2-1946/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 августа 2012 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе

председательствующего судьи Завьяловой И.С.,

при секретаре Шмариной Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гераськина А.В. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Гераськин А.В. обратился в суд с иском к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № (далее по тексту ПГСК №) о признании права собственности на гаражный бокс.

В обоснование заявленных требований указал, что является владельцем гаражного бокса № 105 и членом ПГСК №, паевой взнос за гаражный бокс внесен полностью.

В связи с тем, что кооператив № своевременно не сдал строения в эксплуатацию, у истца, полностью выплатившего взнос, отсутствует возможность оформить право собственности в установленном законом порядке.

Требуя признать право собственности на гаражный бокс, истец ссылается на положения п.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, справку о выплате пая в полном объеме, техническое заключение №-ТЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истец надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в ранее поданном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Жданов А.А. действующий на основании доверенности в суд явился, требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика – председатель Потребительского гаражно-строительного кооператива № надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражал.

Представители третьего лица Главного управления имущественных отношений Алтайского края, администрации г.Барнаула в судебное заседание не явились, в письменных отзывах возражений относительно исковых требований не высказали, оставив принятие решения на усмотрение суда.

С учетом положений ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

Согласно ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации к одному из способов защиты относится признание права.

Как следует из материалов дела, Потребительский гаражно-строительный кооператив № создан на основании Решения исполнительного комитета Ленинского районного Совета Народных Депутатов № 181-а от 18 августа 1981 года(л.д. 70) для строительства гаражей для автомашин и мотоциклов индивидуального пользования, зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 64-65).

Решением исполнительного комитета Барнаульского городского Совета Народных Депутатов № 242/6 от 30 июня 1989 года ПГСК № выдан государственный акт на право бессрочного пользования землей под строительство 3-х этажных гаражей на 82 бокса по <адрес>, закреплен за ПГСК земельный участок общей площадью 0,18 га., в соответствии с планом землепользования и планом его границ(л.д. 54-60, 90-94).

На тот момент земельный участок под строительство был отведен на основании Решения исполнительного комитета Барнаульского городского Совета Депутатов Трудящихся № 643/3(л.д.55).

Здания гаражей возведены, право собственности на здания гаражей общей площадью 3620,1 кв.м. зарегистрировано за Потребительским гаражно-строительным кооперативом №(л.д. 9-14, 78).

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Комитетом по архитектуре и развитию города, гаражному комплексу ПГСК № (объекты Лит. А, А1) присвоен адрес в г. Барнауле – <адрес>л.д. 77).

Таким образом, гаражный комплекс, возведенный ПГСК №, является завершенный строительством объект недвижимости, расположенный на земельном участке переданном в бессрочное пользование по адресу: <адрес>

Истец является членом кооператива(л.д. 66-69), полностью выплатил паевой взнос за закрепленный за ним гаражный бокс, что подтверждается справкой о выплате пая от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 4), однако реализовать свое право на оформление права собственности он ни имеет возможности по причине отсутствия необходимой технической документации.

Действительно, согласно представленной справке о полной выплате пая истец Гераськин А.В. является членом кооператива с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит гаражный бокс № 105 находящийся по адресу: <адрес> в городе Барнауле.

Часть 1 ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации предусматривает, что документом удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Работы по строительству гаражей кооперативом № закончены, однако в установленном законом порядке руководство кооператива не сдало в эксплуатацию возведенные строения, не планирует это делать в 2012 и 2013 годах(л.д. 34).

Вместе с тем, согласно техническому заключению от ДД.ММ.ГГГГ № общества с ограниченной ответственностью <данные изъяты> составленному по результатам обследования строительных конструкций и строений нежилого здания по <адрес> в городе Барнауле(литер А1), конструкции стен, перекрытий, фундаментов, крыши, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и находятся в работоспособном состоянии, трещин т отслоений защитных слоев, коррозии арматуры, выколов и раковин конструкций по телу перекрытия, смещений их с опор не обнаружено. Состояние полов работоспособное. По состоянию основных строительных конструкций, законченное строительством нежилое здание(литер А1) по <адрес> безаварийной эксплуатируется 28 лет, соответствует действующим строительным нормам и правилам, не ущемляет законных прав третьих лиц, не угрожает жизни и здоровью людей и пригодно для дальнейшей, безопасной эксплуатации. Строения могут быть сданы в эксплуатацию в установленном законодательством порядке(л.д. 18-29).

Дополнительно соответствие санитарным нормам и правилам подтверждается санитарно-эпидемиологическим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ выданным Государственной санитарно-эпидемиологической службой Российской Федерации(л.д. 63).

При наличии установленных обстоятельств суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить.

От возмещения судебных расходов истец отказался.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Гераськина А.В. к Потребительскому гаражно-строительному кооперативу № о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Гераськиным А.В. право собственности на гаражный бокс № 105 площадью 20,50 кв.м., расположенный в Потребительском гаражно-строительном кооперативе № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: И.С. Завьялова

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2012 года.

.

.

.