Дело № Номер обезличен/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 июня 2010 года
Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи Матвеевой Л.Н.,
при секретаре Копьевой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Половинихиной А.А. к Ерахтину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Половинихина А.А. обратилась в суд с иском к Ерахтину В.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В обоснование иска указала, что 23 августа 2000 года между Половинихиной А.А. и Ерахтиным В.В. был заключен договор дарения на 26/50 долей жилого дома по адресу: .... Согласно пункту 12 договора дарения Ерахтин В.В. обязался освободить указанную жилую площадь, сняться с регистрационного учета до 23 октября 2000 года. Однако этого не сделал. Просит признать Ерахтина В.В. утратившим право пользования и снять его с регистрационного учета по адресу: ...
В судебном заседании истец не присутствовал, представитель истца на иске настаивал, поддержал доводы иска.
В судебное заседание ответчик Ерахтин В.В. не явился, был извещен надлежащим образом о времени и месте слушания дела, о причинах неявки суду не сообщил.
Суд, учитывая мнение представителя истца, не возражавшего против вынесения заочного решения по делу, определил, рассмотреть гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.
Представитель третьего лица, УФМС по Ульяновской области, в судебном заседании не присутствовал, просил гражданское дело рассмотреть в его отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.
Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В судебном заседании установлено, что Половинихина А.А. является собственницей 26/50 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: ..., на основании договора дарения доли жилого дома от 23 августа 2000 года.
Согласно пункту 12 данного договора Ерахтин В.В. - бывший собственник доли дома - обязуется освободить указанную долю жилого дома и сняться с регистрационного учета по месту жительства в ней в срок до 23 октября 2000 года.
Однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Ответчик добровольно взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета по адресу: ....
Данное обязательство не противоречит закону. Следовательно, должно быть исполнено.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности от него к истице и третьему лицу - это момент государственной регистрации права собственности - поскольку ответчик имел право пользоваться данной квартирой только как собственник, иных оснований для пользования не имел и не имеет.
В силу ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе и принадлежащим на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Фактически, не проживая в доме ..., но сохраняя регистрацию по указанному адресу, ответчик недобросовестно использует свои гражданские права и обязанности, связанные с регистрацией в конкретном жилом помещении, нарушая защиту прав собственника жилого помещения.
В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», вступившее в законную силу решение суда о признании утратившим права пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия с регистрационного учета.
Учитывая вышеизложенное, суд полагает возможным исковые требования удовлетворить в полном объеме заявленных требований.
Руководствуясь ст.ст. 233-237,199 ГПК РФ, суд
ЗАОЧНО РЕШИЛ :
Исковые требования Половинихиной А.А. удовлетворить.
Признать Ерахтина В.В. утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ....
Указанное решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Ерахтина В.В. с регистрационного учета по адресу: ....
Ответчик вправе подать в суд, принявший решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения, а стороны вправе обжаловать заочное решение суда в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения в Ульяновский областной суд.
Судья : Л.Н.Матвеева