Мировой судья Павлюченко Ю.Р. Дело № 2-АП-293/10
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
14 сентября 2010 года
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре Айсиной А.Х.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в апелляционном порядке гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «ФИО8 к Мисюре А.М., Мисюре А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам,
установил:
ТСЖ ФИО11 обратилось в суд с иском к Мисюре А.М., Мисюре А.М. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам.
В обоснование иска указало, что ответчики являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: г.Ульяновск, .... Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания жилого помещения и общего имущества жилого дома. Ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2009г. по май 2010г. в размере 20 358 руб. 34 коп. Уважительных причин, препятствующих исполнению обязанностей по оплате коммунальных услуг, у ответчиков не имеется. В связи с чем, просят взыскать с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 20 358 руб. 34 коп., пени за период с 26.07.2009г. по 26.05.2010г. в размере 557 руб. 42 коп., а также расходы по уплате госпошлины и по ксерокопированию документов, расходы по оплате услуг представителя по составлению иска.
Решением мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района города Ульяновска от 21 июля 2010 года исковые требования Товарищества собственников жилья ФИО14 к Мисюре А.М., Мисюре Н.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены. Суд решил - взыскать с Мисюры Н.Г., Мисюра Н.Г. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья ФИО19 задолженность в размере 20 915 руб. 76 коп. Взыскать с Мисюры Н.Г., Мисюра Н.Г. в равных долях в пользу Товарищества собственников жилья ФИО22 расходы по составлению искового заявления в размере 2000 руб., расходы по ксерокопированию документов в размере 184 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 811 руб. 71 коп. Взыскать с Мисюры Н.Г., Мисюра Н.Г. в равных долях госпошлину в доход местного бюджета в размере 15 руб. 76 коп.
С данным решением не согласились ответчики, подали апелляционную жалобу, в которой указали, что не согласны с решением суда, просят его отменить. Указали, что являются собственниками квартиры по адресу: г.Ульяновск, .... Мисюра А.М. является ветераном Вооруженных сил РФ, имеет право на льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг. Несмотря на отсутствие между ним и ТСЖ «ФИО25 договора на оказание услуг по содержанию и ремонту жилья плату за указанные услуги он и его супруга оплачивали в оспариваемый период регулярно. Все остальные работы и услуги оплачиваются непосредственно исполнителям услуг, в частности, по холодному водоснабжению и водоотведению - в МУП «Ульяновскводоканал», по теплоснабжению и горячему водоснабжению - в УМУП «Городской теплосервис», по электроснабжению- в ОП «Городское отделение ОАО «Ульяновскэнерго», по обслуживанию лифтов - в МУП «Лифтсервис», по сбору и вывозу ТБО в ООО «Центр Экологических Технологий». Полагает, что ответчик необоснованно требует плату за услуги и работы, которые не оказывает, вынуждает оплачивать дважды за одни и те же услуги. Кроме того, указывает на неправильный расчет задолженности по горячему водоснабжению.
В судебном заседании Мисюра А.М. свою жалобу и ее доводы поддержал и пояснил, что истец необоснованно не учитывает те показатели счетчика, которые он ему сообщает. Полагает, что расчет задолженности по ГВС сделан неправильно.
В судебном заседании Мисюра Н.Г. не присутствовала, о времени месте слушания гражданского дела извещалась.
В судебном заседании представитель ТСЖ «ФИО26 просил решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.
Выслушав стороны, изучив материалы данного гражданского дела, гражданских дел Ленинского районного суда г. Ульяновска № 2 4571/09, № 2-456/10, дел судебного участка № 8 Ленинского района г. Ульяновска № 2-1550/09, № 2-102/10, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Мисюра A.M. и Мисюра Н.Г. являются собственниками жилого помещения по адресу: г. Ульяновск, ... что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.
В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
С сентября 2008г. по настоящее время управление домом *** по ... в г.Ульяновске осуществляет ТСЖ ФИО27
Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников которые не участвовали в голосовании.
Так, протоколом общего собрания собственников помещений дома *** по ... *** от 14.10.2008г. установлена смета расходов на содержание и ремонт с сентября 2008г., а также принято решение о внесении платы за содержание коммунальные услуги ежемесячно до 15 числа последующего месяца. В период с 25 по 28 каждого числа месяца жильцам предоставлять правлению ТСЖ ФИО28 показания счетчиков учета (квартирных) ГВС и потреблений электроэнергии за истекший месяц в письменной форме (в почтовый ящик квартиры ***). В случае несвоевременного представления этих данных установлено, что оплата начисляется по средним показателям.
Судом установлено, что ответчики свои обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2009г. по май 2010г. исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.
Мировой судья правильно указал в решении, что довод ответчика о том, что плату за горячее водоснабжение, электроснабжение, плату по обслуживанию лифтов и сбору и вывозу ТБО он не обязан платить в ТСЖ ФИО29 поскольку вносит плату за указанные услуги непосредственно поставщикам услуг, является несостоятельным,, поскольку управление домом *** по ... в г.Ульяновске осуществляет ТСЖ «ФИО30 которое имеет договоры с поставщиками коммунальных услуг. Договоров между поставщиками коммунальных услуг и ответчиками не имеется, более того, согласно имеющимся в материалах дела сообщениям МУП «Лифтсервис», ОАО «Ульяновскэнерго», а также Сбербанка России оплаченные Мисюрой A.M. денежные суммы непосредственно поставщикам услуг, не принимаются и возвращаются Мисюре A.M.
Коммунальные услуги предоставлялись ответчикам в полном объеме, истец выполнял свои обязательства по содержанию и текущему ремонту общего имущества вышеуказанного дома, доказательств обратному суду не представлено.
Ответчиками доказательств исполнения обязательств в полном объеме, отсутствия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суду не представлено, за оспариваемый период ответчиками оплачено в ТСЖ «ФИО31 5 506 руб. 06 коп.
Следовательно, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с июня 2009г. по май 2010г.
Вместе с тем, в судебном заседании было установлено, что расчет по ГВС истцом был сделан в нарушение существующих норм.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 утверждены «ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ» (Постановление Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам").
Согласно данным Правилам расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу. Размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации. В случае если исполнителем является товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив либо управляющая организация, то расчет размера платы за коммунальные услуги, а также приобретение исполнителем холодной воды, горячей воды, услуг водоотведения, электрической энергии, газа и тепловой энергии осуществляются по тарифам, установленным в соответствии с законодательством Российской Федерации и используемым для расчета размера платы за коммунальные услуги гражданами.
В соответствии с п. 16 Правил при наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.
В соответствии с п. 19 правил при отсутствии коллективных (общедомовых), общих (квартирных) и индивидуальных приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется: б) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 3 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам. Если иное не установлено договором, потребитель считается временно проживающим в жилом помещении в течение периода, продолжительность и день начала которого указаны потребителем в уведомлении, направляемом исполнителю, а приходящаяся на временно проживающего потребителя плата за коммунальные услуги рассчитывается пропорционально количеству прожитых дней. При этом исполнитель производит 1 раз в квартал, а если это предусмотрено договором - 1 раз в год, корректировку размера платы за такие коммунальные услуги в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с п. 21 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с п. 22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
В соответствии с п. 23 Правил при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется: а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.
В соответствии с п. 24 Правил в случае неоднократного (2 и более раза) отказа потребителем в допуске исполнителя или уполномоченного им лица в занимаемое потребителем жилое помещение для снятия показаний индивидуальных приборов учета или распределителей: а) исполнитель направляет потребителю (в письменной форме) или вручает под роспись извещение о необходимости сообщить об удобных для потребителя дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей в соответствии с подпунктом "г" пункта 50 и подпунктом "е" пункта 52 настоящих Правил, а также о последствиях бездействия потребителя; б) потребитель обязан в течение недели со дня получения извещения, указанного в подпункте "а" настоящего пункта, сообщить (в письменной форме) исполнителю о дате и времени снятия в течение месяца исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей; в) при невыполнении потребителем обязанностей, указанных в подпункте "б" настоящего пункта, исполнитель вправе произвести расчет размера платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления коммунальных услуг в соответствии с пунктами 19, 21 и 22 настоящих Правил и приложением N 2 к настоящим Правилам, начиная с месяца, в котором была проведена последняя проверка правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета или распределителей, их исправности, а также целостности на них пломб; г) после направления потребителем исполнителю заявления (в письменной форме) о применении индивидуальных приборов учета или распределителей для расчета размера платы за коммунальные услуги и снятия исполнителем или уполномоченным им лицом показаний индивидуальных приборов учета или распределителей исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами.
В судебном заседании установлено, что истец производил начисления платы за ГВС ответчикам в соответствии с п. 19 данных Правил до июля 2009 года.
В последующем с июля 2009 года ТСЖ «ФИО32 стало производить ответчикам расчет платы за ГВС, исходя из п. 23,24 Правил.
Вместе с тем, из материалов гражданского дела следует, что ТСЖ ФИО33 без каких-либо оснований стало производить расчет, исходя из показаний прибора учета на 00094 м3.
В материалах гражданского дела имеется только один документ, который не оспорен сторонами в установленном порядке - Акт приемки приборов учета в жилом секторе от 28 октября 2009 года, сделанный МУП «Ульяновскводоканал», из которого следует, что по состоянию на 28 октября 2009 года показания прибора учета ГВС в квартире ответчика было 00106 м 3.
Поскольку данный акт составлен незаинтересованным лицом - МУП «Ульянвоскводоканал», в акте имеется подпись ответчика, акт не оспаривается также ТСЖ ФИО35, то суд принимает данный документ в качестве доказательства показаний приборов учета ГВС в квартире ответчиков.
До этого акта других объективных доказательств показаний приборов учета ГВС в квартире ответчиков суду не предоставлено.
В судебном заседании установлено, что сторонами был признан факт, что на конец расчетного периода показания приборов учета ГВС составляло 00122 м3.
В вязи с чем, ТСЖ ФИО36 до ноября 2009 года должно было производить расчет платы за ГВС ответчикам в соответствии с п. 19 Правил, а с ноября 2009 года - в соответствии с п.п. 23, 24 Правил.
Кроме того, получив от ответчиков данные о показаниях индивидуального прибора учета ГСВ, которые были признаны ТСЖ ФИО37», исполнитель обязан произвести перерасчет размера платы в соответствии с настоящими Правилами, то есть, за период с ноября 2009 года по май 2010 года произвести перерасчет задолженности, исходя из данных приборов учета -122- 106 = 16 м 3. Однако этого ТСЖ ФИО38» этого не сделало, ссылаясь на решение общего собрания. Вместе с тем, решение общего собрания не может противоречить Постановлению Правительства РФ, в связи с чем, применению при рассмотрению данного гражданского дела не подлежит.
Таким образом, размер платы за ГВС для ответчиков за спорный период должен составить.
За июнь 2009 года по октябрь 2009 года, исходя из представленного истцом по заданию суда расчета в соответствии с п. 19 Правил ( 171.68 + 398.49 = 570 рублей 17 копеек).
С ноября 2009 года по май 2010 года в связи с тем, что ответчики не предоставляли ТСЖ «ФИО39 возможности проверки правильности снятия потребителем показаний индивидуальных приборов учета, их исправности, то расчет задолженности должен быть произведен следующим образом.
16 : 7 мес. = 2.29 м3 в месяц. За ноябрь и декабрь 2009 года: 2.29 х 78.21 = 179.10 - 44.78 (льгота) = 134 рубля 32 копейки.
За январь - май 2010 года = 11.42 х х81.31 = 928 рублей 56 копеек.
Всего подлежит взысканию 1767 рублей 37 копеек.
В связи с чем, общая задолженность ответчиков перед истцом составит за период с июня 2009 года по май 2010 года 19 478 рублей 14 копеек.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
Требования истца о взыскании с ответчиков неустойки за период с 26.07.2009г. по 26.05.2010г. заявлены обоснованно.
Однако суд полагает возможным в соответствии со ст. 333 ГК РФ уменьшить размер неустойки до 300 рублей.
В связи с чем, с ответчиков в солидарном порядке в пользу ТСЖ «ФИО40 подлежит взысканию 19 778 рублей 14 копеек.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по ксерокопированию документов в размере 184 руб. 00 коп., расходы по уплате госпошлины в сумме 791 рубль 12 копеек, расходы по ксерокопированию документов 184 рубля.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ должны быть взысканы в сумме 1500 рублей.
На основании ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Решение мирового судьи судебного участка № 8 Ленинского района города Ульяновска от 21 июля 2010 года изменить.
Исковые требования Товарищества собственников жилья ФИО41 удовлетворить частично.
Взыскать с Мисюры Н.Г., Мисюры Н.Г. в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников жилья «ФИО44 задолженность за период с июня 2009 года по май 2010 года в сумме 19 778 рублей 14 копеек, в равных долях оплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 791 рубль 12 копеек, расходы по составлению иска 1500 рублей, расходы по ксерокопированию документов 184 рубля.
В остальной части иска отказать.
В остальной части решение суда оставить без изменения, а апелляционную жалобу Мисюры Н.Г., Мисюры Н.Г. - без удовлетворения.
Апелляционное решение вступает в законную силу после его оглашения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.
Судья: Л. Н. Матвеева.