2-737/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 марта 2011г. г. Барнаул
Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе
председательствующего судьи Кириловой О.В.
при секретаре Шмариной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлапаковой Л.Ф. к Шлапакову В.В., МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета,
У С Т А Н О В И Л:
Первоначально Шлапакова Л.Ф. обратилась в суд с иском к Шлапакову В.В., МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула об определении порядка пользования жилым помещением и заключении договора на обслуживание. В обоснование заявленных требований указала, что ей принадлежит <***> доли в праве собственности квартиру <адрес>, ответчику Шлапакову В.В. - <***> доли в праве собственности на указанное жилое помещение, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. У нее и ответчика сложился определенный порядок пользования квартирой. Так, она занимает комнаты площадью 13,7 кв.м. и 17,2 кв.м., ответчик пользуется комнатой площадью 11,6 кв.м. Ссылаясь на сложившийся между ней и ответчиком порядок пользования квартирой, а также на то, что ответчик отказывается нести бремя расходов по содержанию принадлежащего ему имущества, истица просила определить порядок пользования жилыми помещениями в спорной квартире, выделив ей в пользование комнату площадью 13,7 кв.м. и комнату площадью 17,2 кв.м., ответчику – комнату площадью 11,6 кв.м., а также обязать МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула заключить договоры на обслуживание со Шлапаковой Л.Ф. и Шлапаковым В.В. соразмерно принадлежащим долям.
В последующем представителем истца Котик Ю.С., действующим на основании доверенности, было предъявлено уточненное исковое заявление к Шлапакову В.В., МУП «ДЕЗ №1» Ленинского района г.Барнаула, в котором помимо требований об определении порядка пользования жилым помещением, заявлены требования об открытии на Шлапакову Л.Ф. отдельного лицевого счета, соразмерно принадлежащей ей доли.
В судебном заседании представитель истица Шлапаковой Л.Ф. - Котик Ю.С. исковые требования, содержащиеся в уточненном исковом заявлении, поддержал, пояснения дал аналогичные изложенным в исковом заявлении.
Истец Шлапакова Л.Ф., ответчик МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Ответчик Шлапаков В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, а также указал, что с заявленными исковыми требованиями согласен.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление Шлапаковой Л.Ф. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что <адрес> находится в общей долевой собственности у Шлапаковой Л.Ф. (<***> доли) и Шлапакова В.В. <***> доля), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В указанной квартире, согласно выписке из домовой книги, зарегистрированы Шлапакова Л.Ф. и Шлапаков В.В.
Согласно поэтажному плану спорная квартира состоит из трех жилых комнат: комната № 2 площадью 13,7 кв.м., комната № 3 площадью 17,2 кв.м., комната № 4 площадью 11,6 кв.м.; коридора № 1; кухни № 5; санузла № 6; ванной комнаты № 7.
Таким образом, жилая площадь квартиры составляет 42,5 кв.м.
В соответствии со ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Учитывая положения ст. 247 Гражданского кодекса РФ Шлапакова Л.Ф. имеет право на выделение в ее пользование жилого помещения площадью 28,3 кв.м., ответчик Шлапаков В.В. – жилого помещения площадью 14,16 кв.м.
В спорной квартире комната площадью 28,3 кв.м. отсутствует, однако это не является основанием к отказу в удовлетворении требований Шлапаковой Л.Ф. о выделении ей в пользование 2-х комнат площадью 30,9 кв.м. (13,7 кв.м. + 17,2 кв.м.) по следующим основаниям.
Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, содержащимся в постановлении № 6/8 от 1 июля 1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ», при разрешении требования участника долевой собственности об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования (п. 37).
Разрешая возникший спор об определении порядка пользования спорной квартирой, суд считает возможным выделить в пользование Шлапаковой Л.Ф. две комнаты площадью 13,7 кв.м. и 17,2 кв.м., а ответчику Шлапакову В.В. комнату площадью 11,6 кв.м.
Определяя такой порядок пользования жилым помещением, суд исходит из сложившегося между сторонами порядка пользования спорным жилым помещением, а также учитывает позицию ответчика, изложенную в представленном суду заявлении, о согласии с исковым заявлением истца.
Требования истца о разделе финансового лицевого счета суд также полагает возможным удовлетворить по следующим основаниям.
Установлено, что МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула на имя Шлапаковой Л.Ф. открыт финансовый лицевой счет № для оплаты содержания жилья, текущего и капитального ремонта, а также коммунальных услуг, в котором указаны наименование предоставляемых услуг, и их стоимость.
Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 Жилищного кодекса РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что собственники жилого помещения при наличии соглашения между ними могут производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги по одному платежному документу, а при наличии спора по порядку оплаты, вправе требовать определения порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.
Принимая во внимание, что между собственниками спорного жилого помещения отсутствует соглашение по порядку оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, то суд полагает возможным исковые требования о разделе финансового лицевого счета удовлетворить и разделить финансовый лицевой счет № плательщика Шлапаковой Л.Ф., путем открытия на ее имя отдельного финансового лицевого счета пропорционально <***> доли в праве собственности на квартиру <адрес>
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е ШИ Л:
Иск Шлапаковой Л.Ф. к Шлапакову В.В., МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г.Барнаула об определении порядка пользования жилым помещением и разделе финансового лицевого счета удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой <адрес>, выделив в пользование Шлапаковой Л.Ф. комнаты размером 13,7 кв.м. и 17,2 кв.м., Шлапакову В.В. – комнату размером 11,6 кв.м.
Кухню, коридор, ванную комнату, санузел, передать в общее пользование Шлапаковой Л.Ф. и Шлапакову В.В..
Обязать МУП «ДЕЗ № 1» Ленинского района г. Барнаула разделить финансовый лицевой счет № плательщика Шлапаковой Л.Ф., зарегистрированной в квартире <адрес>, путем открытия на имя Шлапаковой Л.Ф. отдельного финансового лицевого счета пропорционально <***> доли в праве собственности на квартиру.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья
Мотивированное решение составлено 30 марта 2011г.