Дело №2-903/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 апреля 2011 года г.Барнаул
Ленинский районный суд г.Барнаула в составе:
председательствующего судьи Аиповой Г.Ж.
при секретаре Кубаревой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Яковлевой В.Е. к Лосевой Н.Н. о признании права собственности на квартиру по договору дарения,
у с т а н о в и л:
Яковлева В.Е. обратилась в суд с иском к Лосевой Н.Н. о признании права собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>.
В обоснование требований, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с Лосевой Н.Н. договор дарения, по которому она получила в собственность квартиру № расположенную по адресу: <адрес>. Квартира была передана по акту приема-передачи, и фактически с того момента ответчик не проживает в ней. В настоящее время она хотела зарегистрировать свое право собственности, однако ей было отказано. Лосева Н.Н. не желает регистрировать договор дарения или доверять кому-либо совершить регистрационные действия.
Истец Яковлева В.Е. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без его участия
В судебном заседании представитель истца Яковлевой В.Е. Давыдов М.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Лосева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без её участия, признав исковые требования в своем письменном заявлении.
В силу положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившихся лиц.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность (статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации)
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации (статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (статья 2, Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Согласно статье 6 этого же закона права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона (21 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского Кодекса Российской Федерации (пункт 59).
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании Яковлева В.Е. по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ получила от своей дочери Лосевой (до брака ФИО) Н.Н. в дар в единоличную собственность квартиру № по <адрес> (л.д.4-5), передаточным актом к договору дарения квартиры предмет дара был передан истцу ответчиком (л.д.5).
Квартира № по <адрес> принадлежала Лосевой Н.Н. на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, который был удостоверен нотариально и зарегистрирован в бюро технической инвентаризации г.Барнаула (л.д.11).
Лосева Н.Н. не проживает в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, согласно выписке из домовой книги.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права кого-либо на квартиру № по <адрес> не зарегистрированы.
Таким образом, суд считает возможным признать право собственности Яковлевой В.Е. на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
Исковые требования Яковлевой В.Е. к Лосевой Н.Н. удовлетворить.
Признать право собственности Яковлевой В.Е. на квартиру № по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течение десяти дней через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи кассационной жалобы.
Председательствующий: Г.Ж. Аипова
Решение не вступило в законную силу на 28 апреля 2011 года.