Дело № 2-1523/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 июня 2012 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Амана А.Я., при секретаре Бугакове Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Бекузаровой Т.В. к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, у с т а н о в и л: Истец обратилась в суд с иском к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения – квартиры <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование заявления ссылается на то, что является нанимателем вышеуказанной квартиры. В процессе эксплуатации жилого помещения с целью повышения уровня комфортности истцом произведена самовольная перепланировка, в результате которой: в жилой комнате демонтированы встроенные шкафы; выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел; в образованном совмещенном санузле установлены унитаз и душевая кабина; в жилой комнате установлены раковина и электроплита. Оборудование туалета и его размещение на данной площади не нарушает требования СП 54.13330.2011 п. 9.22, т.к. квартира размещена над нежилым помещением (место общего пользования), расположенным этажом ниже. В результате перепланировки и переустройства комната приобрела статус однокомнатной квартиры. Жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> общая площадь уменьшилась с <данные изъяты>, до <данные изъяты>. При обращении в администрацию Ленинского района г.Барнаула с заявлением об узаконении перепланировки истец получила отказ, в связи с этим обратилась в суд с данным иском. В судебном заседании истец Бекузарова Т.В. на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика администрации Ленинского района г. Барнаула в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил. Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация» по Алтайскому краю в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Третье лицо Бекузаров Б.Х. полагал требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. Третье лицо Бекузаров А.Х. в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке. Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В соответствие с п.4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. При этом переустройством жилого помещения согласно ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации признается установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения, а перепланировка представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В судебном заседании установлено, что Бекузарова Т.В. является нанимателем квартиры <адрес>, что подтверждается договором найма жилого помещение, заключенным между администрацией Ленинского района г.Барнаула в лице ФИО5 и Бекузаровой Т.В. от ДД.ММ.ГГГГ №. В жилом помещении, по вышеуказанному адресу самовольно, без согласования с органами местного самоуправления, истцом произведена перепланировка и переустройство, в результате которых: демонтированы встроенные шкафы в жилой комнате; в жилой комнате выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел; в образованном совмещенном санузле установлены унитаз и душевая кабина; в жилой комнате установлены раковина и электроплита. В результате перепланировки жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. общая площадь уменьшилась с <данные изъяты>., до <данные изъяты>. Согласно техническому заключению эксперта ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», самовольно выполненные перепланировка и переустройство не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми. Таким образом, суд полагает, что произведенная перепланировка и переустройство жилого помещения <адрес>, не повлияв на прочность и устойчивость основных строительных конструкций в целом, эксплуатацию коммуникаций зданий и не представляя угрозу жизни и здоровью людей, не повлекла нарушений прав и охраняемых законом интересов иных лиц. Учитывая изложенное, суд полагает возможным сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии квартиру <адрес> Оснований к отказу в удовлетворении искового заявления судом не установлено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бекузаровой Т.В. удовлетворить. Сохранить произведенную перепланировку и переустройство в квартире <адрес> в результате которых: демонтированы встроенные шкафы в жилой комнате; в жилой комнате выполнены перегородки из гипсокартона по металлическому каркасу с дверным блоком, отделяющие совмещенный санузел; в образованном совмещенном санузле установлены унитаз и душевая кабина; в жилой комнате установлены раковина и электроплита. В результате перепланировки жилая площадь уменьшилась с <данные изъяты>. до <данные изъяты>. общая площадь уменьшилась с <данные изъяты>., до <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Барнаула. Судья А.Я.Аман Верно Судья А.Я. Аман