Мировой судья Бирюкова О.В.                                         Дело № 2-АП-37/11

15.03.2011г.

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:

Судьи Ибрагимовой Е.А.,

При секретаре Айметовой Л.И.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Койфмана ФИО9 и Койфман ФИО10 на решение мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Ульяновска по делу по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Койфману ФИО11 о взыскании долга по жилищно-коммунальным платежам,

У С Т А Н О В И Л :

ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» обратилась в суд с иском к Койфману В.Б. о взыскании долга по жилищно-коммунальным платежам, указывая следующее. По состоянию на 20.08.2010г. за жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес> числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги, образовавшаяся с июня 2009г. в размере 47 806 руб. 23 коп. Просит взыскать указанную задолженность с собственника жилого помещения.

Мировым судьей к участию в деле в качестве соответчика была привлечена Койфман Т.А.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Ульяновска исковые требования были удовлетворены. Взыскана в солидарном порядке с Койфмана ФИО12, Койфман ФИО13 в пользу ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» сумма долга в размере 47 806 руб. 23 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 1634 руб. 19 коп. в равных долях.

Не согласившись с данным решением, ответчики обратились с апелляционной жалобой, в которой указывают следующее.

Они не были извещены о дате и времени судебного заседания, желали представить суду соответствующие доказательства, но суд не позволил им сделать этого, так как заочное решение по их заявлению не отменил. В деле отсутствует договор между ними и ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» на оказание каких-либо коммунальных услуг. Отсутствует обоснованный расчет задолженности, отсутствуют соответствующие сведения о тарифах компании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» на каждый вид оказываемых услуг. Ряд услуг ими оплачен. Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06.07.2010г. было установлено отсутствие в доме вентиляционной системы, других инженерных систем. Истец незаконно включил в требование оплаты услуг услуги, которые он не предоставлял. Управляющая компания нарушила требования Правил содержания общего имущества многоквартирного дома. Просят отменить заочное решение мирового судьи, в исковых требованиях отказать.

В судебном заседании представитель ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» не участвовал, извещался.

Ответчики Койфман В.Б. и Койфман Т.А. в судебное заседание также не явились, извещались. По их ходатайству, в связи с болезнью, судебное заседание, назначенное на 04.03.2011г., было отложено. Однако ответчики подтверждающих документов о временной нетрудоспособности суду не представили, на следующее судебное заседание также не явились.

Изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы по следующим основаниям.

Установлено, что ответчики Койфман В.Б., Койфман Т.А., а также их несовершеннолетний сын Койфман М.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В квартире также зарегистрирована дочь ответчиков - ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Таким образом, всего в квартире зарегистрировано четыре человека.

Данный дом находится на обслуживании ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района», которым предоставляются и коммунальные услуги.

Отсутствие письменного договора на обслуживание не означает отсутствие договорных отношений между сторонами, поскольку Общество фактически оказывает ответчикам услуги по содержанию, ремонту жилья, предоставляет коммунальные услуги.

Согласно выписке из лицевого счета, по указанной квартире имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги с июня 2009г. в сумме 47 806 руб. 23 коп.

Суду представлена выписка о задолженности по лицевому счету №D по состоянию на 29.11.2010г., в которой указаны все начисления за период с июня 2009г. по ноябрь 2010г. по всем видам коммунальных услуг и сведения об оплате.

Доказательств неправильного начисления платежей по жилищно-коммунальным услугам ответчики суду не представили.

Последняя оплата прошла 11.06.2009г., после этой даты до настоящего времени платежей по данной квартире не производилось.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Таким образом, требования ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги являются правомерными, подлежащими удовлетворению.

Поскольку дети ответчиков - Койфман М.В. и Койфман С.В. являются несовершеннолетними, обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг за несовершеннолетних детей несут их родители, то есть ответчики по данному делу.

Доводы ответчиков о том, что они производят платежи по оплате за коммунальные услуги в иные организации, в частности, МУП «Ульяновскводоканал», своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли.

Доказательств оплаты ответчики не предоставили ни при рассмотрении дела на судебном участке, ни при рассмотрении дела в апелляционном порядке.

Согласно ответам на запросы Ленинского районного суда г. Ульяновска от МУП «Ульяновскводоканал», ОАО «Ульяновскэнерго», договоры между указанными организациями и ответчиками не заключались, начисления этими организациями платежей по коммунальным услугам не производятся.

Таким образом, мировым судьей обоснованно была взыскана с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Несостоятельными являются и доводы ответчиков о том, что они не были извещены надлежащим образом о времени и дате судебного заседания.

При рассмотрении заявления об отмене заочного решения суда Койфман В.Б. пояснил, что следует из протокола судебного заседания, о том, что он не смог явиться в судебное заседание, так как находился за пределами г. Ульяновска. Ему звонила жена и сообщила, что поступило письмо из суда. Он звонил 29.12.2010г. на судебный участок и просил отложить рассмотрение данного дела.

Таким образом, ответчики были надлежащим образом уведомлены о дате и времени судебного заседания у мирового судьи, доказательств наличия уважительных причин неявки в судебное заседание также не представлено.

Ссылка ответчиков на решение Ленинского районного суда г. Ульяновска от 06.07.2010г. также является несостоятельной.

Указанным решением суда были рассмотрены исковые требования ФИО7 к мэрии города Ульяновска о возложении обязанности по выполнению работ капитального характера. Решением суда на мэрию г. Ульяновска была возложена обязанность выполнить работы по устройству вентиляционной системы в жилом доме по адресу: г. Ульяновск, ул. <адрес>, согласно рабочему проекту от 1995 года, имеющемуся в ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района».

Как указано в решении суда, недостатки вентиляционной системы носят капитальный характер, не относится к деятельности управляющей компании, поскольку в обязанности управляющей компании входит проведение текущего ремонта, содержания жилья, предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с п.60 постановления Правительства РФ от 23.05.2006. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер платы за каждую коммунальную услугу может быть уменьшен при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами.

Вентиляционная система не входит в систему коммунальных услуг.

Не входит также в перечень оказываемых услуг по содержанию и ремонту жилья.

Таким образом, наличие неисправностей в вентиляционной системе не освобождает ответчиков от обязанности своевременно производить платежи по коммунальным услугам и по плате за содержание и ремонт жилья.

Следовательно, доводы апелляционной жалобы являются несостоятельными. Решение мирового судьи является законным и обоснованным. Поэтому оснований для его отмены либо изменения не имеется.

Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

           Решение мирового судьи судебного участка № 4 Ленинского района г. Ульяновска от 30 декабря 2010 года по делу по иску ОАО «Домоуправляющая компания Ленинского района» к Койфману ФИО14, Койфман ФИО15 о взыскании долга по жилищно-коммунальным платежам, - оставить без изменения, а апелляционную жалобу Койфман В.Б., Койфман Т.А. - без удовлетворения.

Определение апелляционной инстанции вступает в законную силу с момента его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья:                  Е.А. Ибрагимова