Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 июня 2010г. г. Ульяновск
Ленинский районный суд
В составе председательствующего судьи Першиной С.В.
При секретаре Алтусовой И.В.
Рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фроловской В.Г. к мэрии города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Фроловская В.Г. обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, площадью 482 кв.м. Номер обезличен, расположенный в СНТ № 1 «АвтоУАЗ» в г. Ульяновске.
В обоснование иска указано, что Полняковой А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок Номер обезличен, площадью 482 кв.м., расположенный в СНТ № 1 «АвтоУАЗ» в г. Ульяновске.
17 октября 1995г. истица приобрела у Полняковой А.Г. вышеуказанный земельный участок по договору купли- продажи. В договоре купли- продажи указано, что истица получила от продавца вышеуказанный земельный участок Номер обезличен, площадью 482 кв.м., расположенный в СНТ № 1 «АвтоУАЗ» в г. Ульяновске.
В установленном законом порядке данная сделка оформлена не была. Однако, с указанного периода времени истица пользуется земельным участком, несет бремя его содержания, производит уплату взносов в СНТ № 1 «АвтоУАЗ».
В 2009г. ею была начата процедура оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, которую она до настоящего времени не может завершить.
Учитывая, что в 1995г. спорный земельный участок ею приобретен на законных основаниях, а также то обстоятельство, что с указанного периода времени она пользуется земельным участком постоянно, несет бремя его содержания, просит признать право собственности на данный объект недвижимости.
В судебном заседании Фроловская В.Г. на удовлетворении исковых требований настаивала, дав суду аналогичные пояснения.
Представители мэрии города Ульяновска, Комитета по управлению земельными ресурсами и землепользованию мэрии города Ульяновска, СНТ № 1 «АвтоУАЗ», УФРС по Ульяновской области, Назина Т.А. не явились, о дне слушания дела были извещены.
Представитель КУЗРЗ мэрии города Ульяновска в письменном отзыве просит дело рассмотреть в его отсутствие, указывая, что Комитет осуществляет свою деятельность с 01 апреля 2002г., в архиве Комитета отсутствуют сведения относительно земельного участка Номер обезличен, расположенного в СНТ № 1 «АвтоУАЗ».
От третьего лица Назиной Т.А. поступило заявление, в котором последняя просит дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных Фроловской В.Г. исковых требований о признании права собственности на вышеуказанный земельный участок. По обстоятельствам дела указала, что ее мать Полнякова Т.А. умерла 07 мая 2004г., договор купли- продажи спорного земельного участка ею, как наследницей на имущество Полняковой А.Г. не оспаривается.
Выслушав мнение истицы, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что Полняковой А.Г. на праве пожизненного наследуемого владения принадлежал земельный участок Номер обезличен, площадью 482 кв.м., расположенный в СНТ № 1 «АвтоУАЗ» в г. Ульяновске.
17 октября 1995г. истица приобрела у Полняковой А.Г. вышеуказанный земельный участок по договору купли- продажи. В договоре купли- продажи указано, что истица получила от продавца вышеуказанный земельный участок № Номер обезличен, площадью 482 кв.м., расположенный в СНТ № 1 «АвтоУАЗ» в г. Ульяновске.
07 мая 2004г. Полнякова А.Г. умерла, о чем истцу сообщено третьим лицом Назиной Т.А., приходящейся умершей дочерью.
В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в РФ как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю- право собственности. Согласно Конституции: земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности, граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности, правом иметь землю в частной собственности обладает на территории РФ каждый гражданин РФ.
Право граждан иметь землю в частной собственности, как и иные конституционные права и свободы, являются непосредственно действующими, определяют наряду с другими правами и свободами смысл, содержание и применение законов, деятельности законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечивается правосудием.
Пунктом 2 статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.
В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли- продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
Согласно ст. 161 ГК РФ сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в 10 раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а случаях, предусмотренных законом, -независимо от суммы сделки, должны совершать в простой письменной форме.
Согласно ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 2 ФЗ от 21.07.1998г. № 12- ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
В рассматриваемом случае сделка купли- продажи земельного участка между Фроловской В.Г. и Полняковой А.Г. совершена в письменной форме, что соответствует требованиям действующего гражданского законодательства. Вместе с тем, до настоящего времени не произведена государственная регистрация права собственности Фроловской В.Г. на вышеуказанный объект недвижимости.
Несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности Фроловской В.Г., обстоятельства законного владения истицей спорным земельным участком подтверждаются следующими доказательствами.
В материалы дела представлена книжка садовода, в которой отмечено, что 19 октября 1995г. Фроловская В.Г. принята в члены СНТ № 1 «АвтоУАЗ», где за ней числится земельный участок № Номер обезличен, площадью 482 кв.м., с указанного периода времени оплачивает членские взносы и пользуется спорным земельным участком.
Согласно кадастровому паспорту земельного участка Номер обезличен, земельный участок Номер обезличен, площадью 482 кв.м., расположенный в СНТ № 1 «АвтоУАЗ» в г. Ульяновске поставлен на кадастровый учет 17 февраля 1993г.
Наследница на имущество Полняковой А.Г. Назина Т.А. претензий на указанный земельный участок, принадлежащий ее матери не предъявляет.
При таких обстоятельствах иск Фроловской В.Г. суд находит подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Фроловской В.Г. удовлетворить.
Признать за Фроловской В.Г. право собственности на земельный участок Номер обезличен, площадью 482 кв.м., расположенный в СНТ № 1 «АвтоУАЗ» в г. Ульяновске.
Решение в течение 10 дней может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ульяновского областного суда через Ленинский районный суд г. Ульяновска.
СУДЬЯ: С.В. ПЕРШИНА