики тем самым нарушают личные имущественные права собственника, что является основанием для их защиты в судебном порядке.

В силу ст.98 ГПК РФ с Сидоровой О.В. в пользу Бугаёвой Л.В. подлежит взысканию государственная пошлина, оплаченная при подаче искового заявления в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Бугаёвой Л.В. удовлетворить.

Выселить Сидорову О.В., Сидорова А.М. из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Сидоровой О.В. в пользу Бугаёвой Л.В. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Председательствующий: Е.Н. Ненашева.

Решение в окончательной форме изготовлено 17 марта 2012 годаВСТУПИЛО В СИЛУ 18.04.2012г