Дело № 2-2470/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июня 2010 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
судьи Елистратова А.М.,
при секретаре Макушиной Е.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Охременко А.В. к Осягиной И.Н., Садоводческому некоммерческому товариществу «Восход» о признании права собственности на садовый участок
УСТАНОВИЛ
Охременко А.В. обратился в суд с иском, изменённым в ходе рассмотрения дела к Осягиной И.Н., СНТ «Восход» о признании права собственности на садовый участок Номер обезличен общей площадью 300 кв.м. по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, Ленинский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход».
Исковые требования мотивированы следующим. Дата обезличенаг. истец заключил с Яшновой Т.М. договор купли-продажи плодово-ягодных насаждений, находящихся на спорном участке. С момента заключения договора истец стал собственником спорного участка.
В судебном заседании истец Охременко А.В. на удовлетворении иска настаивал, пояснил, на основании заверенного нотариусом договора купли-продажи от Дата обезличенаг. фактически стал собственником участка, был принят в члены СНТ.
Представитель СНТ «Восход» Скобелкин В.П. пояснил, что является председателем товарищества, подтвердил то обстоятельство, что после заключения договора купли-продажи плодово-ягодных насаждений с Яшновой Т.М. истец был принят в члены СНТ, споров по границам участка с владельцами смежных землельных участокв не имеется.
Ответчица Осягина И.Н. против иска не возражала, пояснила, что является единственной наследницей на имущество оставшееся после матери Яшновой Т.М., приняла наследство. Знала о том, что при жизни мать продала садовый участок.
Представители третьих лиц мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству мэрии города Ульяновска, Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области в суд не явились.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании договора купли-продажи плодово-ягодных насаждений от Дата обезличенаг. заключенным между прежним владельцем садового участка Яшновой Т.М. и истцом, к истцу перешло право собственности на плодово-ягодные насаждения находящихся на спорном участке Номер обезличен общей площадью 300 кв.м. по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, Ленинский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход».
В соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:
акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);
иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок.
Спорный садовый участок был выделен Яшновой Т.М.
Согласно свидетельству о смерти Номер обезличен Номер обезличен Яшнова Т.М. умерла Дата обезличенаг.
Наследницей имущества Яшновой Т.М. является Осягина И.Н.
Осягина И.Н. против иска не возражает.
После заключения договора купли-продажи плодово-ягодных насаждений от 10.07.1997г. истец был принят в члены СНТ «Восход» и до настоящего времени пользуется земельным участком.
В соответствии со ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.
Таким образом, утверждение истца о том, что он на законных основаниях владеет садовым участком, является обоснованным.
После принятия в члены садового товарищества у истца возникло право в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на участок. Наличие сведений о правах прежнего обладателя участка препятствовало регистрации прав во внесудебном порядке.
Поскольку судом установлено, что права наследницы прежнего владельца участка не нарушены, оснований для отказа в иске не имеется.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Охременко А.В. к Осягиной И.Н., Садоводческому некоммерческому товариществу «Восход» удовлетворить.
Признать за Охременко А.В. право собственности на садовый участок Номер обезличен общей площадью 300 кв.м. по адресу Ульяновская область, город Ульяновск, Ленинский район, Садоводческое некоммерческое товарищество «Восход».
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Судья А.М. Елистратов