РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 13 апреля 2012 года г.Барнаул Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего Лучинкина С.С. при секретаре Марчук Е.А. рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Волынщикова О.Б. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец обратился в суд с иском к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения № <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указал, что является собственником вышеназванного жилого помещения, в котором были произведены перепланировка и переустройство, которые не снижают несущей способности отдельных конструкций квартиры и жилого дома в целом, при этом не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, перепланировка и переустройство не угрожают жизни и здоровью людей, не нарушают права и интересы граждан, выполнены для повышения комфортности проживания жильцов на данной жилой площади. В судебном заседании представитель истца Волынщикова О.Б. Гладких А.В. на удовлетворении требований настаивала, сославшись на доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец Волынщиков О.Б., представитель ответчика - администрации Ленинского района г.Барнаула, представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация», представитель третьего лица МУП «ДЕЗ-1» Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены. Третьи лица Коломийцев В.И., Коломийцева Т.Ф., Коломийцева П.В., Коломийцева Т.В., Поленичко В.А., Поленичко З.И., Стариченко Т.В., Хохлова Е.А., в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражали. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что Волынщиков О.Б. является собственником жилого помещения № <адрес> в <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-10), а также свидетельствами о государственной регистрации права (л.д.6). Из выписки из домовой книги, выданной МУП «ДЕЗ <данные изъяты> Ленинского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником <адрес> в <адрес> является Волынщиков О.Б. (л.д.11). Согласно выпискам из технического паспорта на <адрес> в <адрес> по проекту и по факту, составленным служащими филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, в указанной квартире произведены самовольные перепланировка и переустройство. Согласно техническому заключению №, выполненному сотрудниками ООО «<данные изъяты>», при обследовании <адрес> в <адрес>, было установлено, что в указанной квартире произведены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем: -в прихожей № демонтированы конструкции встроенного шкафа №, при этом прихожая преобразована в кухню-нишу № и её площадь увеличилась с 13,1 м2 до 16,3 м2; -в жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей. В результате этого указанная комната изолирована от других помещений квартиры и образован коридор № площадью 1,8 м2, при этом площадь жилой комнаты № уменьшилась с 17,0 м2 до 15,0 м2. Вход в жилую комнату № организован из коридора № через дверной проём размером 2,0 х 0,9 м, выполненный в установленной между ними перегородке, в который установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным полотном; -бывшее помещение кухни № преобразовано в жилую комнату № без изменения площади 10,3 м2, при этом демонтированы электроплита и раковина. Подводящие и отводящие трубопроводы к раковине демонтированы и заглушены; -демонтированы перегородки с дверным блоком и унитаз в уборной №. Подводящие и отводящие трубопроводы к унитазу демонтированы и заглушены; -в ванной комнате № установлена глухая перегородка из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которой выгорожены помещения ванной комнаты № площадью 2,1 м2 и уборной № площадью 1,0 м2; -вход в ванную комнату № оставлен существующий, а вход в уборную № организован из кухни-ниши № через дверной проём размером 2,0х0,7м, выполненный в перегородке между ними, в который установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным полотном; -в кухне-нише № установлена раковина. Присоединение её выполнено пластиковыми трубами по месту к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, проходящими вертикально в уборной №, без изменения их местоположения. Присоединение раковины к канализации произведено пластиковыми, раструбовыми трубами диаметром 50мм, присоединение к водоснабжению - металлопластиковыми трубами диаметром 15мм; -в кухне-нише № установлена напольная электроплита. Подключение электроплиты произведено от электрического щита, находящегося в нише на лестничной клетке общего пользования за пределами квартиры. Проводка к электроплите выполнена скрыто по стене в штрабе, выполненной при помощи перфоратора и заштукатуренной после укладки проводки. Проводка выполнена новым трёхжильным кабелем марки ВВГ 3х6мм2 из под существующего автомата мощностью 25а, от которого была подключена электроплита, демонтированная в бывшей кухне №. Один из проводов кабеля заземляющий и подключен в электрощитке к системе заземления жилого дома. Подключение электроплиты выполнено в соответствии с требованиями ПУЭ и действующих норм и правил СНиП; -вентиляция кухни-ниши № естественная общеобменная и осуществляется через вентиляционные каналы в существующем вентблоке, установленном при монтаже здания. Вентиляция осуществляется через отверстие в стене вентблока, закрытое решёткой, ориентированное в сторону кухни-ниши; -в ванной комнате демонтирована раковина, при этом смеситель оставлен в проектном положении; -в уборной № установлен унитаз. Присоединение всех сантехнических приборов выполнено к существующим стоякам канализации, холодного и горячего водопровода по месту, без изменения их местоположения. Присоединение приборов к холодному и горячему водоснабжению выполнено металлопластиковыми трубами диаметром 15мм. Подключение к канализации унитаза выполнено трубами диаметром 100мм, а раковины и ванны - пластиковыми трубами диаметром 50мм. Дополнительные строительные и сантехнические работы выполнены согласно норм и правил СНиП. Дополнительные электромонтажные работы выполнены согласно требований ПУЭ и СНиП. Все инженерные приборы и коммуникации находятся в исправном состоянии и соответствуют назначению помещений квартиры, где установлены. Надежность и безопасность эксплуатации жилого дома обеспечена за счет жесткой конструктивной схемы здания, которая после произведённых перепланировки и переустройства дополнительных нагрузок не получила. В результате перепланировки жилая площадь квартиры увеличилась с 57,9 м2 до 66,2 м2, общая площадь квартиры увеличилась с 87,1 м2 до 87,4 м2. После перепланировки общая площадь квартиры составляет - 87,4 м2, в том числе жилая – 66,2 м2. При этом в судебном заседании, при допросе специалиста ФИО12 тот пояснил, что по действующим нормам в кухне, которая используется, в том числе и как столовая должно быть естественное освещение. Вместе с тем у истца образована в коридоре кухня-ниша, которая является местом для приготовления пищи, в связи с чем в данном помещении естественного освещения не требуется. Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26). Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, а перепланировка жилого помещения - изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения. В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозы их жизни или здоровью. В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижают работоспособности отдельных строительных конструкций и жилого дома в целом, не нарушаются действующие нормы, правила и стандарты для жилых домов, не нарушают законных прав третьих лиц и не представляют угрозы для их жизни и здоровья людей, объем и характер произведенных действий по перепланировке и переустройству свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Волынщикова О.Б. к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение № <адрес> в <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: в прихожей № демонтированы конструкции встроенного шкафа №, при этом прихожая преобразована в кухню-нишу № и её площадь увеличилась с 13,1 м2 до 16,3 м2; в жилой комнате № установлены перегородки из листов гипсокартона по каркасу из металлических профилей, в результате чего указанная комната изолирована от других помещений квартиры и образован коридор № площадью 1,8 м2, при этом площадь жилой комнаты № уменьшилась с 17,0 м2 до 15,0 м2, вход в жилую комнату № организован из коридора № через дверной проём размером 2,0 х 0,9 м, выполненный в установленной между ними перегородке, в который установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным полотном; бывшее помещение кухни № преобразовано в жилую комнату № без изменения площади 10,3 м2, при этом демонтированы электроплита и раковина. Подводящие и отводящие трубопроводы к раковине демонтированы и заглушены; демонтированы перегородки с дверным блоком и унитаз в уборной №, подводящие и отводящие трубопроводы к унитазу демонтированы и заглушены; в ванной комнате № установлена глухая перегородка из листов влагостойкого гипсокартона по каркасу из металлических профилей, которой выгорожены помещения ванной комнаты № площадью 2,1 м2 и уборной № площадью 1,0 м2; вход в ванную комнату № оставлен существующий, а вход в уборную № организован из кухни-ниши № через дверной проём размером 2,0х0,7м, выполненный в перегородке между ними, в который установлен деревянный дверной блок с глухим деревянным полотном; в кухне-нише № установлена раковина, присоединение которой выполнено пластиковыми трубами по месту к существующим стоякам канализации, горячего и холодного водоснабжения, проходящими вертикально в уборной №, без изменения их местоположения, присоединение раковины к канализации произведено пластиковыми, раструбовыми трубами диаметром 50мм, присоединение к водоснабжению - металлопластиковыми трубами диаметром 15мм; в кухне-нише № установлена напольная электроплита; в ванной комнате демонтирована раковина; в уборной № установлен унитаз, с увеличением общей площади квартиры с 87,1 м2 до 87,4 м2, и увеличением жилой площади с 57,9 м2 до 66,2 м2. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 18 апреля 2012 г. решение вступило в законную силу 19.05.2012 Согласовано судья ___________________________ С.С.Лучинкин Проверил помощник судьи: ______________________Е.А.МамаЙкина