Дело № 2-2992/10
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ15 июня 2010 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска
в составе: судьи Рыбалко В. И.,
при секретаре Красновой Ю. П.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трофимова Ивана Михайловича к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Трофимов И. М. обратился в суд с иском к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению городским имуществом и земельными ресурсами (КУГИЗР) Мэрии города Ульяновска о признании права общей долевой собственности на земельный участок в порядке приватизации.
Исковое требование мотивировано следующим. Трофимову И. М. на праве общей долевой собственности принадлежит 119/493 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании договора купли-продажи от Дата обезличена. Из содержания договора следует, что жилой дом расположен на земельном участке, площадью 466 кв. м. Впоследствии сособственник данного жилого дома Селифонов В. А. изготовил землеустроительное дело на земельный участок по адресу: ..., из которого следует, что площадь земельного участка составляет 517,3 кв.м.
Согласно техническому паспорту на жилой дом Номер обезличен по ... в ... по состоянию на Дата обезличена года доля в указанном домовладении, принадлежащая истцу, составляет 7/29 долей.
Трофимов И. М. обратился в Мэрию города Ульяновска с заявлением о передаче ему на праве общей долевой собственности бесплатно в порядке приватизации 7/29 земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 608 кв.м., поскольку истец не участвовал в приватизации и имею право на однократное получение в собственность доли в земельном участке.
В удовлетворении заявленного требования истцу было отказано, ввиду отсутствия совместного обращения сособственников жилого дома. Истец считает отказ незаконным.
Трофимов И. М. просит суд признать за ним право в порядке приватизации на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ... ..., в размере 7/29 долей.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, привлечено Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Ульяновской области.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования, дал пояснения аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнил, что он просит суд признать за ним право в порядке приватизации на земельный участок площадью 517,3 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в размере 7/29 долей.
Представители ответчиков Мэрии города Ульяновска, КУГИЗР Мэрии города Ульяновска в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещались.
Представитель третьего лица ОАО «УТЕС» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Третьи лица Селифанов В. А., Зайчиков А. Н., Тимофеева О. В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о дне и времени судебного заседания извещались.
Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что Трофимову И. М. на праве общей долевой собственности принадлежит 119/493 доли жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от Дата обезличена. Договор зарегистрирован в БТИ Дата обезличена.
В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от Дата обезличена по гражданскому делу по иску Селифонова В. А. к Мэрии города Ульяновска, Комитету по управлению земельными ресурсами Мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок установлено, что площадь земельного участка расположенного по адресу: ..., ..., ..., составляет 517,3 кв. м.
Жилой дом по адресу: ..., ..., ..., принадлежит на праве общей долевой собственности Селифонову В. А. - 3/29 доли, Трофимову И. М. - 7/29 долей, ОАО «Утес» - 7/29 долей, Зайчикову А. Н. - 6/29 долей, Тимофеевой О. В. - 6/29 долей.
Суд признал за Селифоновым В. А. право общей долевой собственности на 3/29 доли земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., общей площадью 517,3 кв. м.
Истцу отказано Мэрией города Ульяновска (исх. Номер обезличен от Дата обезличена) в передаче ему на праве общей долевой собственности бесплатно в порядке приватизации 7/29 земельного участка, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ввиду отсутствия совместного обращения сособственников жилого дома.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории. Земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.
В соответствии со ст.ст. 3, 11 Земельного кодекса РСФСР, введенного в действие 01.12.1970 г., земля находилась в государственной собственности и предоставлялась только в пользование. Земля предоставлялась либо в бессрочное пользование, либо во временное пользование.
В соответствии с Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается. Граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Аналогичные положения содержались и в Земельном кодексе РСФСР, вступившем в действие 25.04.1991.
Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.
Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены данным Кодексом, федеральными законами.
Учитывая, что истец стал сособственником жилого дома в размере 7/29 долей в 1971 году, что сособственники домовладения не возражают против признания за ним права общей долевой собственности на 7/29 долей земельного участка, что соответствует его доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, суд считает возможным признать за Трофимовым И. М. общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 517,3 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в размере 7/29 долей.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Трофимова Ивана Михайловича удовлетворить.
Признать за Трофимовым Иваном Михайловичем право общей долевой собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 517,3 кв. м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., в размере 7/29 долей.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение 10 дней.
Судья В. И. Рыбалко