Дело № 2-1690/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 11 июля 2012 года г. Барнаул Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе: председательствующего судьи Завьяловой И.С., при секретаре Морозовой Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Лашковой Л.В. к администрации города Барнаула о признании права собственности на самовольную постройку, установил: Истец обратилась в суд с иском к администрации г. Барнаула, о признании права собственности на самовольно возведенное строение - жилой дом <адрес>. В обоснование иска указала, что является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым № площадью 495 кв.м., отведенного и выделенного для эксплуатации жилого дома. На данном участке истцом без получения надлежащих разрешений, возведен одноэтажный, одноквартирный отдельно стоящий жилой дом(литер А). В соответствии с техническим заключением ООО <данные изъяты> № техническое состояние основных строительных конструкций жилого <адрес> в г. Барнауле, классифицируются как работоспособные не создающие угрозу жизни и здоровью людей пригоден для дальнейшей безопасной эксплуатации. Объемно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим домам. В ходе проверки проведенной сотрудниками Отделения Ленинского района территориального отдела надзорной деятельности № 1 Управления надзорной деятельности г. Барнаула установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено. Ограничений и обременений предоставленный в собственность истцу участок, не имеет. В судебное заседание истец Лашкова Л.В. явилась настаивала на удовлетворении заявленных исковых требований по основаниям изложенным в исковом заявлении. Ответчик, третьи лица: Комитет по архитектуре и развитию г. Барнаула, Главное управление имущественных отношений Алтайского края, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, с ходатайством об отложении дела не обращались, просили рассмотреть дело в их отсутствие, решение вопроса оставили на усмотрение суда. Третьи лица Колмагоров А.А., Петрова Н.Ю., Петрова Е.В., Лашков А.А., Корнаухова Ю.А. надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела не явились, с ходатайством об отложении дела не обращались, просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения заявленных исковых требований. Представитель третьего лица Отделения Ленинского района территориального отдела надзорной деятельности № 1 Управления надзорной деятельности г. Барнаула Шулбаков В.А. действующий на основании доверенности в судебное заседание явился, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал, дополнительно пояснил, что по заявлению Лашковой Л.В. специалистами отдела производился осмотр жилого помещения и прилегающей территории на предмет соблюдения правил пожарной безопасности. В ходе проверки нарушений правил пожарной безопасности не обнаружено. Выслушав истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. Истец является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым №, площадью 495 кв.м., отведенного и выделенного для эксплуатации жилого дома, что подтверждается договором безвозмездной передачи земельного участка в собственность Лашковой Л.В. № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 28-29), свидетельством о регистрации права истца на данный земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 30). Ограничений и обременений данный земельный участок не имеет. На данном участке истцом самовольно возведен одноэтажный, одноквартирный отдельно стоящий жилой дом, что подтверждается техническим паспортом домовладения расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. 23-27). В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Как следует из технического заключения ООО <данные изъяты> № техническое состояние основных строительных конструкций жилого <адрес> в г. Барнауле, обследованных строительных конструкций жилого дома классифицируется как работоспособное, не создающее угрозу жизни и здоровью людей, объемно-планировочные и конструктивные решения, примененные конструкции и материалы отвечают требованиям, предъявляемым к одноэтажным отдельно стоящим жилым домам. При условии выполнения рекомендаций, а именно в целях улучшения эксплуатационных характеристик жилого дома, повышения долговечности конструкций в процессе эксплуатации рекомендуется выполнить по периметру дома отмостку не менее 1,0 метра; проводить регулярный технический осмотр объекта, при обнаружении трещин, деформаций и других дефектов конструкций необходимо обратиться в специализированную проектную организацию для определения причин повреждения конструкций и установления степени опасности повреждений для последующего назначения технических мероприятий, обеспечивающих эксплуатационную надежность объекта, может эксплуатироваться по указанному функциональному назначению без угрозы для жизни и здоровья людей(л.д. 10-22). В ходе проверки проведенной сотрудниками Отделения Ленинского района территориального отдела надзорной деятельности № 1 Управления надзорной деятельности г. Барнаула установлено, что нарушений требований пожарной безопасности, создающих угрозу жизни и здоровью людей, не выявлено(л.д. 8). В соответствии со справкой Барнаульской оползневой станции от ДД.ММ.ГГГГ дом с приусадебным участком по адресу <адрес>, находится в оползневой зоне г. Барнаула. В настоящее время в пределах участка геодинамическая обстановка спокойная, оползневые и другие опасные экзогенные геологические процессы дому и участку не угрожают. В будущем вероятность их прямого воздействия на участок и дом, по естественным природным факторам, практически исключена, ввиду достаточной стабильной оползневой обстановки на данной территории. Поскольку истцом разрешение в установленном порядке от администрации г. Барнаула и администрации Ленинского района г. Барнаула, не получено, жилой дом является самовольной постройкой. С учетом имеющегося заключения, отсутствия возражений со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца о признании за ней права собственности на самовольно возведенное строение жилой дом (Литер А) <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Истец не настаивал на возврате государственной пошлины, взыскании иных судебных расходов. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить в полном объеме. Признать за Лашковой Л.В. право собственности на самовольно возведенное строение, жилой дом (Литер А) <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Барнаула. Судья: И.С. Завьялова Мотивированное решение изготовлено 13 июля 2012 года.