об узаконении перепланировки

Дело № 2-2112/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2012 года Ленинский районный суд гор. Барнаула в составе судьи Степанова А.А.., при секретаре Радь О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Майор А.Е., Тананушко Р.С. к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Майор А.Е, Тананушко Р.С. обратились в суд с иском к Администрации Ленинского района о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. Свои исковые требования обосновывал тем, что от является собственниками квартиры по <данные изъяты> доли в праве собственности расположенной по адресу <адрес> <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ В данной квартире произвели перепланировку и переустройство, в результате которой :

- демонтированы перегородки, ограждающие и разделяющие коридор поз 7, ванную комнату поз 5 и туалет поз 6 ( приложение № лист 1,2).

- Выполнены каркасные перегородки ( влагостойкие гипсоволокно по металлокаркасу и гипсокартон ) ограждающие и разделяющие вновь оборудованные совмещенные санузлы поз 8,10 и коридоры поз 7,9. В жилых комнатах поз 5,12 оборудованы подсобные помещения поз 6,11, в них установлены и подключены мойки. В оборудованных совмещенных санузлах поз 8,10 установлены и подключены ванны и унитазы ( прилож № лист 1,2)

- В зоне передней поз 1 выполнена каркасная перегородка, разделяющая образованный совмещенный санузел поз 2, с установленными и подключенными ванной и унитазом. В помещении поз 3 ( по проекту кухня поз 2 ) установлены и подключены электрическая плита и мойка ( прил № лист 1,2)

- Оборудованы дверные проемы в несущих стенах, соединяющие кухню поз 3 и жилую комнату поз 4, переднею поз 1 и жилую комнату поз 4, подсобное помещение поз 6 и совмещенный санузел поз 8 ( прилож № лист 1.2). Выполненная перепланировка не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу жизни и здоровью. В связи с чем просили

удовлетворить исковые требования.

В судебное заседание истцы не явились, заблаговременно предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствии.

Представитель истцов Шавандин Б.К. в полном объеме поддержал исковые требования просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ленинского района, представитель комитета по архитектуре и градостроительству при администрации Ленинского района гор. Барнаула, которые в соответствии со ст. 26 ЖК РФ является органом местного самоуправления, производящего согласование перепланировки жилого помещения в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела были извещены надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки в суд не предоставили. Суд считает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствии.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о законности требований истца по следующим основаниям:

Судом установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве собственности. ( л.д. 16-17)

Согласно техническому заключению ООО « З» от ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении произведена перепланировка ( л.д. 5-11 ).

В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В связи с тем, что перепланировка жилого помещения была произведена при отсутствии такого согласования с ответчиком, то в силу положений ч. 1 ст. 29 ЖК РФ эти действия признаются самовольными.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и ( или ) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Судом установлено, что согласно технического заключения ООО « З от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес> была выполнена перепланировка. В результате которой : - демонтированы перегородки, ограждающие и разделяющие коридор поз 7, ванную комнату поз 5 и туалет поз 6 ( приложение № лист 1,2).

. Данная перепланировка квартиры не нарушает прав других собственников жилья, и не создает угрозу для жизни и здоровья людей., не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий. Рекомендуется сохранить перепланировку и переустройство в существующем виде.

Учитывая указанное заключение, суд не находит оснований для отказа истцам в удовлетворении исковых требований, которые основаны на нормах действующего жилищного законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать, что перепланировка и переустройство в <адрес> а именно:

- демонтированы перегородки, ограждающие и разделяющие коридор поз 7, ванную комнату поз 5 и туалет поз 6 ( приложение № лист 1,2 технического заключения ООО « З» от ДД.ММ.ГГГГ).

- Оборудованы дверные проемы в несущих стенах, соединяющие кухню поз 3 и жилую комнату поз 4, переднею поз 1 и жилую комнату поз 4, подсобное помещение поз 6 и совмещенный санузел поз 8 ( прилож № лист 1.2) - не нарушает прав и свобод граждан.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> жилой площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, общей площадью <данные изъяты> кв.м в данном перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд в течении месяца по изготовлении мотивированного текста решения, которое будет изготовлено 19.09.2012г, через ленинский районный суд гор. Барнаула,.

Судья А.А. Степанов

<данные изъяты>