Дело №2-1776/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июля 2012 года г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Завьяловой И.С.,

при секретаре Морозовой Д.Н.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г.Барнаула Сивухиной И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению прокурора Ленинского района г.Барнаула к Муниципальному унитарному предприятию <данные изъяты> Ленинского района о понуждении к совершению действий,

у с т а н о в и л:

Прокурор Ленинского района г.Барнаула Алтайского края обратился с иском к Муниципальному унитарному предприятию <данные изъяты> и просит обязать ответчика устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, обнаруженные в ходе проверки, а именно в <адрес> в подъезде № 1 между 4 и 5, 6 и 7 этажами в стволе мусоропровода устранить отверстия, между 8 и 9, 6 и 7 этажами произвести внутреннее остекление оконных проемов; в подъезде № 2 между 2 и 3, 4 и 5, 6 и 7 этажами в стволе мусоропровода устранить отверстия, установить срок для устранения выявленных нарушений до ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные нарушения требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда были выявлены в результате проверки проведенной прокуратурой совместно со специалистом – заместителем начальника отдела инспекторского надзора по г. Барнаулу Государственной жилищной инспекции Алтайского края Московец Л.В. и, по мнению прокурора, нарушаю права жильцов на благоприятные и безопасные условия проживания.

Определением Ленинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части устранения в <адрес> в подъезде № 1 между 4 и 5, 6 и 7 этажами, в подъезде № 2 между 2 и 3, 4 и 5, 6 и 7 этажами отверстий в стволе мусоропровода прекращено в связи с отказом прокурора от иска в связи с добровольным исполнением ответчиком заявленных исковых требований.

В судебном заседании помощник прокурора Ленинского района г.Барнаула Сивухина И.Г. поддержала исковые требования в полном объеме с учетом уточнений, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика МУП <данные изъяты> Ленинского района города Барнаула Еноткина М.В. действующая на основании доверенности иск не признала, пояснила, что указанные нарушения были бы устранены при их обнаружении, работы по остеклению предусмотрены договором управления.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

1.1. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

(часть 1.1 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

1.2. Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

(часть 1.2 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2.3. При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

(часть 2.3 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ).

В соответствии с «Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме» утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года(далее Правила) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование), в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)(пункт 2).

В соответствии с пунктом 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

Пунктом 11 Правил предусмотрено что, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:

а) осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан;

з) текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" пункта 2 настоящих Правил, а также элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Согласно пункта 13 Правил осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

Надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений в том числе путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации(пункт 16 Правил).

В соответствии с договором управления от ДД.ММ.ГГГГ заключенным между Муниципальным унитарным предприятием <данные изъяты> Ленинского района и жильцами <адрес> МУП <данные изъяты> приняло на себя обязательства обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания, надлежащего содержания дома и придомовой территории, своевременного ремонта общего имущества многоквартирного дома(пункт 1.1. договора).

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании в результате проверки проведенной прокуратурой совместно с заместителем начальника отдела инспекторского надзора по г. Барнаулу Государственной жилищной инспекции Алтайского края ДД.ММ.ГГГГ выявлены нарушения пунктов 5.9.2., 4.8.14 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, выразившиеся в том, что в <адрес> в подъезде № 1 между 4 и 5, 6 и 7 этажами в стволе мусоропровода имеются отверстия, между 8 и 9, 6 и 7 этажами отсутствует внутреннее остекление оконных проемов; в подъезде № 2 между 2 и 3, 4 и 5, 6 и 7 этажами в стволе мусоропровода имеются отверстия.

Указанные обстоятельства подтверждаются актом проверки от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии с пунктом 4.8.14. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденного Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. N 170 остекление лестничных клеток должно быть исправным.

Указанные нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда управляющей компанией МУП <данные изъяты> Ленинского района нарушают права жильцов <адрес> в г. Барнауле на благоприятные условия проживания.

В связи с изложенным суд считает необходимым возложить на ответчика обязанность устранить указанные нарушения.

Что касается срока исполнения нарушений, то суд исходит из требований разумности и считает целесообразным назначить этот срок до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчику необходимо собрать денежные средства для производства работ по устранению нарушений.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению и на ответчика необходимо возложить обязанность устранить нарушения требований правил пожарной безопасности в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление прокурора Ленинского района г.Барнаула к Муниципальному унитарному предприятию «<данные изъяты> Ленинского района о понуждении к совершению действий, удовлетворить.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие <данные изъяты> Ленинского района устранить нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, обнаруженные в ходе проверки, а именно в <адрес> в подъезде № 1 между 8 и 9, 6 и 7 этажами произвести внутреннее остекление оконных проемов, в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционные представление и жалоба могут быть поданы в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: И.С. Завьялова