2 – 1673/2012 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2012 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула в составе

председательствующего судьи Шевченко В.А.

при секретаре Останиной М.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кудачевой Ю.В. к Администрации г. Барнаула, о признании права собственности на самовольную постройку,

установил:

Кудачева Ю.В. обратилась в суд с иском к Администрации г. Барнаула о признании права собственности на одноэтажный жилой дом (лит А, А1, А2), расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование иска указала, что на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке площадью 1938 кв.м. по указанному адресу возведен одноэтажный жилой дом.

Согласно обследованию строительных конструкций жилого дома (литер А) с верандами (литер а, а1), выполненного ЗАО <данные изъяты> следует, что после окончания строительства домостроение соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляют прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

В ходе проверки инспектором отделения надзорной деятельности по Ленинскому району ТО НД № установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей в случае возникновения пожара не выявлено. В связи с чем, истец просит признать за собой право собственности на самовольно возведенный жилой дом.

Истец в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

В судебном заседании представитель истца – Русскова О.В., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала, ссылаясь на указанные обстоятельства.

Ответчик администрация г. Барнаула, третье лицо Комитет по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно ст. 55 "Устава городского округа - города Барнаула Алтайского края", принятого Решением Барнаульской городской Думы от 20.06.2008 N 789 (ред. от 03.06.2011 г.), администрация города обеспечивает управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков.

К полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на территориях поселений. К полномочиям органов местного самоуправления муниципальных районов в области градостроительной деятельности относятся выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, расположенных на соответствующих межселенных территориях (ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При рассмотрении дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу <адрес>, на основании договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договором. л.д. 16 – 18.

Согласно данным, содержащимся в техническом паспорте, домостроение по <адрес> является жилым домом, литер а, А1, А2. л.д. 13 -15.

Из технического заключения Комитета по строительству, архитектуре и развитию г. Барнаула № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с Генеральным планом городского округа – г. Барнаула Алтайского края, жилой дом расположен в административно - территориальных границах Ленинского района, в функционально - территориальной зоне коллективных садов и огородов. Зона предназначена для размещения садовых и дачных участков с правом возведения жилого строения, в том числе отдельно стоящих домов коттеджного типа на одну семью, то есть градостроительных ограничений по объекту не установлено.

Из содержания технического заключения ЗАО <данные изъяты>» следует, что после окончания строительства домостроение соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляют прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей, пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации.

Согласно акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, в случае возникновения пожара, находящихся в индивидуальном жилом доме (литер А, А1, А2) по адресу <адрес> не выявлено.

Оценивая совокупность представленных доказательств, суд приходит к выводу, что индивидуальный жилой дом (литер А, А1, А2) по адресу <адрес> соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляются права третьих лиц, отсутствует угроза жизни и здоровью людей, дом пригоден для дальнейшей эксплуатации.

Следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кудачевой Юлии Ю.В. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кудачевой Ю.В. право собственности на жилой дом (лит. А, А1, А2), расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула.

Судья В.А.Шевченко

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2012 года