Дело № 2-3303/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 июня 2010 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе
Председательствующего судьи Зеленцовой И.А.
При секретаре Шабинской Е.А.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Аксенова АД, Аксенова ДА к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности по осуществлению государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с выдачей свидетельства о государственной регистрации права,
Установил:
В суд обратились Аксенов А.Д., Аксенов Д.А., просят признать незаконным отказ в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 546 кв.м, расположенный по адресу г. Ульяновск, ..., ..., обязать УФРС по Ульяновской области осуществить государственную регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок по 77/200 долей за каждым, общей площадью 546 кв.м, по адресу г. Ульяновск, ..., ..., с выдачей свидетельства о государственной регистрации права собственности в установленный законом срок, по следующим основаниям.
26 марта 2010 года истцы обратились в УФРС Ульяновской области с заявлением о государственной регистрации общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., ..., на основании решения ... суда ... от Дата обезличена года. На указанном земельном участке расположено домовладение, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности по 70/200 долей за каждым. Истцам было отказано в регистрации права общей долевой собственности на указанный земельный участок, поскольку, решением суда произведен раздел земельного участка с выделением в пользование каждому из них земельных участков конкретной площадью, а не признанием права собственности. Указанный земельный участок был предоставлен наследодателю Аксенову А.Г. на праве бессрочного(постоянного) пользования в 1966 году. Истцы, являясь наследниками на жилой дом, имеют право зарегистрировать свои права на данный земельный участок на основании ФЗ № 268 от 23.11.2007г., согласно которому, если гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание, строение, он представляет в качестве основания возникновения права свидетельство о праве на наследство или иной документ, устанавливающий право гражданина на указанное здание. Истцы не согласны с тем, что жилой дом является многоквартирным, согласно техническому паспорту жилой дом является домовладением, об этом свидетельствует свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на жилой дом. В соответствии со ст. 11.2 ч. 3, 11.8 ч. 2, 35 Земельного кодекса РФ, истцы, имея в собственности, жилой дом, на основании решения суда, имеют право приобрести указанный ими земельный участок в собственность бесплатно, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник. Истцы полагают, что отказ в государственной регистрации права собственности на земельный участок противоречит ст. 131 ГК РФ и нарушает права истцов на владение, пользование и распоряжение имуществом.
Истцы Аксенов А.Д., Аксенов Д.А. в судебное заседание не явились, просят дело рассмотреть в свое отсутствие.
Представитель истцов в судебном заседании заявление поддержала, приведя те же доводы, дополнительно пояснил. Ее доверители имеют право на регистрацию права общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 546 кв.м, на основании решения суда и закона о дачной амнистии. В марте Дата обезличена г. в интересах доверителей обращалась в УФРС по Ульяновской области с заявлением и документами о государственной регистрации права общей долевой собственности на основании решения ... суда .... Представитель истцов обращался в ... суд ... за разъяснениями судебного решения, в устном порядке в даче разъяснений было отказано в связи с истечением трехлетнего срока со дня принятия судебного акта). Несколько раз в течение марта Дата обезличена года по просьбе работников регистрирующего органа переписывала заявление о государственной регистрации права. Каждый раз при обращении им указывают разные причины, по которым в регистрации права общей долевой собственности отказывают.
Представитель УФРС по Ульяновской области заявление просит оставить без удовлетворения, поскольку, по решению суда произведен раздел земельного участка общей площадью 529 кв.м, истцам выделен земельный участок общей площадью 425 кв.м. Ими в соответствии с решением суда указанный земельный не поставлен на кадастровый учет, на кадастровом учете стоит земельный участок общей площадью 546 кв.м. В случае постановки на кадастровый учет земельного участка, выделенного истцам по решению суда, представления истцами кадастровой выписки о нем, право общей долевой собственности за ними будет зарегистрировано. Для регистрации права общей долевой собственности истцов в порядке дачной амнистии также нужна постановка на кадастровый учет земельного участка общей площадью 425 кв.м., выделенного истцам по решению суда.
В судебное заседание для рассмотрения заявления Аксенова А.Д., Аксенова Д.А. не явились представители Мэрии г. Ульяновска, Комитета по управлению земельными ресурсами и землеустройству Мэрии г. Ульяновска, по неизвестной суду причине, о судебном заседании извещены надлежащим образом.
Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд не находит оснований для удовлетворения заявления истцов, по следующим основаниям.
Дата обезличена. Аксенову А.Д., Аксенову Д.А. отказано в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., ..., поскольку, из представленной копии решения суда видно, что между собственниками жилого дома произведен раздел земельного участка с выделением в пользование каждому из них земельных участков конкретной площадью, но не признанием за ними права общей долевой собственности на земельный участок.
Согласно решению ... суда ... от Дата обезличена года, произведен раздел земельного участка общей площадью 531,3 кв.м, расположенного по адресу ..., ..., собственникам 77/100 долей жилого дома и земельного участка (Аксенов Д.А., Аксенов А.Д.) выделен земельный участок общей площадью 425,04 кв.м, в границах: по фасаду 10,05 м, по левой меже 28 м, по зафасадной меже 13,7 м, по правой меже 20,55 м, по линии раздела 6,2 м +по линии раздела дома 3,05 м. Решение суда вступило в законную силу Дата обезличена г.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка по состоянию на 30.01.2009г, делу правоустанавливающих документов на земельный участок, расположенный по адресу ..., ..., ..., общей площадью 546 кв.м, Номер обезличен:24:02 08 13:69, на кадастровом учете состоит земельный участок общей площадью 546 кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен, в заявлении от 02.03.2010г. Аксенов А.Д., Аксенов Д.А. обратились с заявлением о регистрации права общей долевой собственности на земельный участок на основании решения ... суда ....
В соответствии с ч. 9 ст. 12 Федерального закона от 21.07.97г. № 122-ФЗ (далее ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ), 9. В случае раздела, выдела доли в натуре или других соответствующих законодательству Российской Федерации действий с объектами недвижимого имущества записи об объектах, образованных в результате этих действий, вносятся в новые разделы Единого государственного реестра прав и открываются новые дела правоустанавливающих документов с новыми кадастровыми номерами.
В соответствии с ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.97г. № 122-ФЗ 1. Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:…вступившие в законную силу судебные акты…
В соответствии с настоящим Федеральным законом осуществляется кадастровый учет земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости).
Согласно п.п. 1, 3, 6 п. 1 ст. 7 Федерального Закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», 1. В государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:
1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);
3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;
6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.
Согласно ч. 2 ст. 24 указанного федерального закона, 2. В случае образования объекта недвижимости в результате выдела доли в натуре из объекта недвижимости представляется только заявление о постановке на учет такого образуемого объекта недвижимости и необходимые для его кадастрового учета документы. Правило настоящей части распространяется на случаи образования земельных участков в результате раздела, при котором преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
В соответствии с пп. 6 п. 30 Административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, среди прочих, на государственную регистрацию прав заявителями представляются:…6) кадастровый план земельного участка, удостоверенный органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра, или план иного объекта недвижимого имущества, удостоверенный соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества…
Поскольку, по решению ... суда ... от Дата обезличенаг. произведен раздел земельного участка, стоящего на кадастром учете под 73:24:02 08 13:69, общей площадью 546 кв.м, истцам выделен земельный участок обшей площадью 425,04 кв.м, в государственный кадастр недвижимости не внесены сведения об указанном объекте недвижимости в соответствии с решением суда, истцы не представили в регистрирующий орган документы, подтверждающие внесение изменений в государственный кадастр недвижимости в соответствии с решением суда, истцам правомерно отказано в регистрации права общей долевой собственности на земельный участок по факту подачи ими заявления от 02.03.2010г. Поэтому, заявление Аксенова А.Д., Аксенова Д.А. следует оставить без удовлетворения.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 191,194-197, 199, 258,338 ГПК РФ, суд
Решил:
Оставить без удовлетворения заявление Аксенова АД, Аксенова ДА к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области о признании незаконным отказа в государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, возложении обязанности по осуществлению государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок с выдачей свидетельства о государственной регистрации права.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
Председательствующий судья: И.А. Зеленцова.